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福州熙悦府：高品质生活的理想之选‌

福州熙悦府，一个由碧桂园、保利、华润、首融、世茂五大知名开发商强强联手打造的楼盘，坐落于福州市晋安区新店镇杨廷水库北侧，自问世以来便备受瞩目。该项目占地面积广阔，达到了232958平方米，建筑面积为105410平方米，容积率为2.20，绿化率高达35.00%，为居民提供了一个宽敞舒适、绿意盎然的居住环境。

‌ 一、地理位置优越，交通便利‌

福州熙悦府地理位置得天独厚，周边交通网络四通八达。多条公交线路在此交汇，为居民出行提供了极大的便利。同时，福州高铁站和福州火车站均近在咫尺，驱车前往分别仅需15分钟和20分钟，无论是商务出行还是旅游观光，都能轻松应对。此外，杨桥快速路和绕城高速公路的便捷接入，更是让居民能够轻松融入城市交通网络，享受畅通无阻的出行体验。

‌ 二、配套设施齐全，生活无忧‌

福州熙悦府不仅地理位置优越，配套设施也极为丰富多样。周边有多家医院，如福建省第二人民医院晋安分院等，为居民提供了高质量的医疗保障。此外，五四北泰禾广场、i33城市广场等多个商业区环绕四周，满足了居民购物、娱乐和休闲的多元化需求。无论是日常购物还是休闲聚会，都能在这里找到心仪的去处。

‌ 三、物业服务一流，细节之处见真章‌

福州熙悦府的物业服务由世茂天成物业服务集团有限公司福州分公司提供，他们秉持“以人为本”的服务理念，为居民提供了一流的物业管理服务。从安保、清洁到绿化、维修，每个细节都力求完美，让居民在这里能够享受到宾至如归的居住体验。

‌ 四、户型多样，满足不同家庭需求‌

福州熙悦府提供的户型主要为三至四房，建筑面积约为79-135平方米，适合不同家庭的需求。项目采取了带装修交付的方式，省去了业主装修的烦恼和时间成本。南北通透的格局让清风与阳光充满整个房子，客餐厨一体化设计则大大提升了空间利用率，让居住更加舒适便捷。

‌ 五、项目评价：卓越品质，赢得口碑‌

福州熙悦府凭借其卓越的地理位置、便捷的交通、丰富的配套设施和一流的物业服务，赢得了广大业主的青睐和好评。项目的户型优势更是显而易见，无论是从居住舒适度还是空间利用率上，都展现出了极高的水准。因此，福州熙悦府成为了福州人追求高品质生活的理想之地。

综上所述，福州熙悦府是一个集地理位置、交通、配套设施、物业服务和户型优势于一体的高品质住宅项目。如果你正在寻找一个适合追求高品质生活的居所，那么福州熙悦府无疑是一个值得考虑的选择。

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财政部、国家税务总局住房城乡建设部发布公告

延续实施支持居民换购住房相关税收优惠政策

为继续支持居民改善住房条件，2023年8月18日，财政部、税务总局和住房城乡建设部联合发布了《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号），明确延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策至2025年12月31日。接下来让我们一起看看有哪些政策要点吧~

享受优惠政策时间

自2022年10月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

享受优惠政策条件

享受优惠政策的纳税人须同时满足以下条件:

1、出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。【同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。】

2、出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

需要到哪里申请？

纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应当向征收现住房转让所得个人所得税的主管税务机关提出申请，也就是说，纳税人卖房时在哪个税务机关缴纳了个人所得税，就向哪个税务机关申请退税。

需要提交哪些资料？

纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应填报《居民换购住房个人所得税退税申请表》，并应提供下列资料：

①纳税人身份证件；

②现住房的房屋交易合同；

③新购住房为二手房的，提供房屋交易合同、不动产权证书及其复印件；

④新购住房为新房的，提供经住房城乡建设部门备案（网签）的房屋交易合同及其复印件。

买卖时间如何确定？

出售现住房的时间，以纳税人出售住房时个人所得税完税时间为准。

新购住房为二手房的，购买住房时间以纳税人购房时契税的完税时间或不动产权证载明的登记时间为准。新购住房为新房的，购买住房时间以在住房城乡建设部门办理房屋交易合同备案的时间为准。

如何计算退税金额？

计算公式为：

①新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税；

②新购住房金额小于现住房转让金额的，退税金额=（新购住房金额÷现住房转让金额）×现住房转让时缴纳的个人所得税。

注意事项

1.现住房转让金额和新购住房金额与核定计税价格不一致的，以核定计税价格为准。

2.现住房转让金额和新购住房金额均不含增值税。