买房套路深,谁把谁当真!

对于购房者来说，买房特别是一项伟大工程。今年房价经历了一轮又一轮涨价的洗礼，在“限价令”的截胡下市场热度却依旧不减，而这一切皆源于买房“套路”。开发商大玩心理战，购房者是一把辛酸一把泪。But！那又怎么样？对于刚需购房者来说，房还是得买，不然睡大街嘛？只好认清买房套路咯！

套路一

饥饿营销

饥饿营销法是房地产销售中的一种常用手段，通过营造房源紧张、楼盘热销的假象，来引起人们恐慌性购房。购房者李先生吐槽到：“之前去某楼盘看房，看了几套都不是很满意，不是户型不好，就是采光不足，想要再看其他却被销售人员告知已经没房了，思虑再三就放弃购买，但后来向内部打听确是还有不少房源未卖，只是开发商想要通过一点点推的方式来制造房源紧张的假象。”因此，冲动是魔鬼，考虑清楚再购房也不迟。

套路二

特价房促销

特价的东西总能撩动人的神经，在市场不活跃下，某些楼盘可能会推出特价房的促销手段，即把一些有“缺陷”难卖的房源以“特价”的形势卖给购房者，从而打开销售窗口，而标榜多少起的特价房，实际上售价本该如此，开发商不亏反赚，购房者却认为捡到宝。因此，萝卜青菜各有所爱，买房还是要考虑清楚再做决定。

套路三

晚上开盘

最近有网友发现某些楼盘不同于以往选择周末开盘，而是喜欢趁着夜色“摸黑”进行。网友“黑子”告诉我们：“大晚上开盘简直累死了，本来只是抱着观望的态度随意参与，谁知道后面被说动了真买了一套。”按理说晚上光线不好，很容易乱套，可是开发商们却青睐有加，而且销量也不错，这是为什么？从置业顾问口中得到解释：一是白天大家都要上班，晚上比较有空闲时间，二是因为不想买房人在购房环节上犹豫，买房时选房最耗时，晚上开盘大家都想买完早点走，就会比较爽快。也有专家解释说，人在晚上由于开始疲惫了，精力不如白天，就会更加感性，加之紧张的气氛，决定买房的机率更大，开发商就是把握了购房者的这种心理。因此，晚上买房一定要提起精神，切勿头脑发热。

套路四

捂盘未开

很多购房者发现某些原定月初开盘的楼盘，却不知为何开盘时间一拖再拖，迟迟不见动静，电话询问总是说快了快了。其实，一方面，限价令下大多数的开发商都是不愿意此时卖房的，想要静待涨价时机，而另一方面是想要在长久的蓄客期内达到充足的蓄客量，以保证楼盘的销售成绩。因此，在此情境下有中意房源的购房者可以耐心等待，时刻关注楼盘动态，不要错过。

2017年｜夏

四妹寄语

房价暴涨下，买房就是一场赌博，谁也不知道明天的风向，买对了皆大欢喜，但若是摸不清对方套路就随意下手，难免会陷入“被人卖了还帮人数钱”的尴尬局面。因此，买房需谨慎，做到心中有数，把握购房主动权。