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和樾・锦街里领证，放风价约 3.5 万 /㎡

福州台江广达路 370 号的和樾・锦街里项目领到预售证了。这项目就一栋楼，别看只有一栋，房源可不少，总共有 291 套，面积大概 1.6 万㎡。

这里有个特别提示，和樾・锦街里早在 2007 年 2 月就办过《商品房预售许可证》了，这次是办理商品房预售许可变更事项，所以重新颁发预售许可证，相当于 18 年后重新拿证，这时间跨度可真够长的。

咱们来仔细看看具体房源。负一、负二层本来是规划做车位的，一共有 83 个。一层到三层是商业用房，有 72 套房源。四层到 8 层是单身公寓，一共 136 套。不过现在啊，除了 - 2 层 051 车位，其他所有房源都被限制交易了。为啥会这样呢？

因为限制交易，所以除了 - 2 层 051 车位，其他房源现在都没显示售价。咱们就看看这个能查到价格的车位，-2 层 051 车位，建筑面积 28㎡，公摊面积大概 15.28㎡，单价 1.25 万 /㎡，算下来总价 35 万。从这个车位价格，大家也能对这项目的价格水平有个初步概念。据置业顾问透露，项目 5 月初就要开售了，住宅均价大概 3.5 万 /㎡。

户型面积在 60 - 80㎡之间，层高有 3.3 米和 4.1 米两种，这两种层高的房子价格差大概 1000 元 /㎡。商业部分呢，则是全部由开发商自持。

2024 年 7 月，福州市鼓楼区人民法院公布了一个很典型的案例。这案例讲的就是通过创新 “跨区域府院联动”，成功重整了康超大厦（也就是现在的和樾・锦街里）项目，让债权人、购房者等各方都实现了共赢，这可太不容易了。在鼓楼法院和各方的共同努力下，康超大厦及土地使用权经过两轮拍卖，在 2024 年 1 月 12 日，被福建和樾置业有限公司、福州市第三建筑工程公司组成的联合体成功竞得。从这以后，康超大厦才有了复建的希望，感觉就像在黑暗中看到了曙光。

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