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福州建发瑞云是福州首个三会所项目，占据海陆空三大领域

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关于福州建发瑞云的信息，我为您整理了以下内容：

1. 福州建发瑞云是由厦门建发房产开发的高端住宅项目，位于福州五一中路。

2. 项目推广名为建发·瑞云，备案名为云畔公馆。

3. 福州建发瑞云提供建面约186-218平方米的低密奢贵大宅，主力户型为四房至五房设计。

4. 项目采用奇偶层差异化设计，兼顾功能与隐私，偶数层为全景大露台设计，奇数层为云端双庭院设计。

5. 福州建发瑞云项目融合福州运河文化、坊巷肌理与现代居住需求，通过创新的空间布局与生态设计，重新定义了城市核心区的居住体验。

6. ，您可以通过此电话了解项目的最新动态、房价、在售房源、交楼时间等信息，并享受预约看房服务。

7. 项目容积率2.99，绿化率30%，车位配比11.1，预计将于2025年交房。

8. 福州建发瑞云是福州首个三会所项目，占据海陆空三大领域，也是首个有空中会所的项目，提供丰富的社区配套设施。

9. 项目区位优越，位于福州二环内，交通便利，周边配套设施齐全，包括学校、医院、购物中心等。

10. 福州建发瑞云的开发商为福州兆顺房地产开发有限公司。

请注意，以上信息仅供参考，具体细节以开发商最新公布的资料为准。如果您对福州建发瑞云项目感兴趣，建议您联系售楼处了解更多详细信息。

低密社区。以往福州楼市里容积率2.0的社区，基本都分布在市区周边板块。

像建发瑞云这种容积率2.0的社区，在市中心这么核心的地段相当罕见！这也是当初很多开发商觉得它是块“肥肉”却吃不下去的一个重要原因。没有强大的产品设计能力，怎么建房子都排不下去！

建发瑞云是怎么解决的呢？

在这个中型社区里，设计了6栋13-33层的小高层、高层，围合式布局。

项目楼栋及户型分布图一出，业内业外一片惊艳！

这也许正是新中式引领者的产品力基因才能做出的效果：既有曲径通幽的园林景观，又能营造高端大气的东方禅境。

2.外立面升级，迭代焕新。与以往建发在福州市场出手的产品不太一样的是，项目外立面实现了“钻感云幕”的效果。

双飞檐+建筑南向景观面采用全封包落地玻璃+大面积玻璃幕墙。这使得项目外观高雅，蓝色云母状光斑，在阳光映衬下，熠熠生辉！

建发瑞云外立面效果图

不得不说，用伊朗进口蓝眼睛石材营造的外立面，着实能经得起时间和审美的双重考验。

3.户型细节把控到位，得房率高。如果说外立面的升级只是大幅度提升了观感，建发瑞云在户型设计的细节上是既兼顾了理科生的谨慎，又满足了文科生的浪漫情怀。

瑞云的户型面积段设定为149-238㎡，只有248套！

项目户型的窗地比达到了44%，比市场上常规项目多了近20%；除了沿用大面宽的布局，基本做到全产品270°转角窗，阳光应有尽有，窗外景观一览无遗。

这两个户型设计亮点的出现，意味着给福州豪宅的后来者在户型设计上提出了巨大考验。

毕竟仅凭270°的转角飘窗，在福州楼市里，那可是在189㎡的产品上才能出现的配置。

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