买房套路深,谁把谁当真!

594房产网 2017-08-15 17:38:00
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对于购房者来说,买房绝对是一项伟大工程。今年房价经历了一轮又一轮涨价的洗礼,在“限价令”的截胡下市场热度却依旧不减,而这一切皆源于买房“套路”。开发商大玩心理战,购房者是一把辛酸一把泪。But!那又怎么样?对于刚需购房者来说,房还是得买,不然睡大街嘛?只好认清买房套路咯!

对于购房者来说,买房绝对是一项伟大工程。今年房价经历了一轮又一轮涨价的洗礼,在“限价令”的截胡下市场热度却依旧不减,而这一切皆源于买房“套路”。开发商大玩心理战,购房者是一把辛酸一把泪。But!那又怎么样?对于刚需购房者来说,房还是得买,不然睡大街嘛?只好认清买房套路咯!

套路一

饥饿营销

饥饿营销法是房地产销售中的一种常用手段,通过营造房源紧张、楼盘热销的假象,来引起人们恐慌性购房。购房者李先生吐槽到:“之前去某楼盘看房,看了几套都不是很满意,不是户型不好,就是采光不足,想要再看其他却被销售人员告知已经没房了,思虑再三就放弃购买,但后来向内部打听确是还有不少房源未卖,只是开发商想要通过一点点推的方式来制造房源紧张的假象。”因此,冲动是魔鬼,考虑清楚再购房也不迟。

套路二

特价房促销

特价的东西总能撩动人的神经,在市场不活跃下,某些楼盘可能会推出特价房的促销手段,即把一些有“缺陷”难卖的房源以“特价”的形势卖给购房者,从而打开销售窗口,而标榜多少起的特价房,实际上售价本该如此,开发商不亏反赚,购房者却认为捡到宝。因此,萝卜青菜各有所爱,买房还是要考虑清楚再做决定。

套路三

晚上开盘

最近有网友发现某些楼盘不同于以往选择周末开盘,而是喜欢趁着夜色“摸黑”进行。网友“黑子”告诉我们:“大晚上开盘简直累死了,本来只是抱着观望的态度随意参与,谁知道后面被说动了真买了一套。”按理说晚上光线不好,很容易乱套,可是开发商们却青睐有加,而且销量也不错,这是为什么?从置业顾问口中得到解释:一是白天大家都要上班,晚上比较有空闲时间,二是因为不想买房人在购房环节上犹豫,买房时选房最耗时,晚上开盘大家都想买完早点走,就会比较爽快。也有专家解释说,人在晚上由于开始疲惫了,精力不如白天,就会更加感性,加之紧张的气氛,决定买房的机率更大,开发商就是把握了购房者的这种心理。因此,晚上买房一定要提起精神,切勿头脑发热。

套路四

捂盘未开

很多购房者发现某些原定月初开盘的楼盘,却不知为何开盘时间一拖再拖,迟迟不见动静,电话询问总是说快了快了。其实,一方面,限价令下大多数的开发商都是不愿意此时卖房的,想要静待涨价时机,而另一方面是想要在长久的蓄客期内达到充足的蓄客量,以保证楼盘的销售成绩。因此,在此情境下有中意房源的购房者可以耐心等待,时刻关注楼盘动态,不要错过。

2017年|夏

四妹寄语

房价暴涨下,买房就是一场赌博,谁也不知道明天的风向,买对了皆大欢喜,但若是摸不清对方套路就随意下手,难免会陷入“被人卖了还帮人数钱”的尴尬局面。因此,买房需谨慎,做到心中有数,把握购房主动权。

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