@滨海金茂智慧科学城【长乐】售楼中心——@滨海金茂智慧科学城【长乐】开发商权威发布——长乐滨海金茂智慧科学城售楼热线——最新销售动态

【滨海金茂智慧科学城】

一线滨海CBD 国际智慧新城

lıllı 长乐滨海金茂智慧科学城售楼电话400_8383-583【售楼中心】 ✨✽✽✽✽✨✨

lıllı 滨海金茂智慧科学城售楼电话400_8383-583【售楼中心】✨✽✨✽✽✽✽✨

lıllı 滨海金茂智慧科学城售楼电话400_8383-583【售楼中心】✨✽✽✽✽✨✨

最新消息，楼盘详情，价格，更多优惠，机不可失，诚邀品鉴售楼处电话，lıllı

售楼处位置特价房工抵房剩余房源户型图欢迎致电，！！！lıllı

4008383583

温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！lıllı

免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理

??86平方公里TOD都会 约67-137㎡滨海住区

【项目位置】福州市长乐区滨海新城CBD地铁站旁

——————【品牌实力】——————

中国金茂——世界500强 城市运营TOP1

作为世界五百强企业之一中国中化集团有限公司旗下房地产和酒店板块的平台企业。中国金茂以“释放城市未来生命力”为己任，始终坚持高端定位和精品路线，以产城运营、高端住宅、旗舰商业、绿色办公、星级酒店综合全链业态内容，释放城市未来生命力。

中国金茂的城市运营从上海金茂大厦伊始，发展至今已经形成城市核心综合体、城市新城、特色小镇三大样本，根据土地因地制宜，赋能城市生长。

图片来源于网络（金茂作品：亚洲最大的绿色商务建筑群组——金茂北外滩）

【规模布局全国 全链业态内容】

3大高端产品系府悦墅

24个城市运营项目

50座金茂府

49座城市

200余个高端科技作品

【TOP规划 六区战略叠加 核心智慧发展之城】

滨海新城位于中国（福建）自由贸易试验区、国家生态文明试验区、海上丝绸之路核心区、中国自主创新示范区、海峡西岸经济区核心城市、国家级新区六区叠加战略高地；福州城市副中心＋福州新区中心位置，片区重点发展大数据应用、高端制造等相关产业，也将成为未来城市大格局下的又一核心板块，拥有巨大的区域潜力价值。

【TOP板块 福州新区核芯 配套极速兑现】

数字创新高地 凝聚高智圈层

作为数字产业高度集聚的滨海新城，也引领着福州发展的全新方向：总投资超3100亿元，9大百亿产业园区汇聚；5大数字经济产业举世瞩目；东南大数据产业园、国家健康医疗大数据中心、数字中国教育小镇等产业初现雏形；加之微软、阿里巴巴、腾讯等世界500强相继入驻，擎划城市未来的伟大蓝图。滨海新城，也将在如此高热势能之下，打造以总部经济、金融商务、前沿教育为主的产业集群，引入菁英人才。

（项目位于滨海新城五大功能区的中心位置）

??四港四轨七线 国际交通枢纽

四港：空港——长乐国际机场（含二期）、海港——松下港邮轮码头、陆港——福州高铁东站、数字信息港

四轨：滨海快线、福州地铁6号线、福州地铁7号线、福州地铁9号线

七线：专属滨海新城的7条定制公交目前已全面开通，可以到达福州各大城区

聚合万象繁华 助推滨海升级

外享海峡青少年活动中心、邮轮码头、会展中心、行政服务政务等丰盛城市配套；内创约213m地标，打造滨海新封面，云集中央公园、地标塔楼、商务中心和输配环等CBD核心顶配版图。

效果图

10+名优学府 一站全龄教育

以丰盛教育资源，吸引7.7万名师生等云集滨海，外享融侨赛德伯双语学校、东湖中学、天津-新加坡联合国立大学等名优学府，内享项目优质启蒙学府幼儿园、中学等多所自建学府，于此享受一站式人文涵养生活。

图片来源于网络

3所名优医院 呵护健康人生

丰沛的医疗资源环绕，呵护家人的健康人生。比邻滨海新城空港医院、复旦大学附属医院——华山医院（在建中）、和睦家妇幼医院（在建中）等多所先进医疗单位，为理想生活护航。

图片来源于网络

??5重公园环伺 城市生态绿廊

项目所处滨海、滨河、亲近自然的天然优势，将绿化理念以景观营造的方式融入居住、工作、休闲环境中，200亩CBD中央公园、450亩滨海公园、2公里海岸线风光、5公里长漳江河公园、多个邻里公园、打造蓝绿环绕的多元活力景观和开放空间。

【TOP都会 一线滨海CBD 国际智慧新城】

【项目体量】项目总占地约1265亩，百亿总投资，规划1座约213米城市地标，1座五星级酒店，滨海新城最大规模的旗舰高端商业，包含总建面约225万方高端科技住宅，以及学校、公园、医院、景观河道等配套开发。

效果图

约213m地标 打造封面门户

项目约213m地标，打造滨海新封面，云集中央公园、地标塔楼、商务中心和输配环等CBD核心顶配版图。打造一个集绿色生态、多元教育、科技创新、智慧健康于一体的福州滨海城市新地标。

效果图

约51万㎡综合业态 咫尺万象繁华

自建约51万㎡综合繁华商业配套（纳涵商业、办公、酒店等业态），其中览秀城作为中国金茂旗下自营的大型商业购物中心，总建筑面积超10万㎡（含地下商业），满足周边社区乃至福州的配套需求，是滨海新城商业领域的一次对于城市人居理念和生活方式的革新。

首个输配环项目缔造

贯彻TOD开发理念，打造CBD站城一体门户。总体建面约52万㎡，采用4层空间的立体交通模式，规划为包含地铁换乘大厅、公交首末站、城市航站楼、出租车停靠点在内的综合交通枢纽，实现多种交通方式无缝、无风雨换乘。

【67㎡两房两厅两卫】

【89㎡三房两厅两卫】

编辑

编辑

【109㎡A四房两厅两卫】

编辑

编辑

【109㎡四房两厅两卫】

编辑

编辑

【137㎡四房两厅两卫】

滨海金茂智慧科学城

lıllı 长乐滨海金茂智慧科学城售楼电话400_8383-583【售楼中心】 ✨✽✽✽✽✨✨

lıllı 滨海金茂智慧科学城售楼电话400_8383-583【售楼中心】✨✽✨✽✽✽✽✨

lıllı 滨海金茂智慧科学城售楼电话400_8383-583【售楼中心】✨✽✽✽✽✨✨

最新消息，楼盘详情，价格，更多优惠，机不可失，诚邀品鉴售楼处电话，lıllı

福州住房公积金管理委员会印发

《关于进一步规范

住房公积金管理工作的通知》

（以下简称《通知》）

对现有住房公积金政策

进行了优化调整

通知自2025年4月10日起施行

有效期2年

福州新举措

进一步规范住房公积金管理

关于缴存管理事项

允许困难企业降低缴存比例

困难企业符合以下2个条件的，可申请降低缴存比例至不低于1%（含），比例取整数。

1.上年度在职职工月平均工资水平低于同一年度福建省企业职工基本养老保险缴费基数下限。

2.经本企业职工大会或职工代表大会通过。

困难企业每次申请降低缴存比例的期限最长为12个月，由各住房公积金管理机构进行审批。

企业降低缴存比例到期后，应当恢复至正常缴存比例，期间低于正常缴存比例的部分无需补缴。

历史欠缴补缴比例

单位补缴职工以往年度住房公积金，经本单位职工大会或职工代表大会通过；或单位与职工协商一致的，可按不低于5%（含）缴存比例补缴。

经批准降低缴存比例的困难企业，在批准期限内可按批准比例补缴。

异地转移接续

职工在公积金中心设立个人账户并正常缴存的，可申请将异地的个人住房公积金账户余额转入该账户。

关于提取管理事项

放宽提取间隔

除销户类、提前结清贷款类提取外，职工每月可申请办理一次住房公积金提取业务。

偿还购房贷款本息提取

职工申请偿还省外住房贷款本息提取住房公积金的，无需提供购建房所在地的户籍证明、住房公积金缴存凭证或社保缴存凭证。

其他提取规定

职工申请提取住房公积金时，家庭名下有未结清住房公积金贷款，按以下情形处理：

1.住房公积金贷款账户逾期的，公积金中心不予受理提取申请；

2.办理销户类（除退休提取外）提取业务的，账户余额应优先用于偿还未结清的住房公积金贷款。

关于贷款管理事项

规范贷款基本条件和年限

职工申请住房公积金贷款，应符合现行住房公积金贷款政策且所购住房应具有完全产权（政策性住房另有规定的除外）。

公积金贷款以年为单位，可贷年限与共同还款人年龄之和不超过75年。砖混结构住房的房龄加贷款年限可延长至50年。

完善连续缴存时间认定

职工因工作变动，原住房公积金账户已封存未转移的，经原缴存地公积金中心出具缴存证明，原住房公积金缴存时间可合并计算，中断时间在 3个月（含）以内的，视为连续缴存。

降低异地贷款门槛

当公积金中心上季度中有2个月的个人住房贷款使用率在90%（不含）以上时，暂停受理异地缴存职工（除福州都市圈外）的公积金贷款申请。

当公积金中心上季度中有2个月的个人住房贷款使用率在90%（含）以下时，异地公积金贷款职工与本地公积金贷款职工享有同等权益。