福州榕发鼓翠公馆项目真的那么好吗?专家图文解析请看分析!

福州榕发鼓翠公馆

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▎晋安三远片区LP-K-4B出让地块

备案名：榕发鼓翠公馆 备案名：榕发鼓翠公馆

使用权人：福建省榕发筑地建设发展有限公司

位置：晋安区福光南路以东，远洋路以北

用途：居住、商业用地

面积：67.1亩

拟收购价：18.2052亿 (原成交价18.53亿)

据了解，2023年9月，榕发以底价18.53亿竞得宗地2023-26号三远片区LP-K-4B地块，平均成交楼面价约13363元/㎡。项目住宅备案名“榕发鼓翠公馆”。

地块出让面积约67.1亩，用途为住宅、商业用地，容积率3.1以下（其中商业4000-8000㎡），建筑限高100米。地块鼓励建设“立体生态住宅”，预计可建设住宅体量约13万方。

福州榕发鼓翠公馆位于晋安区三远片区，周边配套较为完善，具体如下：

交通配套

地铁：紧邻地铁2号线上洋站，未来地铁8号线拟从片区内部穿过并设置三远站（以实际批复为准）。

道路：东接三环路，北侧为远洋路，交通便捷。

商业配套

西侧为宜家福州商场，周边有世欧王庄和世欧广场，商业氛围浓厚。

片区规划商业综合体及底商。

教育配套

项目配建1处幼儿园（面积不少于5040㎡）。

南侧规划配建中小学（小学不少于45班，中学不少于18班）。

周边现有晋四小、象园小学、福州十八中象园分校等学校。

生态与医疗

南侧为光明港及光明港公园，部分楼栋可享河景。

周边有鼓山风景区、规划中的市一医院鼓山院区。

榕发鼓翠公馆

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