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作为保利产品系内最高端的“天字系”尊贵之作，福州保利天悦二期自东方礼遇服务体系落地以来，始终秉持精细化服务的核心理念，物业团队于细微之处彰显服务精髓，于日常管养中不断提升服务品质。无论是装修期的精心管理，还是园林的细致养护；无论是日常服务的贴心周到，还是特殊节点的精心策划，保利天悦二期都将精益求精的服务精神融入到每一个专属服务场景中，致力于打造高端住宅生活新典范。

自交付以来，装修期管控便成为天悦二期团队的首要任务。目前天悦二期装修率65%，入住率27%。对于一个刚刚经历过装修高峰期的豪宅项目来说，面对业主的高标准与严要求，天悦二期以细致的管控举措，在整个装修高峰期间实现了0负面0投诉的成绩，这是对物业团队专业能力的最佳肯定。

装修高峰期，外来人员频繁出入成为管理挑战。天悦二期为此创新建立了一套高效的装修出入管控流程。业主可提前将门禁卡委托物业代管并授权，装修人员凭出入证信息在物业服务中心登记后借用门禁卡。进入园区时，装修人员需通过可视门禁系统呼叫管理中心，经监控室核实身份后方可通行，确保安全无虞。

针对精装交付无集中垃圾清运点的难题，天悦二期采取了灵活有效的垃圾管理策略。业主可将装修垃圾临时装袋堆放在产权车位或指定位置，同时物业主动提供便民保护地垫，降低垃圾对地面卫生及地坪漆的破坏风险，确保小区环境整洁。

天悦二期在项目初期便面向全体业主进行了外立面管控投票，精确到每扇窗户的开窗尺寸。在获得超三分之二业主的支持后，物业严格执行物料尺寸复核测量，从细节入手，维护业主共同利益，实现了外立面管控的有序与高效。

日本著名建筑师安藤忠雄说：“人心很难居住在这个数字时代。未来，怎样的居住形态能让人心扎下根来？”天悦二期的回答是，一座更适合游赏、玩乐、休憩、社交的新中式景观园林。

天悦二期，园林覆盖率高达30%，每一株植物都历经臻选。四季花开，景致各异，让居者卸下疲惫，重拾生活的温度与真谛，这正是物业服务的本质意义。

天悦二期园林，以豪宅级标准配置植物，乔木品种、形态、尺寸等均经过严格筛选，罗汉松、造型小叶榕、多头香樟、麻楝等名贵树种，均采用全冠移植，总价值逾千万，后期养护过程中，人均管养绿化面积约2500㎡，投入资源程度约是普通项目3-4倍。

针对福州多雨的气候特点，物业采取铺设隐藏式喷灌系统、雨季间隙补植施肥、科学使用土壤调理剂等措施，有效应对雨水冲刷与积水问题，确保植物根系健康。与通用施肥方式不同，天悦二期对名贵树种实施精准水肥管理，定期施用不同专用肥料。每季度，更有园林COE专家亲临现场，指导病虫害防治、枯枝清理及苗木造型修剪控型，确保树木茁壮成长保持景观效果。

自交付之初，天悦二期项目团队即迅速进入管养状态，主动协同地产，对质保期内的绿化单位进行专业培训与管理，确保园林绿化全周期养护的无缝衔接。

在人员配置上，精选平均从业经验超过10年、具备豪宅园林养护经验的园林工匠；在评价考核上，物业提供的绿化单位关于绿化问题及养护整改反馈，成为地产对绿化单位考核的关键依据，共同推动园林绿化品质的提升。

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预约来电尊享内部优惠，开发商案场销售一对一热情服务，提前24小时预约，看房不收取任何费用！海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：3月19日，福建省自然资源厅官网刊发“关于省政协十三届四次会议第20261052号提案的会办意见”。

福建省自然资源厅在回复中表示，近年来，认真贯彻落实省政府和自然资源部工作部署，配合贵厅制定促进房地产市场稳定发展若干意见，围绕“控新增、盘存量、提质量”，重点开展了以下三方面工作：

一、科学编制计划。在规划编制阶段，指导各地按照15分钟生活圈要求,统筹布局公共服务、商业配套、文化体育、医疗卫生、养老托育等设施，提升整体宜居性和便利性。在项目策划阶段，指导各地主动对接企业意向，优先谋划区域交通便利、配套成熟的“好地段”地块，提升地块吸引力。在计划实施阶段，指导各地认真执行年度住宅用地供应计划，按照商品住宅去化周期实施分类调控，结合房地产市场形势合理把握供地节奏。

二、加强政策支撑。部门协同，与住建部门共同推进高品质小区、“好房子”建设。指导各地创新规划管理，进一步优化规划条件，包括容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度等指标，鼓励小区配套的公共设施、底层架空、挑高空间、阳台、风雨连廊等少计容、不计容，提升项目建设品质，进一步提升企业开发、群众买房意愿。各地自然资源部门也相继出台政策措施，优化规划设计条件，积极推动房地产止跌回稳。如福州市出台关于支持房地产项目开发建设的若干措施，从精简规划建设审批、优化容积率计算规则、地下空间开发利用管理、项目验收机制等方面提出支持措施，如住宅项目符合规定面积的小区出入口门厅、架空层，不计入容积率指标；根据项目建设进度、功能分区，经消防审验等主管部门认可，可分期办理规划条件核实、土地核验等。厦门市制定《商品住宅项目地下空间配建公共服务设施指导意见》，对新出让、已出让未竣工的项目，支持开发商自主利用宗地范围内地下空间设置小区配套，如建发在地下室设游泳馆、篮球馆等，增加项目市场吸引力。

三、积极盘活存量。指导市、县用足用好“合理调整规划条件和设计要求、调整开竣工时限、合作开发、预告登记转让、收回再重新供应”等18条政策措施，推动存量房地产用地开发建设。支持各地运用土地储备专项债收回收购存量用地，进一步调节土地市场供需结构