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福州市【华润中寰悦府】售楼部电话：4008383583（最新认证）

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

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享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

基本信息

参考价格：

楼盘概况单价： 42000元/平方米

楼盘概况总价： 520-810万元/套

物业类别：普通住宅 项目特色：央企开发改善优选景观居所大平层建筑类别：板楼装修状况：暂无产权年限：普通住宅产权为70年

环线位置：二至三环开发 商：福州市润投房地产有限公司楼盘地址：鼓楼鼓楼区斗池路北侧西二环中路西侧

小区规划

占地面积：45215㎡建筑面积：129767.05㎡容积率：2.87 绿化率：30%楼栋总数：7栋总户数：暂无资料物业公司：華潤萬象生活有限公司物业费：住宅4.2

物业费描述：4.2元/㎡/月

停车位：暂无资料停车位描述：地下车位数413

在这场关乎品质与价值的角逐中，雄踞鼓楼核心的中寰悦府，如同一块时光淬炼的璞玉，凭借其领先的自然主义奢宅产品理念，以及稀缺地段+顶级学区的核心资产逻辑，正强势崛起。

项目将于2025年8月10日盛大开盘，有望成为2025年鼓楼改善市场的代言之作，更是市场瞩目的独家红盘。

稀缺资源，铸就不可撼动的价值基石

教育资源的差距，是人生起跑线的分野。中寰悦府傲踞钱塘小学怡山校区+ 杨桥中学双名校学区内，此组合在福州教育版图中堪称“王炸级”配置。

尤为难得的是享有“凭网签合同即入学”的政策红利，实现“即买即读”的教育无缝衔接——这对于教育刚需家庭而言，是比黄金更珍贵的时间货币。

反观市面上诸多同级产品，往往难以兼备如此强劲的学区组合与明确划片、对口与凭网签合同即入学的优势。将孩子的“可能性”培育为“必然性”的沃土，为孩子未来种下了更优质的种子。

2

精装溢价即生活效率红利

房价与价值的天平上，中寰悦府精准找到了平衡点。对比区域内存在明显代际差、且需承担高昂装修成本与时间成本的二手房市场，中寰悦府以精装品质新房的姿态登场，其价差策略极具竞争力。

近期售罄的同级产品以约4万/㎡的毛坯价收官，而中寰悦府携更完善的社区配套与精装交付入市。这绝非简单的成本叠加，而是为业主奉上“拎包入住”的高效生活大礼包。在鼓楼核心，为业主多赢取生活品质与效率。

3

自然主义引领，迭代精粹生活场景

中寰悦府的产品哲学，根植于自然主义豪宅理念，将建筑、空间与自然、生活深度融合，引领从“居住容器”到“生活生态”的质变。

4

空间魔术，对话自然的光影诗篇

中寰悦府深谙改善客群的生活密码，其户型设计堪称一场空间革命。摒弃华而不实的形式，回归居住本质的“里子”，南向极致格局、南北通透对流，让每一扇窗都成为鲜氧循环的呼吸机，奠定健康舒适的生活基调。

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