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江湾道公馆投资11.23亿，规划356套套住宅！

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项目总投资11.231亿元，总建筑面积约4.77万平方米，拟建设江湾道公馆项目，项目建成后新增商品房住宅356套及2000㎡回购商业，将有效满足住宅刚需需求。

项目目前在桩基结构施工阶段。

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3月19日，仓山区发改局对外透露仓山区新盘“江湾道公馆”建设情况。

该项目建设单位为福州工业园区开发建设有限公司，位于仓山区金山街道金塘路与金榕北路交叉口南侧出让地块二。

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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖记录获悉，2024年8月30日，经过19轮竞价，152号竞买人福州工业园区开发集团有限公司以6.34亿竞得福州宗地2024-29号，楼面地价13272元/㎡。

福州宗地2024-29号对应楼盘即为“江湾道公馆”。

出让公告显示，“江湾道公馆”所在宗地编号2024-29号（住），地块位于仓山区金塘路与金榕北路交叉口南侧出让地块二，土地面积：17693平方米（合26.54亩）；土地用途及年限住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

主要规划指标：

容积率：1.0以上、2.7以下（其中商业建筑面积不多于2000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高100米以下(其中住宅建筑高度21米以上）。

出让公告约定，宗地2024-29号（住）须配建商业建筑面积2000平方米，由仓山区金山街道闽江村按6258元/平方米回购。配建回购的商业建筑按照“毛坯”标准交付。具体回购事宜由福州市土地发展中心负责协调。

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宗地2024-29号（住）划片小学为福州市金山实验小学。

“江湾道公馆”位于仓山区金山板块，金塘路南侧，金洲北路东侧，金榕北路西侧。周边交通条件优越，距离金山大道约800米，距离地铁5号线“马榕站”约200米。本地块北眺“闽江”，临近闽江公园，视野开阔，景观良好。

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