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新榕江和阅坐落于仓山区江南CBD片区，占地22.62亩，规划6栋15层纯板式小高层，容积率2.2，共计253套住宅，主打108-138㎡的四房改善户型。该项目最突出的优势在于其国企开发商背景，在当前房地产市场环境下，这大大降低了烂尾风险，为购房者提供了坚实的交付保障。

产品设计上，新榕江和阅采用“围合式布局”，最大楼间距达52米，超过楼高比例，保障了住户的采光和视野。全部户型均为独梯独户设计，电梯厅为明厅，面积在6-11㎡之间，有效提升了居住的私密性和舒适度。社区还规划了全域式风雨连廊、全龄架空层活动空间，涵盖儿童娱乐、健身休闲等功能，这些设计在同等价位楼盘中也较为少见。

户型方面，项目主打功能性，110㎡户型可设计为3+1房，135㎡户型甚至可改造为五房，符合多孩家庭或需要独立办公空间的改善型购房者需求。这种高功能性的户型设计，在一定程度上缓解了南二环区域大户型总价高的门槛问题。

在南二环板块，新榕江和阅面临诸多竞争对手。例如，新投映南台项目容积率低至2.0，距离地铁1号线更近（约770米），且划片学校资源相对更有优势。而“白湖亭四大金刚”等现房或准现房项目，在当下配套成熟度方面通常更具优势。

相比之下，新榕江和阅的核心竞争力在于其国企保障、低密社区和独特的户型产品力。与建总领筑等二手房相比，虽然其在区位和配套成熟度上稍逊一筹，但社区品质和户型设计上更具前瞻性。购房者需要在“现有配套”与“未来潜力”之间做出权衡。

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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：10月28日，闽侯县人民政府下发“关于印发《闽侯县房屋征收房票安置工作实施方案（试行）的补充意见》的通知”。

“通知”透露，《闽侯县房屋征收房票安置工作实施方案(试行)的补充意见》已经县政府研究同意，正式印发实施。

附“补充意见”全文

《闽侯县房屋征收房票安置

工作实施方案(试行)》的补充意见

为深入落实《闽侯县房屋征收房票安置工作实施方案(试行)的通知》(侯政规〔2024〕5号)（以下简称《房票方案》）文件精神，进一步拓宽政策覆盖范围，提升政策实施成效，现结合实际情况，对《房票方案》补充以下意见：

一、增加房票票面金额计算方式

第三条“房票安置的定义”第（二）项“房票货币量化”，增加一项房票票面金额的计算方式，被征收人可自由选择按《房票方案》或以下方式计算票面金额：

房票票面金额=安置面积×安置房市场评估价－应缴交差价款+房票奖励金

安置房市场评估价：《房屋征收补偿协议》中约定的安置房的市场评估价格。

二、修改房票部分内容

1.第三条“房票安置的定义”第（四）项“房源超市”修改为“县域内已办理预售许可、现售备案且同意接受房票购房的新建商品房（含住宅、商业店面、商业办公、车位等）以及二手商品房（含住宅、商业店面、商业办公、车位等），由房地产开发企业及二手商品房所有人本着自愿的原则，持不动产登记和交易中心的房源登记信息证明等材料，向县住建局提出申请，经县住建局牵头相关单位审核通过并签订协议后进入‘房源超市’”。

2.第四条“房票的使用流程”第（六）项“结算”第3点修改为“征收实施单位自接到申请之日起6个月内将开发商申请的房票结算资金拨付到位（7个工作日内支付20%，１个月内再支付30%，６个月内再支付50%）；征收实施单位自接到申请之日起3个月内将中介机构申请的房票结算资金拨付到位（7个工作日内支付20%，１个月内再支付30%，3个月内再支付50%）。新建商品房的结算资金应当拨付到商品房预售资金监管账户；二手商品房的结算资金应当拨付到卖方指定的名下账户。逾期6个月未支付的，未结算资金按照一年期LPR予以计息，结算期限原则上不超过一年”。