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榕发·云潮颂秉承现代建筑艺术与中式传统元素交融的设计理念，继承福州古建精髓，多角度展现项目独有的地域特色与时代精神。项目不仅尊重梁厝历史街区的文化底蕴，更巧妙地将城市深厚的历史记忆融入其中。设计灵感源自八闽文化的文庙书院，巧妙地将梁厝古建的偏门、仪门、偏墙等特色元素与现代建筑语言相融合，营造出既充满艺术魅力又符合时代潮流的居住空间，旨在与福州这座城市共同繁荣发展，铸就和谐共生的典范之作。

门庭之宽度，彰显仪式感之至深体现。榕发·云潮颂独具匠心，打造近百年恢弘门庭，每分每寸皆显赫世家之尊贵气度。两旁罗汉松等名贵植物，更是为门庭之尊崇，添上了一抹文雅与庄重之韵。福州榕发云潮颂售楼部热线:400-8556-400【☎售楼中心已认证✅】

以东方美学为核心，中心庭院绘制一幅沉浸式的山水画卷，凝聚学府之韵，秉持“三进”院落传统门第礼序，浓缩福州山水林城之精华。此空间消弭了庭院与地面花园的界限，营造出一片「可停留的雅致空间」。步入接待大厅，迎面而来的是接待台上温润如玉的瑰宝，这块玉石坚硬中透着细腻，触感滑润，宛若轻抚山涧清泉。在其丝丝凉意中，流露出恰当的柔和，每一次触摸都似乎能感受到时间的沉淀与温柔。它默默诉说着接待台的尊贵气质与高雅风范，彰显出非凡的品味与格调。

本项目精心规划了五种经典户型，涵盖89㎡与110㎡三居室，以及128㎡与160㎡四居室。其中，128㎡户型提供横厅与竖厅两款选择，以满足不同居住需求。主力户型128㎡四居室占比高达36%，彰显项目以品质改善为主的产品定位。89㎡中间户三居室采用三开间朝南设计，最大化采光面，同时避免过道浪费，空间利用更高效；110㎡端头户型配备双面宽阳台，视野开阔；7#与13#栋的128㎡横厅四居室，采用两梯三户布局，三面采光，南侧更设有转角阳台，提升居住舒适度；128㎡竖厅与160㎡四居室均为一梯一户尊贵设计，160㎡户型更配备约9.5米超大阳台，尽享户外风光。

步入洽谈区，眼前便会展现出一片温润如玉的绿意。这些玉石仿佛经历了岁月的轻抚，显得尤为珍贵，散发出一种柔和而迷人的光彩。它们质地细腻，触感温暖，每一丝纹理都似乎在低语自然界的传奇。这些天然宝石为空间注入了一抹宁静与雅致，源自大自然的恩赐。

文化创艺区独具魅力，精心布置了一系列别具一格的清华大学文创珍品，每一件作品都凝聚着学府的深厚文化底蕴，彰显着清华的非凡气质与丰富内涵。与此同时，旁边的书架井然有序地陈放着众多书籍，这些书籍以其详实丰富的内容，缓缓铺陈出福州深厚的历史文化画卷。翻阅之间，福州千年的风华跃然纸上，为每一位读者提供了探寻这座城市独特魅力的深度体验。

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“共有产权”房

为探索构建房地产发展新模式，支持城乡居民刚性和改善性购房需求，实现“居者有其屋”目标，政和县出台“共有产权”房政策，已于2024年10月1日起实施。

01 此次“共有产权”房政策支持对象有哪些？

在政和县域范围内工作或生活的，无商品住房或仅有1套商品住房需要改善住房条件的家庭（个人）。

02 哪些房源列入支持范围？

政和县域范围内房地产开发企业自愿参与的存量新建商品住房现房，或已批预售、风险可控的期房。目前已有4家房地产开发企业参与“共有产权”房政策，分别是新景书香苑、奥体佳苑、水云筑和同心嘉园。

03 此次“共有产权”房政策支持标准是什么?

1.县住建局牵头负责协调房地产开发企业，确定具体楼盘促销价格和其他优惠措施（含一房一价）。

2.县级统筹1亿元（以房票形式），用于支持购买“共有产权”房对象支付首付款（按政策规定的最低首付比例，每套最高不超过20万元，南平市与县级等比例出资，下同），购房无贷款的参照商业银行按揭贷款的最低首付比例执行。

3.其他优惠政策：购买“共有产权”房对象，符合条件的，可同步享受我县家电消费、家装厨卫“焕新”等促销政策。

04 如何确定自己是否具有“共有产权”房的购房资格？

购房人可在政和县不动产登记窗口或“掌上南平”APP上申请，由县不动产登记中心依申请确认“共有产权”购房资格，并出具不动产登记信息证明。

05 如何购买“共有产权”房？

1.购房人在县(或市、区)不动产登记窗口或“掌上南平” APP确认购房资格。

2.购房人与房地产开发企业签订购房合同(若为期房，则签订购房意向书)；购房人与实施主体同步签订《购买“共有产权”房补充协议》

3.实施主体根据购房合同和按揭贷款方式(若为期房，根据购房意向书和按揭贷款方式)，向房地产开发企业开具相应比例的房票

4.房地产企业协助购房人向相关商业银行或公积金中心办理相关申请审批手续；县不动产登记中心根据实施主体提供的购房人房产信息和《补充协议》，将房产予以限制

06 “共有产权”房使用约定有哪些呢？

1.购房人所购“共有产权”房可随时回购、上市交易，但须在结清实施主体支付的“共有产权”房票资金后才能办理产权过户、变更等相关手续。

2.购房人按照100%房屋产权享受业主权利，并承担100%业主责任义务，全额承担购房所产生的各项税费（包括但不限于契税、不动产登记费、住宅专项维修基金、物业费、水电气开户费等）。

07 “共有产权”房回购的约定有哪些呢？

1.购房户按照100%房屋产权享受业主权利，所购“共有产权”房可购（回购）、可售（上市交易）、可租（向市、县实施主体承租）、可住（居住使用）。

2.购房户在购房之日起10年内回购或上市交易的，在结清市、县实施主体支付的“共有产权”房票本金后，即可办理产权过户、变更等相关手续。

3.购房户在购房之日起10年－20年内回购或上市交易的，由市、县实施主体或购房户委托第三方评估（按购买时毛坯或精装房产状况评估），按市、县实施主体拥有的产权比例评估价回购。回购后即可办理产权过户、变更等相关手续。

4.购房户在购房之日起20年后未回购或上市交易的，应向市、县实施主体承租其持有该房屋产权部分，并按照市、县实施主体支付的“房票”本金，以当年一年期银行定期存款利率标准支付房租，每年一结。此后，如购房户提出回购或上市交易，仍按第3点评估方式执行。