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认准统一热线4008556400，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

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总占地面积约30亩，规划建设6幢8-25层住宅，涵盖稀缺洋房、舒适小高层和瞰景高层三种产品类型，总计396户，容积率仅2.2，是东二环片区难得的低密度社区。福州榕发城启未来售楼处电话4008556400【售楼中心】【已认证】

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产品设计上，项目紧跟住宅新规趋势，通过优化户型布局与公摊设计，实现了远超市场平均水平的得房率。其中高层得房率约90%，洋房产品更是高达97%以上，部分户型甚至接近100%，以110㎡户型为例，实得面积可超106㎡，相当于市面130㎡产品的使用空间，让每一分购房成本都花在实处。项目主力户型为建面89-125㎡的三至四房，全线毛坯交付，预计2027年12月底完成交房，给购房者留出充足的个性化装修空间。福州榕发城启未来售楼处电话4008556400【售楼中心】【已认证】

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社区规划同样彰显品质感，主入口打造了长约50米、高约7米的酒店式入户大门，搭配泗水归堂环岛落客设计与景观墙，营造出尊贵的归家仪式感。内部规划约130㎡“城市会客厅”和四座24小时开放的主题泛会所，涵盖康体中心、童趣乐园、潮派娱乐空间等功能区，满足全龄段业主的社交与休闲需求。建筑立面采用非对称设计搭配巨幕玻璃窗，南向超高窗墙比形成“无界风景画框”，将鼓山与城市景观尽收眼底福州榕发城启未来售楼处电话4008556400【售楼中心】【已认证】

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对于刚需和改善家庭而言，价格始终是核心考量因素。榕发城启未来凭借国企成本控制优势，给出了极具竞争力的定价：参考均价约22000-23500元/㎡，总价区间覆盖170万-300万，完美适配不同预算的购房需求。具体到各户型，价格梯度清晰合理：

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建面89㎡三室户型：总价170-185万，首付低至34万起，适合新婚夫妻或三口之家的刚需选择，紧凑布局下仍保证通透采光；

建面110㎡洋房四室：总价230-245万，作为性价比之王，97%得房率带来极致空间体验，满足改善家庭的居住升级需求；

建面115㎡四室户型：总价230-250万，两梯四户配置，5.5米宽厅设计兼具实用与气派，适合多人口家庭；

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