最新消息!福清江山壹号公馆售楼部电话-最新动态!一文读懂福清江山壹号公馆优缺点!分析一下-福清江山壹号公馆怎么样!综合选房分析
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基本信息
楼盘价格： 参考均价 15000 元/㎡
物业类型： 豪华住宅 普通住宅
区域板块： 市区
产权年限： 住宅产权70年别墅70年
项目特色： 改善好房
开发商： 福建港融房地产开发有限公司
楼盘地址： 福清市·观音埔·龙江水文化公园南侧
楼盘户型：6种户型，建面：114-239㎡ 5室2厅3卫 (建面：173)
装修情况： 毛坯
交房时间： 预计将于2025年6月交房
售楼处地址： 福清市·观音埔·龙江水文化公园南侧·江山壹号营销中心
绿化率： 30%
容积率： 2.5
占地面积： 48744㎡
建筑面积： 168894.02㎡
总户数： 520户高层48栋别墅
当期户数： 78
车位比： 1:1.2
物业费： 2.15元/㎡·月
车位： 约670
物业公司： 建发物业
社区内约规划圈层泛会所，约2300㎡家庭欢乐空间，约670㎡邻里休闲空间，约600㎡多功能运动场地
周边配套：
观音埔片区，城市发展战略核心所在。市委党校、工人文化宫、南山创意艺术馆、五星级温德姆酒店（建设中）等配套蜂拥而立，项目更规划有约1万平方社区商业综合体，荟萃万千繁华。项目与福清一中观溪校区、滨江小学第三校区（规划中）隔路相望，周边更有滨江小学第二校区、福清市第二实验幼儿园等名校环伺，坐享全龄菁英教育矩阵。
交通状况：
以观音埔大桥、大埔大桥、福通大桥（规划中）为轴，连接市中心及龙田、江阴等地，枢纽路网交通动脉成熟，高效链接福清崭新未来。
楼盘介绍
与世界都会同频相契，与福清共生共荣，江山壹号立址千年龙脉贵地，盘踞龙江正脉之上，对望中央公园山脉，是观音埔片区CLD枢纽之地，尽揽稀贵城市资源，致敬时代的垂青
户型鉴赏
福清江山壹号公馆售楼处
为支持福清市房地产市场平稳健康发展，更好地满足市民高品质休闲需求，实现房地产业“开门红、开门稳”目标，福清市将投入6000万元，于2025年1月11日至2月28日期间，实行购房限时补贴政策。
补贴对象
我市购买一手商品房（仅指住宅、办公、商业）的自然人。
补贴标准
（一）按面积给予300元/㎡的购房财政补贴（其中45元/㎡以文旅消费券形式发放），单套商品房最高补贴面积不超过300㎡。
（二）商品房买卖合同网签备案时间应当在2025年1月11日0点至2025年2月28日24点期间。
（三）按照缴纳契税时间先后顺序领取补贴。
申请时间
2025年1月13日至2025年3月7日。（工作日：上午8点-12点，下午2：30-5：30）
领取程序
（一）申请。符合购房补贴条件的购房人向市住建局提出申请，并配合提交相关材料。
（二）公示。市住建局受理申请后，经审核符合条件的，在福清市人民政府门户网站上公示3天。
（三）补贴发放。
①购房补贴公示均无异议的，由市住建局将购房补贴发放名单报送至市财政局请款结算，后将购房财政补贴款现金部分发放到购房人个人账户。
②由福清玉融文化旅游投资集团有限公司（以下简称“市文投集团”）根据补贴发放名单，为符合补贴条件的购房人创建“趣玉融”平台个人账户（文旅消费券指定消费平台，包括文旅线路、特色美食、景区景点、温泉民宿、文创商品等消费场景。）并充值（不可提现）。
材料提交
（一）购房补贴申请表；
（二）商品房买卖合同复印件（网签）；
（三）购房人身份证明复印件；
（四）纳税完税证明（复印件）；
（五）银行卡（复印件，中国建设银行一类卡）；
（六）委托他人办理的，提供经公证的委托书、受托人身份证明。配偶、父母和成年子女提供关系证明材料可直接代办。
其他事项
（一）购房补贴及文旅消费券补贴活动时间截止或补贴资金使用完毕则补贴活动结束。
（二）属于保交楼项目包销房源、限价商品房、经济适用房、安置房、安置型商品房、在土地出让合同中有限制交易条款的房源和司法拍卖的房源不享受以上补贴。
（三）商品房面积以商品房买卖网签合同中约定的单套商品房面积为准，后期产权登记面积若有变化，补贴金额不予调整。
（四）已领取购房补贴及文旅消费券补贴的购房人解除《商品房买卖合同》的，应将补贴款全额退还后，市不动产登记和交易中心方可办理解除《商品房买卖合同》网签备案等相关手续。
（五）同一套商品房房源存在解除商品房买卖合同记录的，不享受购房补贴。
（六）文旅消费券发放由福清市文化体育和旅游局监管实施。
（七）本通知有关规定如遇国家或上级政策及市场变化，可适时进行调整或停止。
（八）本通知由市住建局、市文旅局、市商务局、市文投集团负责解释。
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