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福州二环内又一住宅新盘曝光

即位于晋安紫阳王庄板块的

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福厝·紫阳缦宸项目

该楼盘邻近紫阳地铁站、世欧广场

占地11.87亩，规划3栋小高层

未来划片晋安象园小学

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福厝·紫阳缦宸项目效果图（以实际为准）

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房企背景：福厝置业

福厝置业是福州建工集团旗下打造的地产品牌（福州建工与福州新榕同属于福州古厝集团），目前已开发多个福厝品牌住宅项目，包括福厝·远山拾里（晋安三远）、福厝·江上拾里（仓山帝封江）、福厝·漳港拾里（长乐漳港）等。

此外，福厝去年还收获4宗住宅用地，拿地总金额约20.36亿元，城市土储新增约79.78亩，未来将供应大量商品住宅。

其中三个住宅项目已完成备案，包括福厝·凤鸣天玺(2024-54号台江凤凰新村地块一)、福厝·紫阳缦宸(宗地2024-57号晋安原丝绸厂南侧地块)、福厝·澜湖悦宸(2024-59号晋安前横路东侧地块二)，剩余仓山福峡路沿线E-09地块(2024-62号) 尚未备案。

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福厝获晋安原丝绸厂南侧地块

备案名福厝·紫阳缦宸 划片象园小学

2024-57号（住）

出让时间：2024年11月15日

位置：晋安区长乐中路东侧、乐安巷北侧出让地块

用途：住宅、商业用地

面积：7914㎡（合11.87亩）

容积率：上限2.4（计容商业面积≥2300㎡）

限高：60米以下

竞得人：福州建工福厝置业有限责任公司

成交价：2.94亿(底价) 楼面价15479元/㎡

备注：地块配建的居家养老服务中心不少于2000㎡，由晋安区指定单位按9503元/㎡回购；划片学校为象园小学（注：目前对口福州十八中象园分校）

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地铁站点以最终批复为准

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地块位于晋安区核心地段，长乐中路东侧，紫阳路南侧，周边有地铁2号线及规划地铁7号线，距地铁2号线紫阳站不超过500米，交通优势明显。地块临近世欧广场，周边基础设施及学校、商业、商务办公等服务设施完善。

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福州住房公积金中心发布通告

因 上季度中有2个月

个贷使用率 低于80%

因此， 自7月11日起

将公积金贷款流动性调节系数

由1.0上调到1.2

此次系数上调将 提高可贷额度

同时降低购房成本

进一步减轻购房人的资金压力

公积金个贷使用率连续跌破80%

继续刷新历史新低

7月10日，福州住房公积金中心发布《2025年第三季度住房公积金贷款流动性调节系数的通告》。

内容显示，福州住房公积金中心2025年4月、5月、6月个人住房贷款使用率分别为80.04%，79.41%，78.76%。

根据福州住房公积金管理委员会《关于规范住房公积金部分业务的通知》中“上季度中有2个月个贷使用率<80%的，住房公积金贷款流动性调节系数α为1.2”的规定，中心住房公积金贷款额度计算公式中的流动性调节系数α由1.0调整为1.2，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度仍为双缴存人100万元、单缴存人60万元。

执行时间为本通告发布次日（即7月11日）起至下季度流动性调节系数通告发布之日。

值得一提的是，福州公积金个人住房贷款使用率已连续两个月低于80%，继续刷新历史新低。

据了解，个人公积金贷款使用率是楼市行情的重要参考指标。该数据直接反映了购房者的贷款需求和市场的活跃程度。公积金贷款使用率高，通常意味着市场活跃度高，购房需求旺盛，反之则可能表明市场疲软。