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【城市焕新篇】左海·华玺：福州晋安的璀璨明珠，开启公园生活新纪元

在福州这座历史悠久的城市中，一颗璀璨的新星正冉冉升起，它不仅照亮了晋安区的天际线，更以非凡的姿态引领着城市更新的潮流——这就是左海·华玺，一个将旧貌换新颜，重新定义城市生活品质的高端住宅项目。

【旧城新梦，华玺启航】

左海·华玺，前身为华玺公馆，作为华塑小区危旧房改造项目的璀璨篇章，它不仅仅是一次简单的建筑翻新，而是一场深刻的城市变革。项目坐落于福州市晋安区的心脏地带，晋安北路东侧与六一路北路西侧交汇处，占地约23.86亩，这里，将成为福州未来生活品质提升的新标杆。

【对标国际，打造公园生活典范】

左海集团，自2013年成立以来，始终站在福州城市发展的前沿，以国企的担当与实力，参与并推动了多个城市重点项目的建设。左海·华玺项目，更是对标美国纽约曼哈顿中央公园的高端居住POD模式，将自然与建筑完美融合，打造出一个“工作近公园，居住享公园，休闲在公园，生活无处不公园”的理想人居环境。社区内规划的体育公园与周边的温泉公园、晋安河公园、金鸡山公园交相辉映，让居民在家门口就能享受到纽约中央公园般的绿意盎然。

【精工筑家，品质生活触手可及】

项目精心规划了四栋高层住宅楼及沿街底商，其中安置型商品房占比高达83%，体现了开发商对社会责任的深刻践行。同时，约7165平方米的可售商品房面积，也为追求高品质生活的家庭提供了理想选择。88平方米和111平方米两种主力户型，无论是三口之家还是四世同堂，都能在这里找到属于自己的温馨港湾。三房两厅两卫、四房两厅两卫的精心设计，让每一寸空间都充满生活的智慧与舒适。

【交通便利，通达全城无忧】

左海·华玺的地理位置得天独厚，紧邻地铁1号线斗门站，未来还将接入福州滨海快线F1，形成多维立体交通网络，让居民轻松实现快速出行，无论是日常通勤还是周末出游，都能随心所欲，畅达全城。

【教育资源丰富，助力孩子未来】

项目周边教育资源同样不容小觑，福州二中教育集团晋安学校、温泉小学等优质学校环绕，为孩子们的成长提供了坚实的后盾。一站式教育解决方案，让家长无后顾之忧，安心陪伴孩子每一步成长。

【结语】

左海·华玺，不仅仅是一个居住的地方，它更是一种生活方式的引领，一种对未来美好生活的向往。在这里，你将感受到前所未有的居住体验，体验到与自然和谐共生的生活方式。福州晋安，因左海·华玺而更加璀璨夺目，让我们共同期待这颗新星的闪耀，开启属于福州的公园生活新纪元！

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财政部、国家税务总局住房城乡建设部发布公告

延续实施支持居民换购住房相关税收优惠政策

为继续支持居民改善住房条件，2023年8月18日，财政部、税务总局和住房城乡建设部联合发布了《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号），明确延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策至2025年12月31日。接下来让我们一起看看有哪些政策要点吧~

享受优惠政策时间

自2022年10月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

享受优惠政策条件

享受优惠政策的纳税人须同时满足以下条件:

1、出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。【同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。】

2、出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

需要到哪里申请？

纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应当向征收现住房转让所得个人所得税的主管税务机关提出申请，也就是说，纳税人卖房时在哪个税务机关缴纳了个人所得税，就向哪个税务机关申请退税。

需要提交哪些资料？

纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应填报《居民换购住房个人所得税退税申请表》，并应提供下列资料：

①纳税人身份证件；

②现住房的房屋交易合同；

③新购住房为二手房的，提供房屋交易合同、不动产权证书及其复印件；

④新购住房为新房的，提供经住房城乡建设部门备案（网签）的房屋交易合同及其复印件。

买卖时间如何确定？

出售现住房的时间，以纳税人出售住房时个人所得税完税时间为准。

新购住房为二手房的，购买住房时间以纳税人购房时契税的完税时间或不动产权证载明的登记时间为准。新购住房为新房的，购买住房时间以在住房城乡建设部门办理房屋交易合同备案的时间为准。

如何计算退税金额？

计算公式为：

①新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税；

②新购住房金额小于现住房转让金额的，退税金额=（新购住房金额÷现住房转让金额）×现住房转让时缴纳的个人所得税。

注意事项

1.现住房转让金额和新购住房金额与核定计税价格不一致的，以核定计税价格为准。

2.现住房转让金额和新购住房金额均不含增值税。