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建发·灏云，建发房产【禅境中式】迭新力作，取意禅境哲思，以空、象、简、朴匠造手法,契合当下城市化时代"向往自然,回归本真"的精神与需求。全福州唯一四代宅+双运河+双公园+双中庭；"室内恒温泳池+全年龄段定制会所",业主终生免费不对外；不仅没公摊，再送30-40㎡（149㎡使用约170㎡,169㎡使用约190㎡,189㎡使用约230㎡,220㎡使用约270㎡）；真鼓楼，真5折。有的鼓楼项目在北二环外，直线600米紫宸8万灏云4万。

基本信息

物业类型： 住宅

区域板块： 晋安区 东二环板块

产权年限： 70年

项目特色： 改善好房 品牌房企 湖山美宅 生态宜居 配套成熟

开发商： 福州兆顺房地产开发有限公司

楼盘地址： 晋安中路与福新路交汇处（鼓楼运河旁）

销售信息

销售状态： 在售

楼盘户型：

4种户型，建面：148-170㎡ 4室2厅2卫 (建面：148)

装修情况： 带装修

交房时间： 2027年12月

售楼处地址： 晋安中路与福新路交汇处（导航：建发灏云营销中心）

小区规划

绿化率： 30%

容积率： 2.99

占地面积： 51亩

建筑面积： 15.2万㎡

总户数： 556

车位比： 1:1.1

物业费： 5.9

小区配套

【禅境中式】迭新力作，取意禅境哲思，以空、象、简、朴匠造手法,契合当下城市化时代"向往自然,回归本真"的精神与需求。建发物业，连续多年位列中国物业服务百强企业榜单50强（2022年建发物业位列中国物业服务百强第30位），覆盖全国超70个城市，为百万余业主提供专业贴心的社区服务。

项目周边

周边配套：

3公里内三大商圈环伺，东街口商圈（约2km）、东二环商圈（约 3km）、世欧王庄商圈（约3km），项目距M17 文化广场（约 1.6km）、正大广场（约1.9km）、沃尔玛（约794m）；先进的医疗器械和优质的医师团队，省市级医疗配套，省立医院（约2km）、医科大附属第一医院（约3km）、协和医院（约3km）、儿童医院（约3km）等；

优教资源：全龄段学府林立，文化教育气息浓郁，密集分布着多所知名中小学，学风鼎盛，拥有浓厚的学习氛围。

幼儿园：福州市职工第一幼儿园（约300米）、阳光幼儿园（约800米）

小学：福州群众路小学（2.7km）、鼓楼实验小学（约3.2km）、晋安区第一中心小学（约1km）

中学：福州第十一中学(约1.4km）、福州三十二中（约 2.5km）

交通状况：

项目以“四横五纵一线三地铁”串联起了立体式的交通路网，四横为：塔头路、福新路，福马路、国货路，五纵为：八一七路、五一路、五四路、六一路、长乐路；F1 滨海快线，三地铁”1号线、2号线、4号线

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