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榕发2023-07祖庙后地块项目试桩正式拉开帷幕。这也是榕发继榕发·望熙雅筑（上海西安商房）项目后的又一民生工程。

榕发祖庙后地块项目位于福州台江区八一七路东侧、群众路北侧核心地段，交通路网四通八达、配套成熟。

项目建设用地面积10839㎡，总建筑面积约33637㎡，容积率2.13以下，拟规划建设5幢8-17层住宅楼，其中安置房三幢，商品房二幢。项目将打造具有高品质生活体验的人文社区。

效果图，以最终落地效果为准

榕发底价摘台江祖庙后宅地

商品住宅指导价4.5万/平

今年5月18日举行的福州首次土拍上，福建榕发置地有限公司以底价3.02亿元竞得宗地2023-07号台江区祖庙后出让地块，成交楼面价13081元/㎡。可售商品住宅约5942㎡（占比约25.7%），销售指导均价为45000元/㎡。

该地块面积10839㎡（约16.26亩），用途为住宅用地，容积率2.13以下，限高50米。地块须配建安置型商品房17145㎡，销售均价为19800元/㎡，由福州土发中心回购；商品住宅可结合地块集中布局。

地块位于鼓台核心区域，八一七路东侧、群众路北侧，临近地铁1号线茶亭站，北侧为仁德公交总站，交通便捷。周边学校、医院、商业、办公等公共服务设施齐全，基础设施完善。

福州榕发祖庙后地块

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据福州新闻报道，日前，省委常委、市委书记郭宁宁及福州市长吴贤德来到福州机场第二高速公路项目现场，详细了解福州都市圈高快速路网一体化发展规划。

蓝房君注意到，该报道视频中曝光了一份《福州市域高快速路网规划布局图》，其中标注了关于福州“四环”、“五环”等相关规划建设内容信息，引发网友关注。

根据该规划图显示，福州四环总里程约102km，其中待建设17km（即闽侯沙堤段至晋安新店段），预计2028年闭合（注：以实际建设实际为准）。

另外，福州还规划“高速环”（即五环），该线路总里程约178公里，其中待建里程约80公里，预计2038年通车（注：以实际建设实际为准）。

据此前相关规划，福州五环待建设部分包括闽侯县域新增福州至福清高速，以及绕城高速城区外绕线（闽侯-桂湖）【即连江至闽侯高速】。

福州推进“四环”闭合段建设

原计划力争年底前动工

为了疏解三环交通，福州规划利用现有高速组成的“四环”，主要有东部快速通道、新店外环路、新店至沙堤、沙堤至青口、青口至亭江高速路段组成，目前已建成通车85公里，还有晋安新店至闽侯沙堤段约17公里尚未贯通。

今年7月18日，市长吴贤德曾主持召开重大项目协调例会，听取“四环”闭合段【福银高速福州晋安新店至闽侯上街段项目和侯官特大桥（暂名）】等建设进展情况。

吴贤德强调，要盯紧盯牢关键节点、重要堵点，推进高速“四环”闭合段建设，打造畅达高效的综合立体交通网，更好地满足市民出行需求。要不断优化侯官特大桥建设方案，合理比选论证桥型规划、线形布置、色彩装饰等，注重与周边环境整体协调。

闽侯三桥及四环示意图（蓝房网制，以实际为准）

根据初步方案，“四环线”未贯通路段将经过荆溪、沙堤和晋安古城等区域。其中，闽侯县域内需新建闽侯三桥（即侯官特大桥）及连接线（荆上大道）、绕城高速外绕线（“四环”闽侯连接线）。

未来市民从上街沙堤将跨闽江直达荆溪，实现上街大学城与荆溪新城的快速互联互通。

四环闽侯段示意图（以实际建设方案为准）

根据闽侯县《政府工作报告》，2024年将推进地铁、四环线、双福高速等路网联通工作，谋划实施鲤鱼洲大桥（即闽侯三桥）等一批重大交通设施项目...此外，鲤鱼洲大桥也被列入2024年福州市预备名单。

另外，今年2月福州市交通运输局曾回复表示，福州“四环”晋安新店至闽侯沙堤段已经列入了交通部“十四五”规划，正在论证、完善路线方案，市交通运输局将加快项目前期工作，力争在2024年底前动工。