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项目位于福州城市中轴线上，八一七路与五一中路双轴中心，近五一广场（直线距离约800米），也是福州人熟知的状元境。作为福州首位状元许将故居，传续千年状元文化，具有浓厚的人文氛围。周边商业繁华、毗邻香格里拉中心商圈（直线距离约700米）、茶亭里商业街（直线距离约300米）、紧邻地铁1号线茶亭站，步行仅3-5分钟，多条公交线路覆盖，交通通达性极佳。三公园环伺、漫步约300米即达茶亭公园，咫尺南公园、于山风景区，享中“芯”难得的自然静谧。

更是离福州优质学府、鼓二小、延安小、群众小、延安中学、福州八中等距离近，接送便捷；周边云集福州顶级医疗资源、协和医院、附一医院、儿童医院、妇幼保健院、市一医院、人民医院等，生活幸福感强。

不仅是地段上的卓越，再论产品力，芝蘭月华可以说是今年截止目前，全福州很特别的存在，绿城创新产品力、全维示范区的做法，展示出的艺术审美，引领了福州高端住宅的新范式。芝蘭月华“一枝独秀”，其斐然佳绩背后，映照出绿城人文坐标大宅的魅力，更是“月华现象级”产品价值被城市精英深度认同的印证。

作为绿城全国第三座“月华系”作品，福州芝蘭月华能持续热销并获得市场与口碑的双丰收，很大程度源自绿城的「产品创新力」以及绿城对于客户不变的真诚与善意。

以摩登海派风情为笔，勾勒福州人居新封面。蓝灰色LOW-E玻璃幕墙与大面积金属铝板错落交织，以“曲面屏”的定制化设计演绎高阶审美张力。景观营造中，提取福州山海风貌，以流畅的曲线串联园区，形成从城市公园、开放绿地、花园绿谷到楼体景观的层层递进，演绎连而不断的丰盛场景。

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实景是检验产品价值的重要标准。从全维实景1.0到3.0，共计超11000方全维实景呈现，成为市场的焦点，而每一次实景开放，都收获了市场的深度关注与认可。

从建面约1700m²「蘭亭会馆」首映，到“蘭桂坊”生息街区开放，再到天幕泳池「芝蘭静池」、架空层等的兑现，项目以“丰盛场景”回应业主对品质生活的更高追求。

3.0全维实景展示区，首呈的典藏级世家会所，以饮茶、宴会、运动、阅读、咖啡吧、女王厅、艺术馆等七大社交模式，为每一位业主构筑出邻友交流的美好场景。「月华泊宴」以东方礼序为魂，三面落地玻璃幕墙将绿意引入室内，被景观环抱的「芝蘭静池」营造归家即度假的沉浸体验。

正如孔子言：“知我者希，知我者贵，是以圣人被褐怀玉。”城市塔尖，他们是喧嚣时代下的一股清流，对芝蘭月华有着心照不宣的价值共识，更是对时代人居藏品的一致垂青。

在城市中轴五一广场旁，状元境这片人文宝地，芝蘭月华赋予芝蘭君子的是与生俱来的高雅与贵气：眼前是中心的繁华、茶亭公园的人文盛景，大家在此享受城市丰盈的生活。

在空间内核上，建面约150-440㎡纯粹改善大宅，秉承绿城精工标准，盛邀国际大师执笔，通过私家电梯入户、LDKB+X社交系统、卧室套房化等巧思设计及甄选世界奢牌配置，唤起意趣相投的共鸣，成为心照不宣的共识之选。

其中6#百米天际线封面作品，背山面水，北侧靠着于山堂，俯瞰五一广场繁华盛景，南侧近天幕静池，漫享度假奢雅风情，可以说是山水相依，福禄相伴。仅此一栋，稀缺争藏。

如果说土地基因与产品力是热销的基石，那么服务力则是引领高端人居的灵魂。豪宅得以持续保值的生命力，在于高品质的服务。绿城·芝蘭月华以「芝兰荟」全维服务体系，为业主提供全面化、定制化、尊崇感的贴心服务。通过绿城物业的实力加持，并结合圈层社群，通过精心策划的丰盛美好活动，让业主提前感受芝蘭独特美好的生活方式。

从“君子六艺”新春游园会，到“芝兰荟”首届越野植树节、“人间四月天”生活节、“微醺电影节”丰富的大主题活动，再到与小业主共创的童声戏剧社成立、芝蘭夏令营-海豚计划开幕式等，美好接踵而至，持续生长。

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福州住房公积金中心发布通告

因 上季度中有2个月

个贷使用率 低于80%

因此， 自7月11日起

将公积金贷款流动性调节系数

由1.0上调到1.2

此次系数上调将 提高可贷额度

同时降低购房成本

进一步减轻购房人的资金压力

公积金个贷使用率连续跌破80%

继续刷新历史新低

7月10日，福州住房公积金中心发布《2025年第三季度住房公积金贷款流动性调节系数的通告》。

内容显示，福州住房公积金中心2025年4月、5月、6月个人住房贷款使用率分别为80.04%，79.41%，78.76%。

根据福州住房公积金管理委员会《关于规范住房公积金部分业务的通知》中“上季度中有2个月个贷使用率<80%的，住房公积金贷款流动性调节系数α为1.2”的规定，中心住房公积金贷款额度计算公式中的流动性调节系数α由1.0调整为1.2，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度仍为双缴存人100万元、单缴存人60万元。

执行时间为本通告发布次日（即7月11日）起至下季度流动性调节系数通告发布之日。

值得一提的是，福州公积金个人住房贷款使用率已连续两个月低于80%，继续刷新历史新低。

据了解，个人公积金贷款使用率是楼市行情的重要参考指标。该数据直接反映了购房者的贷款需求和市场的活跃程度。公积金贷款使用率高，通常意味着市场活跃度高，购房需求旺盛，反之则可能表明市场疲软。