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保利首开云禧：厦门海沧教育核心，尊享便捷交通与精致户型！
在繁华与宁静交织的厦门海沧区，有一处楼盘以其独特的魅力吸引了无数购房者的目光——保利首开云禧！这里不仅是优质教育资源的聚集地，更是交通便利与精致户型完美融合的典范。让我们一起走进保利首开云禧，感受那份由内而外的精致与舒适吧！
教育核心，助力孩子未来
保利首开云禧坐落于厦门市海沧区马銮湾板块，紧邻厦门一中海沧校区，距离仅20米！这样的地理位置，无疑是家长们的福音。想象一下，每天清晨，孩子们可以轻松地步行至名校，享受优质的教育资源，无需担忧上下学的安全问题。这样的生活环境，不仅让家长们省心省力，更为孩子的未来奠定了坚实的基础。
交通便利，畅达全城
在保利首开云禧，交通便利性同样不容小觑。虽然目前公交站点主要集中在海沧区域内，但随着海沧新城的发展，未来这里将迎来大桥、地铁和隧道等多维高效的交通方式。这些交通设施不仅将大大缩短与岛内的距离，更将保利首开云禧的近岛优势发挥得淋漓尽致。无论是日常出行还是商务差旅，都能在这里找到最便捷的交通方式。
精致户型，满足不同需求
保利首开云禧的户型设计同样令人称赞。这里提供多种户型选择，包括79平方米、89平方米和127平方米的3至4房户型。每一种户型都经过精心设计，力求在满足居住需求的同时，也能带来舒适的生活体验。
79平方米三房两厅一卫：这款户型以其宽面宽短进深的设计脱颖而出。每个房间都能享受到充足的自然光线和良好的通风条件。虽然作为中间户，卫生间和厨房窗户对着走廊，但这也正是其独特之处——在有限的空间内创造出了更多的可能性。对于注重性价比和居住舒适度的购房者来说，这款户型无疑是一个不错的选择。
89平方米三房两厅两卫：这款边套户型则更加注重居住的私密性和通风性能。主卧和客厅餐厅均实现南北通透，动静区域分离明确。这样的设计不仅让居住空间更加宽敞明亮，也让生活更加井然有序。当然，入户门与主卧门的相对位置可能会引起部分购房者的关注，但总的来说，这款户型的优点依然瑕不掩瑜。
127平方米四房两厅两卫：对于追求奢华居住体验的家庭来说，这款户型无疑是最佳选择。南向景观阳台长达约6.7米，确保每个房间都能享受到温暖的阳光。入户玄关设计更是增强了整体的私密性。虽然存在动静不分的问题，但考虑到其奢华的居住体验和舒适的生活环境，这些问题似乎都变得微不足道了。
综上所述，保利首开云禧凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通和多样的户型设计，成为了购房者的理想选择。在这里，你不仅能享受到优质的教育资源，还能体验到便捷高效的交通方式；在这里，你不仅能找到适合自己的户型，还能感受到那份由内而外的精致与舒适。无论你是注重性价比的购房者，还是追求奢华居住体验的家庭，都能在保利首开云禧找到属于自己的幸福家园！快来加入我们吧，一起开启美好而舒适的生活新篇章！
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厦门住房公积金贷款政策调整2025年1月1日起二套首付比例下调至20%保障性住房最低首付15%系数调整至1，最高可贷120万！
01优化住房公积金贷款家庭住房套数认定标准
住房公积金贷款家庭住房套数认定标准与商业性住房贷款家庭住房套数认定标准保持一致，按拟购住房所在区辖区范围认定。拟购住房所在区辖区内无住房，或拟购住房所在区辖区内仅有一套住房且正在挂牌出售的，拟购住房认定为首套住房，后续再增购的一套住房认定为二套住房。
将套数认定的材料由原来提供厦门市自然资源和不动产权属档案中心出具的购房人家庭名下在厦门市住房套数情况证明，调整为厦门市住房和建设局出具的购房人家庭名下分区住房套数认定结果证明。
02调整住房公积金贷款首付款比例
1.申请住房公积金贷款购买第二套住房的，最低首付款比例由25%下调至20%。
2.使用住房公积金贷款购买保障性住房的，最低首付款比例为15%。
03调整住房公积金贷款流动性调节系数
2024年12月31日，厦门发布关于调整住房公积金贷款流动性调节系数的通知。
根据《关于优化住房公积金贷款有关事项的通知》（厦公积金〔2024〕5号），自2024年2月1日起，阶段性上浮住房公积金贷款流动性调节系数至1.2，执行至2024年12月31日。自阶段性政策执行以来，住房公积金对职工购房支持力度逐步增加，贷款发放额逐月递增，贷款使用率居高不下，截至2024年11月30日贷款使用率已达96.55%，住房公积金流动性紧张。
经市住房公积金管理委员会审议通过，现就调整住房公积金贷款流动性调节系数有关事项通知如下：
一、自2025年1月1日起，住房公积金贷款流动性调节系数阶段性调整至1，政策执行至2025年6月30日。
二、自2025年7月1日起，按照《关于调整我市住房公积金部分提取贷款政策的通知》（厦公积金〔2019〕11号）的规则执行。
三、根据房地产市场及住房公积金流动性情况，你中心可按程序阶段性调整流动性调节系数。
四、购买商品住房网签时间在2025年1月1日（含）后的，住房公积金贷款流动性调节系数按本通知执行。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
