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福州【建发缦云】

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本次集中开工的16个项目当中，就包括“缦云公馆”（推广名：建发缦云）项目。

该项目用地面积21512平方米，分A、B两块，含住宅、商业、幼儿园、市政设施及公共服务设施等，

主要建筑面积57165.2平方米。

福州建发·缦云位于仓山区飞凤山奥体板块，

紧邻地铁5号线霞镜站，

项目总占地面积约32亩，

共规划有七栋纯板楼，

产品定位纯改善户型，主推148-168㎡精装四房。

预计开盘单价：3.2万/平

项目

该项目位于奥体附近以及霞镜小学周边，建成后将实现教育、运动等一体化配套设，有助于全面提升居住环境和居民生活幸福指数。

“建发缦云”占地32.27亩，楼面价15989元/㎡

出让公告显示，“缦云公馆”所在的福州宗地2021-61号位于仓山区建新南路与盘屿路交叉口西南角，奥体中心西侧规划地块，土地用途及年限：住宅用地70年、商业用地40年、幼儿园用地50年。

规划指标要求：

选址面积：21512平方米（合32.27亩），出让面积：21512平方米（合32.27亩）；容积率：1.0以上，1.82以下；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：建筑高度：50米以下（含50米,住宅建筑高度不低于21米）。

出让公告约定，宗地2021-61号商品住宅销售指导均价为32000元/平方米。

同时要求，宗地2021-61号受让人要将空中花园、开敞式公共平台的用途，业主相关义务及物业公司相关责任纳入房屋销售合同和物业管理合同，明确业主后期管理和维护义务，并取得业主承诺，严禁业主私自改变用途，违法违规封闭空中花园和开敞式公共平台。

物业管理公司应加强对空中花园和开敞式公共平台的后期管理，劝导业主按照规范使用，保障立体生态住宅项目正常运行，对违规行为及时上报有关部门进行查处。同时物业公司要接受属地政府监管。

建发缦云

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