2025最新公告-福州【保利首开中心】售楼处电话/楼盘配套+保利首开中心户型分析+升值空间

首页网站丨保利首开中心售楼处电话-楼盘详情-地址-户型-价格

♐福州保利首开中心售楼处电话（400-8383-583）◆◆

♐来电预约登记——〢尊享Vip一对一专业置业顾问讲解◆◆

♐郑重承诺：开发商售楼处直销，绝不收取任何费用，中介勿扰！◆◆

4008383583

♐保利首开中心网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢提前预约可享内部优惠〢1v1销售专业讲解！◆◆

国企首开联袂央企保利，担当中芯商圈更新先行者，择址省府圈·西湖旁，以“公园+美学”的创新商业模式，填补鼓楼高端商业空白，量身定制一座保利首开中心|天悦MO，打造鼓楼公园美学商业新地标。

一方面依托便捷的交通路网，加速人流物流聚合，拉高消费能级；另一方面依托周边天悦二期、天元花园、天元美树馆等约150+高端社区、鼓一小（嘉达校区）、延安中学（国福校区）约6000+位师生家长、自带写字楼约3000+位白领精英，约20W+稳固客群基础，有效拉升商业价值。同时，长久以来区域高端商业功能的欠缺，急剧增长的消费需求无法被满足，也为保利首开中心|天悦MO商业定位与模式提供了明确的方向。

基于优越的区位、深厚的客群、趋涨的消费力，同时，在福州持续推进“城市一刻钟便民生活圈”高质量建设的背景下，保利首开中心|天悦MO在约6000㎡的建筑空间里，围绕“公园效应”、“美学生活”等关键词，将整体打造为开放式的公园美学商业，构筑鼓楼独有的“精致烟火气”，填补省府圈高端商业空白，为区域内高端居住人群、政企人群打造15分钟精致生活图景。

福州 保利首开中心

首页网站丨保利首开中心售楼处电话-楼盘详情-地址-户型-价格

♐福州保利首开中心售楼处电话（400-8383-583）◆◆

♐来电预约登记——〢尊享Vip一对一专业置业顾问讲解◆◆

♐郑重承诺：开发商售楼处直销，绝不收取任何费用，中介勿扰！◆◆

♐保利首开中心网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢提前预约可享内部优惠〢1v1销售专业讲解！◆◆

福州住房公积金管理委员会发布《关于进一步优化住房公积金提取政策的通知》（以下简称《通知》），现将《通知》解读如下：

一、制定背景

为贯彻落实国家、省、市提振消费部署要求，进一步发挥住房公积金在降成本、促消费、惠民生等方面作用，根据《福建省提振消费专项行动实施方案》（闽政办〔2025〕12 号）中“扩大住房公积金使用范围”的要求，适时调整优化政策，通过拓展使用场景、提升服务效能，增强惠民实效，激活住房消费潜力。

二、主要内容

（一）购房提取时限有哪些新变化？

答：规定提取时限由“一年内”调整为“三年内”一次性申请提取住房公积金，提取总额不得超过实际支付的购房款（不含住房贷款部分）。

例1：陈先生2025年10月购买一套再交易住房，2025年12月取得不动产权证书。按《通知》规定，他和配偶最迟可在2028年12月前一次性申请提取公积金，若房子总价300万元，首付80万元，贷款220万元，那么夫妻双方按购房提取不超过80万元公积金。

（二）提前结清购房贷款的提取时限哪些新变化？

答：原提前结清购房贷款申请提取住房公积金，应从结清贷款之日起一年内，一次性申请提取。《通知》对此放宽了提取时限由“一年内”调整为“三年内”。

例2：林女士贷款购买一套房产，于2024年4月提前结清剩余贷款，结清贷款本息合计53万元，按现政策规定，林女士及配偶王先生均未申请过提前结清贷款提取的，可在2027年4月前申请一次性提取，总额不超过53万元。

若林女士已于2025年4月按原政策申请了提前结清贷款提取，则林女士不能按照现政策再次申请提取；但林女士的配偶王先生未申请过提前结清贷款提取，则王先生可以按现政策申请，两人合计申请提取总额不超过53万元。

（三）到期自然结清购房贷款的缴存人该如何提取公积金？

自政策发布之日起，缴存人购房贷款到期自然结清，可在三年内申请提取公积金，提取金额不超过实际已偿还，但未提取的购房贷款本息和。

例3：陈先生贷款购买一套房产，于2025年10月到期自然结清。在整个还贷期间，陈先生实际累计偿还贷款本息53万元，此前他通过还贷申请提取公积金33万元，因陈先生的贷款是在政策发布后到期自然结清的，为此陈先生可按现政策，在2028年10月前申请还贷提取，期间合计提取金额不超过20万元。

（四）支持购买车库（位）提取住房公积金如何执行？

缴存人及配偶在本市行政区域内购买与所购住房同一小区的车库（位），可在最迟取得购置车库（位）有效证明材料（买卖合同网签备案证明材料或不动产权证书等，以时间最晚的材料为准）之日起三年内，一次性申请提取住房公积金，提取总额不得超过实际支付的购置费（不含贷款部分）。

例4.郑先生 2025年10月在福州自家小区购买一个车库，支付全款25万元（无贷款），2025年10月取得车库买卖合同网签备案证明，2025年12月取得不动产权证书。按《通知》规定，他及配偶可在2028年12月前一次性提取公积金，提取总额不超过25万元。

（五）更新电梯提取住房公积金的相关政策如何执行？

缴存人、配偶及双方父母在本市行政区域内既有住宅进行电梯更新时，缴存人及配偶在更新电梯缴款之日起一年内，一次性申请提取住房公积金，提取总额不超过实际出资的金额。职工本人及配偶因双方父母小区更新电梯申请提取的，另提交直系亲属关系证明。

例5.王先生的父母在福州有一套住宅，2025年12 月该楼栋进行电梯更新，实际出资5 万元。按《通知》规定，王先生及配偶可在2026年12月前一次性申请提取公积金支持父母住宅电梯更新，提取总额不超过5万元。

三、执行时间认定

《通知》自2025年9月18日起正式施行，其中购买新建商品房、再交易住房、车库（位）的以网签日期为准，更新电梯以缴款日期为准，网签及缴款日期在印发之日后的，方可按照本《通知》政策执行。