7月莆田楼盘销售十强榜单 前十总销量2025套

据莆田房管局的数据显示，7月莆田楼市销售前十楼盘总销量为2025套，比6月前十1009套上涨了100%。业内人士表示，7月莆田前十楼盘成交量的增长主要归功于高铁新区的崛起，国投城市广场和凯天青山城在榜单中位列前两名。除此之外，涵江也有4个楼盘进入前十，继续保持着火热趋势，莆田市区楼盘或无房可卖、或推盘放缓，只有正荣府和阳光100入选。随着房价的上涨，莆田外围区域楼市逐渐成为焦点，吸引了购房者关注。小编特地整理了7月莆田楼市销售十强，希望对您的置业有所帮助，让您买到心仪、合适的房子。

国投城市广场

成交套数：1230套

备案均价：5364元/㎡

楼盘动态： 国投城市广场地块1#楼、2#楼已售馨，地块2#楼已经落架完毕，预计将于明年6月30日前交房，地块2#楼正在落架中，预计将于明年年底前交房，车位暂时未开盘，商业也还未开盘！

售楼部地址：莆田动车站入口

凯天青山城丨峰璟

成交套数：248套

备案均价：7450元/㎡

楼盘动态：凯天青山城丨峰璟位于高铁新区，坐拥新安三甲医疗资源，签约荔城区第八实验小学。有7.7米超大观景阳台，连廊布局设计，全南北通透，19.5%超低公摊，罕见120米超宽楼间距，创新中国五进式家庭院落园林，更设有高速免费WIFI、户外插座、宠物粪便收集箱，户外直饮水、户外母婴室等人性化设施，细节之处体现匠心。

【峰璟】17#楼8月5日盛大开盘，限额优惠最后2天，先到先得！107-129平全通透户型，南面基本无遮挡、位于小区主脉络，更靠近中心园林，超宽楼间距，下楼即到大门公交站，17#楼更懂得生活，现已全城公开预约，预约就可以享存5千元抵1万元购房优惠，此次预约为了保证公平公正，预约名额是有限制的，只要满额立即停止预约。其中01单元118㎡（南北东），02单元107㎡，03单元118㎡，05单元129㎡（南北西）。据现场置业顾问介绍，本次17号楼开盘后，新的楼栋可能要等年底才能出来，所以本次的机会是非常难得的！

凯天青山城一期风情商业街，沿莆兴路和梅山路的沿街店面修整中，预计年内会正式开放。

据悉，近期凯天携手保利，达成战略合作，共铸【峰璟】，相信将会给广大业主带来全新的惊喜。

售楼部地址：莆兴路与梅山路交叉口（莆田动车站旁）

阳光100凤凰广场

成交套数：146套

备案均价：14420元/㎡

较新动态：建德天城已改名阳光100凤凰广场，规划6幢高层（5#、6#、7#、8#、9#、10#），共29层，地下2层为车库，1~4层为商业，5层起售，5月28日开盘了5#楼，备案均价约1.43万/㎡。7月29日又重新开盘6#7#及10#楼约300套房源（之前剩下的），均价约15000元/㎡，剩余少量房源。

项目目前车位配比1:1，大约有2400个，另外600个为商场停车位，暂未开盘。

售楼地址：莆田市文献东路与八二一（旧福厦路）交叉口北侧（项目处）

正荣府

成交套数：116套

备案均价：11625元/㎡

楼盘动态：位于木兰溪畔东外滩的正荣府，规划由9幢高层、16栋洋房、中庭景观园林、正荣跑道、正荣书苑、儿童游乐场、正荣农场等组成。全复式府系生活，瞰溪组团应市加推。

据正荣府现场置业顾问介绍，项目高层已开5幢（2#、3#、5#、6#、7#、8#），洋房已开7幢（20#、21#、22#、23#、25#、27#、28#）。只剩下2#楼少量房源在售，整体均价约1.2万元/㎡。项目商业贷款首套房首付30%，合作银行为中国银行和农业银行，目前暂不支持公积金贷款。

项目一期（3#、5#-8#、20#-23#、25#-28#）预计2018年底交房，二期（1#、2#、9#、10#、11#-13#、15#-19#）预计2019年底交房。物业公司为正荣物业，物业费为2.6元/月/㎡。

售楼部地址：莆田木兰溪畔东外滩

景隆凯旋国际

成交套数：65套

备案均价：6597元/㎡

楼盘动态：景隆凯旋国际正在预约的房源为3#楼142㎡（04单元）和5#楼131㎡（01单元）和127㎡（02单元）。据了解3#楼04单元共33层，2层起售；5#楼03/04单元共33层，目前预约优惠为两千抵五万。

项目目前在售的房源为1#、2#、6#、7#和9#楼，可享受9.6折优惠外，还可享受老带新1个点的优惠。其中1#楼2梯4户，一层共8户，公摊16.8%，户型有139㎡四房两厅（01单元）、96㎡三房两厅（02/03/06/07单元），119㎡三房两厅（04/05单元），126㎡三房两厅（08单元）,目前剩余房源户型主要为96㎡三房，楼层多分布在18层和24层以上。2#楼户型有142㎡四房两厅（01单元）、111㎡三房两厅（02/05单元）、127㎡三房两厅（03/04单元）、133㎡三房两厅（08单元），目前剩余户型主要为111㎡三房，分别楼层主要位于14层以上。

6#楼户型有131㎡三房两厅（01/04单元）和129㎡三房两厅（02/03单元）。目前剩余房源多为129㎡三房，位于18层以上。7#楼户型有133㎡三房两厅（01单元），96㎡三房两厅（02/03单元），126㎡三房两厅（04单元），目前基本售罄，仅剩余数套位于18层的96㎡三房。8#楼为大户型结构，户型为167㎡（01单元）、155㎡（02/03单元）和157㎡（04单元）剩余房源较多。9#楼2梯2户，一层共6户，公摊约22.4%，户型有134㎡三房两厅（01单元），120㎡三房两厅（02/03/04/05单元）、130㎡三房两厅（08单元），剩中间单元18层和24层以上房源。

据置业顾问介绍，项目目前均价约6600元/㎡。项目合作银行为中国建设银行，首套房首付可20%，无不良信用享受基准优惠；第二套房利率则需上浮5%（具体以银行为准）。目前仍然可公积金贷款，公积金首付较低需30%。

售楼部地址：涵江区新涵大街立交桥东侧

武夷木兰都

成交套数：53套

备案均价：6651元/㎡

楼盘动态：近日小编走访武夷木兰都了解到，目前项目主推一期楼王5#楼。据悉，5#楼一梯一户，共25层，2层起售，户型为143㎡四房（01/04单元）和137㎡三房（02/03单元）。

项目目前主要在售的为1#、2#、4#、6#、7#、8#和17#楼。其中1#楼共22层，2梯3户，户型面积有125㎡（01单元）、117㎡（02单元）和134㎡（03单元）；目前仅剩7套，位于4/10层和15层以上；2#楼共22层，4梯6户，户型面积为130㎡（01/06单元）、89㎡（02/05单元）和131㎡（03/04单元），目前剩余约20套，主要分布于5层以下14层以上楼层；4#楼与6#楼户型结构一致，均为2梯4户结构，共30层，主推户型为134㎡三房（01/04单元）和91㎡三房（02/03单元）；其中剩余房源多为91㎡中间单元，分布楼层主要集中在18层以上。

7#楼已基本售罄，只剩余数套107㎡房源，位于17/18层和32层顶层；8#楼为复式楼，剩余数套中间单元房源，户型为135㎡（02/05单元）和115㎡（03/04单元）；17#楼共22层，两梯三户，户型面积涵盖117㎡（02单元）、125㎡（03单元）和134㎡（01单元），目前剩余房源主要集中在125㎡户型。

据置业顾问介绍，项目目前整体均价约7000元/㎡。商业贷款首套房首付还能享受20%政策，首套房利率上浮5%，二套房利率上浮10%，贷款银行为中国银行。项目可公积金贷款，具体请咨询售楼部。

售楼部地址：涵江环城北路与环城西路交汇处（雪津对面）

必盛鼎秀苑

成交套数：49套

备案均价：6003元/㎡

楼盘动态：位于莆田秀屿区荔港大道与清塘大道交汇处的必盛鼎秀苑，项目剩八九十套现房在售。据了解，1#楼只剩下一套160㎡。2#楼剩下1套顶层，户型面积为136㎡。3#楼仅剩1套120㎡，位于顶层。4#楼户型以139㎡和160㎡为主，剩余房源位于顶层和1层。5#楼户型为136㎡三房，目前剩余房源位于顶层和一层。6#楼剩下户型面积约为184㎡，房源主要分布在2-3层及18层（1套）。7#楼户型面积涵盖了74㎡、159㎡和175㎡，剩余房源集中分布在20层以上。8#楼剩余户型面积为180多㎡，房源分布在2-3层。据悉，项目当前均价约5700-6000元/㎡，购买必盛鼎秀苑一次性付款享受97折，商业贷款可享98折，首付较低为30%，合作银行为工商和中行。除此之外，还可享受秀屿区300元/㎡的政府购房补贴。

项目商铺面积涵盖200-400㎡，可租也可销售，均价约1.5万/㎡，目前还有部分商铺在售。地下车位共一层，有545个，有产权证约12万/个，无产权证约8万/个。

工程进度：项目已全面交房，现房在售。物业公司为居逸源恒，物业费为1.4元/月/㎡。

售楼部地址：莆田秀屿荔港大道与清塘大道交汇处西侧

利通塘北壹号

成交套数：48套

备案均价：7532元/㎡

楼盘动态：利通塘北壹号只剩下三期4幢未开盘（7#、8#、9#、10#楼）。三期9#楼预计8月份开盘，2梯4户，本次推出东边135㎡和南北通透的117㎡，公摊约23%，现预约存1万抵2万！二期剩余少量房源在售，11#楼、12#楼、13#楼、15#楼85㎡~140㎡，103㎡剩余房源主要分布在25层起，其余房源主要分布在2楼或者顶层，均价约8000多元/㎡。贷款银行为中国建设银行，可公积金贷款。

工程进度：利通塘北壹号一期进入收尾阶段，预计2017年9月30日前交房；二期落架中，预计2018年9月30日交房；三期已建至20几层左右，预计2018年年底；物业费1.98元/㎡。

售楼地址：莆田市涵江区塘北路

公园湾1号

成交套数：48套

备案均价：6093元/㎡

较新动态：位于秀屿土海湿地公园大门正对面的公园湾1号，主推9#、11#和13#楼。据了解，9#楼共18层，2梯2户结构，每层6户，主力户型为129㎡（02/03/04/05单元）和141㎡（01/06单元），目前剩下房源有5套3层，以及6套顶层。11#楼东边楼栋共23层，122.4㎡剩下4套房源位于18层以上，166㎡还有部分房源在售。13#楼为2梯4户，每层8户，户型面积为90㎡和124㎡，其中90㎡剩下2套，124㎡剩余2套。另外，11#和13#楼西栋房源暂未开盘。项目均价约6200元/㎡，商业贷款/一次性付款享受总价99折优惠，贷款银行为建行和工商。除此之外，还可享受秀屿区300元/㎡的政府购房补贴。

目前已交房的楼栋中，1#、2#、3#、4#、5#楼已售罄。6#、7#楼剩余房源均分布在18层，户型面积为123㎡、135㎡和160㎡，另外6#楼剩下1套158㎡位于3层。8#楼剩下2套房源面积为129㎡和141㎡。10#楼剩下1套123㎡位于顶层。12#楼剩下3套。

据悉，北区商铺剩下1坎，面积约为80㎡。南区商铺约100-200㎡在售，均价约1.2万-1.3万/㎡。车位配比1:0.7，共870个，有产权约9.5-11万/个，无产权约7-8万多/个，可分期5年（兴业银行）。

售楼部地址：公园湾1号五星级商业楼（秀屿土海湿地公园对面）

华永天澜城

成交套数：47套

备案均价：7505元/㎡

楼盘动态：华永天澜城只剩余几十套房源在售，现场优惠约98折，均价约7000多元/㎡，首套房需提前申请首付20%，贷款银行为兴业银行，二套房利率上浮10%。

在售的二期1-4#楼剩余几套82㎡两房的户型，分布在18、24~27层。3#楼92㎡只剩下一套。2、5#、6#、7#、8#已基本售完。二期中9#~13#楼剩余户型面积有108㎡、116㎡、130㎡。主要分布在3层以下、18层、30层起。

有证车位约12.6万~14.1万之间，无证车位约10万之间。项目商业旺铺也火热在售中，目前剩余11坎。商铺面积为50-70㎡、80-90多㎡，面向六一西路店面价格约2.2~2.4万元/㎡。

工程进度：一期已交房，房产证基本领取完毕。二期1~8#楼预计2017年8月底交房，二期9~13#楼预计2018年11月份交房。三期预计今年年底动工。六一西路华永段已完工，河滨公园华永段绿化全面施工中，即将完工，青少年宫已挂牌。

售楼地址：高林街（环城西路）与六一西路交汇处