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在这个快节奏的都市生活中，寻找一处既能享受便捷生活又能拥抱自然宁静的居所，成为了许多人的梦想。今天，就让我们一起走进国贸建发保利悦湖，探索这个位于高新区大学城芯的宝藏楼盘，看看它为何能成为众多购房者心中的理想之选。

【地段优势，无可比拟】 国贸建发保利悦湖，坐落于高新区大学城芯旗山湖畔，这一得天独厚的地理位置，让它仿佛置身于知识的海洋中，周边环绕着14所高校及23万师生的强大人文力量。这里不仅是学术的殿堂，更是城市功能完善、环境高品质的生活圈。大学城城芯的位置，更赋予了它高圈层素质的标签，让您的生活品质瞬间提升。

【公园环伺，绿意盎然】 想象一下，每天清晨推开窗，便是千亩旗山湖公园的碧波荡漾，步行仅需约440米即可到达的距离，让自然与家无缝对接。此外，黄风车公园、轮船港滨水公园以及规划中的10公里乌龙江湿地公园，四大公园在侧，让您的每一次呼吸都充满了负氧离子，生活在此，仿佛置身于一幅流动的画卷中。

【商圈繁华，生活便捷】 购物娱乐，一触即发。国贸建发保利悦湖紧邻永嘉博仕后商圈和正荣财富中心，更有高新万科中心（在建）、高新万达广场等多维商业加持，无论是日常采买还是休闲娱乐，都能在这里找到满足。未来，地铁2号线和10号线的规划，更将让您的出行畅通无阻，轻松通达全城每一个角落。

【医教完善，护航未来】 孩子的教育，家人的健康，是每个人最关心的话题。国贸建发保利悦湖周边教育资源丰富，高新区实验小学、建平中学（在建）、福州一中（新校区）等名校环伺，让孩子赢在起跑线上。而协和医院旗山院区的入驻，更是为家人的健康保驾护航。

【匠心设计，品质生活】 走进国贸建发保利悦湖，中式大境的设计理念让人眼前一亮。一进尊崇儒门、二进知之水院、三进悦湖院的居住体验，让人仿佛穿越千年，感受那份独有的文化底蕴。7栋楼围合式布局，结合新中式匠造理念，打造了三进归家礼序，将游园景观与新中式山水园林完美融合，让每一次归家都成为一场视觉盛宴。

【户型多样，满足所需】 户型设计上，国贸建发保利悦湖同样下足了功夫。从刚需友好的79平米三房到宽敞舒适的120平米四房，每一种户型都力求做到空间利用最大化，满足不同家庭的需求。超大尺度阳台的设计，更是让视野无限拓宽，巨幕瞰景，心生豁朗。

综上所述，国贸建发保利悦湖凭借其无可比拟的地段优势、绿意盎然的自然环境、繁华便捷的周边配套、完善的医教资源以及匠心独运的产品设计，成为了高新区大学城芯的一颗璀璨明珠。无论您是追求生活品质的都市精英，还是注重家庭幸福的温馨小家，这里都能找到属于您的理想居所。所以，还在犹豫什么？国贸建发保利悦湖，值得您拥有！

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“共有产权”房

为探索构建房地产发展新模式，支持城乡居民刚性和改善性购房需求，实现“居者有其屋”目标，政和县出台“共有产权”房政策，已于2024年10月1日起实施。

01 此次“共有产权”房政策支持对象有哪些？

在政和县域范围内工作或生活的，无商品住房或仅有1套商品住房需要改善住房条件的家庭（个人）。

02 哪些房源列入支持范围？

政和县域范围内房地产开发企业自愿参与的存量新建商品住房现房，或已批预售、风险可控的期房。目前已有4家房地产开发企业参与“共有产权”房政策，分别是新景书香苑、奥体佳苑、水云筑和同心嘉园。

03 此次“共有产权”房政策支持标准是什么?

1.县住建局牵头负责协调房地产开发企业，确定具体楼盘促销价格和其他优惠措施（含一房一价）。

2.县级统筹1亿元（以房票形式），用于支持购买“共有产权”房对象支付首付款（按政策规定的最低首付比例，每套最高不超过20万元，南平市与县级等比例出资，下同），购房无贷款的参照商业银行按揭贷款的最低首付比例执行。

3.其他优惠政策：购买“共有产权”房对象，符合条件的，可同步享受我县家电消费、家装厨卫“焕新”等促销政策。

04 如何确定自己是否具有“共有产权”房的购房资格？

购房人可在政和县不动产登记窗口或“掌上南平”APP上申请，由县不动产登记中心依申请确认“共有产权”购房资格，并出具不动产登记信息证明。

05 如何购买“共有产权”房？

1.购房人在县(或市、区)不动产登记窗口或“掌上南平” APP确认购房资格。

2.购房人与房地产开发企业签订购房合同(若为期房，则签订购房意向书)；购房人与实施主体同步签订《购买“共有产权”房补充协议》

3.实施主体根据购房合同和按揭贷款方式(若为期房，根据购房意向书和按揭贷款方式)，向房地产开发企业开具相应比例的房票

4.房地产企业协助购房人向相关商业银行或公积金中心办理相关申请审批手续；县不动产登记中心根据实施主体提供的购房人房产信息和《补充协议》，将房产予以限制

06 “共有产权”房使用约定有哪些呢？

1.购房人所购“共有产权”房可随时回购、上市交易，但须在结清实施主体支付的“共有产权”房票资金后才能办理产权过户、变更等相关手续。

2.购房人按照100%房屋产权享受业主权利，并承担100%业主责任义务，全额承担购房所产生的各项税费（包括但不限于契税、不动产登记费、住宅专项维修基金、物业费、水电气开户费等）。

07 “共有产权”房回购的约定有哪些呢？

1.购房户按照100%房屋产权享受业主权利，所购“共有产权”房可购（回购）、可售（上市交易）、可租（向市、县实施主体承租）、可住（居住使用）。

2.购房户在购房之日起10年内回购或上市交易的，在结清市、县实施主体支付的“共有产权”房票本金后，即可办理产权过户、变更等相关手续。

3.购房户在购房之日起10年－20年内回购或上市交易的，由市、县实施主体或购房户委托第三方评估（按购买时毛坯或精装房产状况评估），按市、县实施主体拥有的产权比例评估价回购。回购后即可办理产权过户、变更等相关手续。

4.购房户在购房之日起20年后未回购或上市交易的，应向市、县实施主体承租其持有该房屋产权部分，并按照市、县实施主体支付的“房票”本金，以当年一年期银行定期存款利率标准支付房租，每年一结。此后，如购房户提出回购或上市交易，仍按第3点评估方式执行。