2025华润建发湖畔润璟售楼处房价-周边设施-华润建发湖畔润璟售楼部电话-项目详情-新房热销-容积率

厦门市华润建发湖畔润璟售楼处电话:400-8556-400【已认证】

华润建发湖畔润璟营销中心电话:400-8556-400【已认证】

华润建发湖畔润璟展示中心电话:400-8556-400【已认证】

▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处预约热线电话：400-8556-400，感谢您的配合！（中介勿扰）

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清盘在即 限时优惠

项目名称：华润建发湖畔润景

项目位置：w酒店旁宝龙一城西北侧

开发商：厦门润岳房地产开发有限公司

户型面积：约117-170㎡三至四房

预计交房时间：2025年12月31日

装修情况：带装修

项目参考价：7.18万/㎡

项目规划建筑面积约117~170㎡三至四房，117-170㎡全部双阳台设计。此前项目有极致三房99㎡的产品，目前岛内售价最具性价比的房型，但是基本已售罄。

目前在售的四房产品，115㎡的中间四套房，总价在760万以上，128㎡四房在830万以上，预计交房时间2025年12月。

湖边水库板块的教育配置格局已经明朗，学区属性进一步提高，此次新报建的湖边学校可能更加惊喜。拟规划建设一所九年一贯制学校，学校总投约3.2亿，拟2023年12月开工，2025年9月建成。

位于湖边水库片区金盛路与金湫路交叉口西北侧。

项目周边商业交通产业等配套醇熟，步行范围内，有湖边公园、航空古地石广场、宝龙一城等商业休闲配套，近邻古地石和岭兜两个地铁站。

项目点评

湖边水库已经成为了一个成熟宜居的板块，不仅拥有难得的湖景资源，600米步行半径内，商业、地铁、文教、公园、景观等城市核心资源，全配齐了。

板块未来持续加码，在利好全部落地之前，像湖畔润璟这样的项目也是一个不错的选择，比较适合岛内改善型的购房群体。

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00:47

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00:57

厦门湖里区【建发华润湖畔润璟】

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契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

(免责声明：本文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理!)

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财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

以上据央视新闻