2025福州世界江湾营销中心丨2025福州马尾世界江湾楼盘详情丨福州项目世界江湾售楼部电话【已认证】

福州世界江湾售楼处电话☎：400-8556-400✔✔

福州马尾世界江湾售楼部电话：400-85-56-400【已认证】

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世界江湾售楼处电话☎：400-8556-400✔✔

马尾地区独有的6-8层真洋房，采用一梯两户的梯户比，实现了高效便捷的出行节奏。建筑面积约82㎡的三房两厅两卫设计，提供了高得房率，同等面积下多得一房，提升了居住的享受。而高层建筑面积约77㎡、89㎡、113㎡的三至四房，户型方正，南向一线观江，视野开阔，南北通透，采光、通风、观景条件优越。

在建筑设计上，世界江湾追求简约现代的风格，通过大窗墙比设计和大面积LOW-E中空玻璃、铝合金窗的使用，打造了全封闭式阳台，统一了材质与色彩，简洁的线条增加了建筑的透明感和开放感，塑造出现代国际化建筑的美学。真石漆的奢华质感与玻璃幕墙的透明性相得益彰，成为建筑的亮点，与现代城市建筑风格相协调。

社区主入口宽约23米，高大的门庭与浅灰色不锈钢格栅及石材背景墙相结合，彰显了尊贵的归家仪式感。人车分流的设计保障了业主的生活品质，酒店式的双入户大堂和香槟金奢华公区设计，以及高规格装修的电梯，无论是接待宾客还是日常出入，都体现了尊贵的生活礼遇。 园林作为居住环境中不可或缺的一部分，不仅为城市居民提供了主要的休闲活动场所，还能有效减弱噪音、净化空气、调节气温湿度，从而显著提升生活品质。世界江湾项目在景观设计上预留了更多的自然空间，全区绿地率约30%，精选了20多种珍贵苗木，营造出层次丰富的立体化景观。

空间布局上，“两轴一环五园”的设计理念贯穿整个社区，打造了适合所有年龄段的乐活场所。约320米的全年龄趣味主题环形跑道，让居民下楼即可开始运动；五大主题园林景观，通过《晨晨的岛舟冒险之旅》趣味IP串联起全区的功能场地，提供了参与性强、有归属感的园林景观，力求为居民呈现美好的生活氛围。

此外，世界江湾项目还注重服务的温度，通过层层精工锤磨的工序，实现了360°全局防漏，100多项匠心细节的精筑，为业主创造了安心舒适的居住环境。科技的应用也无处不在，电梯三方通话、消防控制系统、智能一卡通、24小时电子巡更系统等四重智能化安防措施，全年无休地守护着每一位居民的安全。

位于繁盛马尾芯的世界江湾，打造了约1km的江滨缤纷生活场。居民下楼即可享受到江滨地铁商圈的便利，包括菜鸟驿站、便利店、水果店、时尚发廊等多元业态，一站式满足吃喝玩乐的需求，未来社区业主的休闲娱乐、逛街聚会等活动都能就近得到满足。

作为百年闽江门户的江湾，地处马尾主城芯，拥有得天独厚的地理优势，生活更为惬意。距离闽江仅约220米，推窗即可见江，近揽稀贵江景风光。距离在建的地铁2号线罗星塔站仅约150米，出行便捷高效。周边多条公交线路，畅享立体交通网络。1KM江滨生活圈内，近揽4公园、4商圈、1地铁（在建）、多学府，以恰好的距离连接城市繁华，全维配套现享，生活无忧。

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5月福州全市住宅仅签约2098套

在5月7日召开的国新办新闻发布会上，央行行长潘功胜表示，加大宏观调控力度，通过降准等措施，提供市场流动性，降低结构性货币政策。

新闻发布会后，央行宣布5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，进一步降低房贷成本。

此外，潘功胜还宣布降准0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元，并降低政策利率0.1个百分点。

5月20日，央行宣布下调新一期LPR10个基点，对于房贷成本有进一步下调的积极作用，亦有助于进一步促进住房消费需求的释放。

5月26日，福州土地发展中心对外透露，耗资超过84亿收购6幅存量地块，有望为福州城区商品房供应量下降约66万方。

除此之外，5月25日，福建省人民政府办公厅下发“关于印发《福建省提振消费专项行动实施方案》的通知”。

“通知”明确，推广“房票安置”“共有产权”购房、住房“以旧换新”等政策，支持有条件的地方推出“购房补贴”“购房消费券”。

鼓励各地因地制宜探索多主体收购模式，支持各地收购存量商品房作为大学生宿舍、社区养老服务用房、职工宿舍、农民工保障房、人才房、青年公寓等。

很难想象，在这么一个预期值拉满的月份，网签数据对于利好政策自带“免疫力”，如此多少会伤到市场士气。

表一为2025年1月-5月福州五行政区+八县（市）区住宅签约明细表。今年前5月，福州五区住宅签约5449套、595103㎡，月均签约1089.8套、119020.6㎡，市场签约数据有进一步走低的可能。

此外，今年前5月福州所辖八县（市）区住宅签约6522套、829035㎡，月均签约1304.4套、165807㎡。

从整体上看，八县（市）区签约量依然要高于五行政区。

表二为2024年5月和2025年5月福州五行政区+八县（市）区住宅明细表。今年5月福州五区住宅签约1026套、119715㎡，与2024年同期相比，分别减少24.28%和6.94%。

此外，今年5月福州八（县）市区签约1072套、124903㎡，与2024年同期相比，分别减少72.36%和70.96%。