永泰【恒宇国际公馆】售楼处电话—百科详情永泰【恒宇国际公馆售楼部24H预约热线】—实时动态--最新价格-户型图
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房企背景：恒宇集团
恒宇集团是一家以房地产开发为主的大型企业集团，集团董事长林明先生是一名永泰籍企业家，于2006年成立了恒宇集团，目前总部设在福建省会福州。
目前恒宇集团涉足地产、基础设施建设、贸易、金融、投资、酒店管理等各项领域，旗下拥有全资、控股和参股企业20多家，业务遍及福州、南宁、三明、桂林等城市。
从2017年开始，恒宇集团开始挺进永泰市场，目前恒宇集团在永泰县城南开发有恒宇国际公馆、恒宇国际观邸项目，此次拿地则是恒宇在永泰城南片区布局的第三子。同时也是恒宇集团自2018年12月后，时隔6年多重返永泰拿地【点击了解>>】。
除了永泰外，恒宇集团还在福州城区、长乐、闽侯、连江等区县开发多个地产项目。恒宇集团上次福州地区拿地还在在2022年【点击了解>>】。
永泰宝龙广场地块重新出让
划片永泰一中、县实验小学刘岐分校
据了解，此次出让的樟[2025]拍01号地块（原永泰宝龙广场商住地块）位于城峰镇刘岐村，用途为商业(商铺、商场)、住宅用地，土地面积54200㎡（约81.3亩），容积率上限3.2 ，建筑限高100米。
地块竞得人为福建恒宇房地产开发有限公司，成交价为2.38亿（底价），平均成交楼面价1372元/㎡。
根据出让规定，宗地购房业主可凭借《商品房买卖合同》入读划片永泰一中、永泰县实验小学刘岐分校，其中提供永泰县实验小学每年新生名额35人（具体名额按购房先后顺序确定）。
地块要求配建商业计容面积占比≤10%，其中设置于地下2000㎡以内的商业建筑可不计容并允许办理不动产权证（超过2000㎡部分需计容）。竞得人需提供632㎡底层商业店面用于刘歧村留用地安置，由县土储中心按18500元/㎡回购。
此外，地块须设置1处居家养老服务站(建面≥330㎡，产权无偿移交城峰镇)；1处社区卫生服务站(建面≥220㎡，产权无偿移交县总医院)；1处社区综合服务站(建面≥660㎡，产权无偿移交城峰镇)；1处居民多功能文体活动场地(用地≥470㎡)；1处公共厕所(产权无偿移交县市容中心)等。
竞得人应在地块交地后12个月内开工，开工后36个月内竣工。竞得人可分三期开展施工建设。场地平整和公共通道市政配套管网由竞得人建设（县财政承担3000万费用）。地块内应建设一条宽度不小于15米的公共通道。
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财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。
公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。
契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。
此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。
增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。
以上据央视新闻
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