长沙市美的云璟预约热线_长沙市美的云璟售楼处电话-(长沙市美的云璟开发商认证)

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地理位置与交通配套

位于芙蓉主城，距离地铁6号线隆平水稻博物馆站约500米，600米内有在建的7号线东屯渡桥东站以及规划中的8号线，轨道交通发达，业主出行便利。

周边直线1km内有14个公交站，距离最近的东岸乡政府站仅有119m，公共交通极为便捷。

周边直线3km范围内有8个地铁站，可畅达长沙市区各个区域，且6号线号称“湘雅专线、旅游观光线”，可直达黄花机场；7号线南北走向，途径长沙汽车南站、长沙火车站、长株潭汽车站等重要交通枢纽；8号线是长沙规划的唯一一条地铁环线，将于“十四五”期间开工建设。

教育资源

一墙之隔便是知名小学育英三小，周边直线3km范围内还有18个小学，如芙蓉区育才东屯小学、东风小学、杉木小学、大同瑞致小学等。

直线3km范围内有6个中学，如湖南师大附中芙蓉中学、长郡芙蓉实验中学、长沙市东雅中学、长沙市芙蓉高级中学等。

商业配套

周边直线3km范围内有10个商场，包括龙湖长沙芙蓉天街、万家丽国际购物广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

医疗配套

楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院，其中湖南省人民医院（马王堆院区）距离楼盘2.8km，为医疗需求提供了保障。

生态环境

周边3km范围内有49个公园，距离最近的仅54m，非常方便日常休闲使用。

项目规划与产品

容积率约2.4，是片区内罕有的11层洋房改善社区，高阶圈层汇聚。

精装配置全面升级，配置COLMO中央空调、纳米地暖、新风“三大件”，让芙蓉品质生活再升阶。其中，建筑面积约143及以上的户型，全部配置“三大件”，在片区内实属难得。

规划5栋20 - 26层的高层，4栋11层的洋房，以片区难得的洋房住区聚合芙蓉新贵，重塑区域圈层与生活观。

采用统一全封窗、公建化立面的设计，中空LOW - E玻璃、深灰色金属格栅、浅灰色+深灰色质感涂料，颜值较高。

智慧生活

配置全新睿住智能第六代全控屏，app可远程操控，语音呼唤“小睿”，灵敏识别指令；全屋灯光、地暖温度轻松调控，居家氛围由你掌控；一键报警系统联动，24小时享受安心居家时刻；主卧投影、智能马桶，细节之处呵护点滴美好生活。

项目概括：

【项目地址】长沙市芙蓉区双杨路与东屯路交汇处

【开发商】美的置业

【占地面积】约2.97万㎡

【建筑面积】约8.83万㎡

【规划产品】高层建面约117-143m²，洋房建面约176m²

【规划户数】总户数476户

【总楼栋】：5栋高层；4栋洋房

【装修标准】：精装

【在售面积】：高层117-143平；洋房176平

【总户数】：476户

【总楼层】：22层高：2栋 20层高：6栋 26层高：1栋3栋5栋（高层）；11层高：7、8、9、10（洋房）

【层高】：高层2.95米；洋房3米

【梯户比】：高层两梯三户；洋房一梯两户

【公摊】：高层20% 洋房15%

【车位配比】：1:1

【物业费】：2.8元/㎡

【物管公司】美置服务（美的物业）

【容积率】 2.4

【绿地率】约 35 %

【交房时间】：第一批2025年12月31日（1、5、6、7、8、9、10栋）第二批2026年7月31日（2、3、栋）

【美的·云璟大必选价值】

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🎖必选价值一一品牌篇

【美的置业深耕芙蓉 再筑区域标杆】

美的置业——民营房企标杆，全国上市房企16强，美的置业深耕湖湘十余年，打造36个精品项目。

美的·云樾2021年入市，成交面积及金额数次登顶芙蓉区销冠，品牌和产品力深受认可。

美的置业怀揣深耕芙蓉的愿景，携升级作品——【美的·云璟】而来，打造芙蓉河岸天幕藏品，谨献城市精英人群🥃

必选价值一一区域篇

【芙蓉区重点规划，区域焕新价值腾飞】

①芙蓉区——长沙主城核心区，周边产业集群

周边产业集群，东接芙蓉生态新城，北接湖南娱乐产业之都“金鹰广电产业园”，南临中部第一大商贸产业集群“高桥大市场”，配套成熟，资源优渥

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2025年7月21日贷款市场报价利率（LPR）

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年7月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。