2025中铁三江花语(三江花语)首页网站-中铁三江花语售楼部电话-中铁三江花语楼盘详情-配套-户型-地址

居住是一场生活艺术之旅

是心的归宿和对生活品质的追求

中铁三江花语 售楼处电话:400-8556-400

中铁三江花语 营销中心电话400-8556-400

开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

售楼处电话:预约来访下定当天更享折上折！！

（网上售楼中心 | 欢迎来电咨询 | 请提前预约登记看房 | 1：1销售专业讲解）

中铁三江花语 营销中心电话: 400-8556-400（售楼处）【VIP贵宾专线】

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

三江花语精研人居细节，规划无承重墙空间

契合生命中每次角色的完美转换，给予生活更多可能

同等面积，从一室到四室

为不同的家庭结构打造舒适的生活

用无限的创意空间，延伸幸福起点

图 | 项目效果图

图 | 项目效果图

户型鉴赏

在福州“东进南扩，跨江面海”步调下，三江口乘势腾飞

随着5大地标，12大文旅中心进驻

200万方商业文旅综合体、千亩城市公园聚集

三江口跃升“城市东进核心枢纽”

已然成为福州繁华新方向

三江花语站位三江口核心价值高地

坐拥千亿配套，圈定榕城未来舒适人居生活版图

半城繁华近身，半城绿意在旁，悦享城央从容生活

图 | 项目效果图

三横三纵路网帷幄城市繁华

三横三纵路网，串联大福州发展动脉

“三横”:三江路、环岛路、三环路

“三纵”:江滨路、福夏高速连接线、福峡路

“五大桥”:乌龙江大桥、乌龙江特大桥

三江口大桥、道庆洲大桥、魁浦大桥

同时地铁1/6号线，直达福州政经区，通达滨海新城

以速度执掌接驳繁华，从容掌控城际生活

图 | 来源网络

七大公园环伺拥抱鲜氧人居

臻贵的城市公园资源

意味着一种无法复制的生活体验

公园的四季，生活始终惬意

绿意环绕，时刻感受诗和远方

约42万方清凉山公园、约1200亩南江滨生态公园

约3000亩道庆洲湿地公园、约720亩南湖公园

梁厝河公园、马杭洲湿地公园、三江口堤外公园

七大公园在侧，富氧宜居生活由此开启

图 | 项目效果图

全龄教育资源铺就菁英之路

立身以立学为先，立学以读书为本

孩子的教育是父母一生的事业

167年校史的福州八中三江口校区

清富学校、公立幼儿园等实力派教育资源纷纷落址于此

名校为邻，世袭优良学风

居所有价，教育无价

家门口的名校，为孩子铺就浓墨书香路

图 | 来源网络

城芯繁华生活难得低密墅区

如果说，不断拔高的建筑代表现代文明的发展

那么低密，则代表着对本真生活的归依

容积率低一点，生活的品质就高一点

三江花语以1.5超低容积率，倾力打造低密墅区

三江花语北区约26亩土地上，仅144户

舒心豁达的楼宇布局，带来更充足的阳光与清风

出入之间不受邻里干扰，尽可享受专属的静谧

将更多的空间退让给花草浓荫，生活被鲜氧包围

建筑只是配角，风景才是生活的诗

中铁三江花语 售楼处电话:400-8556-400

中铁三江花语 营销中心电话400-8556-400

开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

售楼处电话:预约来访下定当天更享折上折！！

福州多家银行

12月4日开始

新发放个人住房贷款利率

调整至不低于3.1%

仍然处于历史低位

多家银行表示，今年以来，我省新发放个人住房贷款利率下降明显，已经处于历史低位，接近公积金贷款利率。综合考虑资金、风险、运营、资本、税收等成本后，当前个人房贷利率的保本点基本在3.2%左右。房贷利率长期低于银行经营成本，是不可持续的，也不符合风险定价原则。此外，从存量个人住房贷款来看，商业银行已两次批量下调利率，并启动常态化调整机制，且大量客户重新选择了重定价日，导致存量房贷利率快速下降，给银行经营带来压力。因此，在净息差持续收窄的背景下，除政策利率引导外，经营成本是银行合理确定房贷利率的重要考量。

记者获悉，此前，杭州、广州、南京、

武汉等众多城市

都上调了房贷利率

目前利率都在3.1%左右

不过从整体来看

当前房贷利率仍属于偏低水平

信贷政策也仍处于比较宽松的时期

对利率的变动，有市民询问：“房贷利率调整至3.1%，对我在还款的房贷有影响吗？”对此，多家银行客服表示，3.1%是针对新发放房贷，存量房贷利率则不受此影响。所以，对市民正在还的房贷没有影响。

那么上调后，利息会相差多少呢？

举例，假如贷款100万，30年本息，月供每月增加27元，一顿快餐钱。

虽然不多，但可以看到，从10月底起房贷利率就开始上调了，从最初的减少65基点，变成减55基点，最后到现在减50基点。

虽然10月份LPR从3.85%下调到3.6%，一次性降了25基点，按照原先减65基点，房贷利率应该是2.95%。

但现在加减点收回了10基点，相当于10月份的降息变成了直降了15基点。

由此可见，加减点会随着时间的推移而浮动变化，而且这种变化更加的灵活机动，更加有随机性。

不仅福州，全国多城房贷利率上涨！

11月底，全国多个城市开始上调房贷利率。

杭州上涨至3.1%；宁波上涨至3.1%；苏州上涨至3.1%......

其中杭州在短短1个月内上调了2次，苏州更是上涨了3次。

那为什么上涨呢？

一是，房贷利率与公积金利率差距不断缩小，公积金变成摆设鸡肋了，影响到了公积金的政策效应，所以拉大两者的差距迫在眉睫。

二是，银行利润压力，房贷利率都是银行说了算，前期为了揽客不断降利率，现在利率太低，做房贷业务利润没有保障，甚至还在亏损。

三是，楼市逐渐企稳，成交量上升明显。

11月30城新房成交面积为1399万㎡，环比增长12.4%，同比增长20.6%。11月20城二手房成交140197套，环比增长11.7%，同比增长26.3%深圳：二手房录得量8500套，达近46个月以来最高。上海：二手房成交量2.7万套，创下44个月以来最高。杭州：杭州十区二手房成交量1.04万套，创近20个月以来的最高纪录。福州：成交量连续两个月保持高位新房：11月福州五区住宅签约1912套，成交面积202688㎡，与10月相当。