@首页左海烟山江翠售楼处-福州左海烟山江翠售楼中心(24小时电话)楼盘优惠详情

☎️左海烟山江翠售楼处24小时电话:400-8383-583【☎☎已认证】☎️

☎️左海烟山江翠营销中心24小时电话:400 8383 583【☎☎已认证】☎️

☀️温馨提示：看房请提前预约，电话预约看房享受专属优惠大礼包！

2024年福州楼市走势呈"先抑后扬"，前三季成交持续萎靡，至四季度受多重政策利好等偶然推动，成交量显著反弹。然而，全年整体楼市表现依旧欠佳，难掩低迷态势。

2024

年 度 总 结 Annual Summary

2024年福州楼市典型现象：01现象一：楼市沉寂，成交创新低2024年五区新增供应量约96万方，尚未触及百万方大关；成交量约为110万方，创下了自2007年以来的新低。

直观地看，2024年市区商品住宅成交不到9000套，基本相当于【成都】一个月的成交量，市场需求的疲软与交易规模的萎缩现象明显。

02现象二：救市政策频施，市场难兴力微2024年购房政策持续放松，在原无限售、不限购的背景下：1、房贷利率多次下调2、首付比例下降且不再区分首套和二套房3、住房套数认定：按照家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定4、公积金政策调整

政策：政策汇总！福州2024年购房政策全览解析03现象三：豪宅恒坚，证价攀新高尽管整体交易规模呈现萎缩态势，但高端豪宅仍展现出强劲购买力，成为市场中的亮色。

项目名称：烟山江翠；建设地址：福州市仓山区横江路与东尤溪洲路交叉口西南侧出让地块；建设单位：福州左台置业有限公司；总用地面积：26624㎡；发证编号：地字第350100202300113号；发证日期：2023年12月8日。

据了解，2023年5月30日，福州自然资源和规划局曾发布“湾上公馆项目规划建筑景观设计方案公示”。

通过对比后获悉，“湾上公馆”与本次取得建设用地规划许可证“烟山江翠”同属于福州宗地2022-43号，意味着该地块备案名发生了变更。

“烟山江翠”占地39.94亩，住宅限价3.5万/㎡

海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2022年9月29日，162号竞买人福州工业园区开发集团有限公司以10.72亿竞得福州宗地2022-43号，楼面地价16777元/㎡。

福州宗地2022-43号对应楼盘即为“烟山江翠”，这也是继南二环“左海望悦”之后，福州工业园区开发集团在仓山再添新盘。

出让公告显示，“烟山江翠”对应的福州宗地2022-43号位于仓山区横江路南侧、东尤溪洲路西侧；横江路与东尤溪洲路交叉口西南侧出让地块，土地用途及年限住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

规划指标要求：

土地面积：26624平方米（合39.94亩）；容积率：1.0以上、2.4以下（其中商业面积不少于1500平方米，不超过2000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：70米以下（含70米，同时需满足义序机场限高要求；住宅建筑高度21米以上）。

福州【左海烟山江翠】

☎️售楼处24小时电话:400-8383-583【☎☎已认证】☎️

☎️营销中心24小时电话:400 8383 583【☎☎已认证】☎️

☀️温馨提示：看房请提前预约，电话预约看房享受专属优惠大礼包！