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福厝澜湖悦宸销售中心电话：400-8556-400（已认证）

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

核验要点：认准官方福厝澜湖悦宸售楼部电话400-8556-400，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺，以项目官方口径为准。

晋安湖的「最后一块拼图」

不是临湖，而是补全环湖内的最后一块拼图，这意味着，今后再有人想住进晋安湖核心区，只能通过二手房市场，而且选择会越来越少。

宗地2024-59示意图

·它站在福州的「十字路口」

地块距离地铁口步行仅约200米，属于正经的地铁房，且一站后便可达双地铁枢纽。

福厝·澜湖悦宸区位示意图

·它赶上了福州的「产品时代」

如果这块地早三年开发，可能做不出现在的新规产品，如果晚五年出让，可能位置早就被挤到三环边上。如今，它迎来的是最卷的地产「产品时代」，天时、地利、人和全都占齐了。

福厝·澜湖悦宸配套示意图

福州不缺改善项目，也不缺地铁房，新规产品更是在24年之后扎堆出现。但能将「环晋安湖+地铁+新规产品」三者合一，宗地2024-59是头一个，也是东区唯一一个。

三者叠加于一体，共同铸就了这块最后拼图的不可复制性，定义了其终极的收藏价值。

首个海派新规奢居

敬献不负时代的作品

最后一块拼图的价值在于，有前人的经验进行试错，有海量价格锚点进行对标。

在2025年的福州，一个中产家庭到底需要什么样的生活空间？

福厝·澜湖悦宸效果图过程稿

福厝的选择是「新规奢居」，做东二环核心区产品中最热销的刚改-改善面积段，同时用新规拉满产品力，和区域内同定位的项目形成断档式的产品代差。

做的是改善，对标的是豪宅。

福厝·澜湖悦宸效果图过程稿

建面约119㎡-149㎡的面积段，也让圈层更为纯粹。每个面积段的产品并不是简单的放大，还蕴藏福厝地产对生活场景的深刻理解。

福厝·澜湖悦宸建面约119㎡中间套装修示意图过程稿

建面约119㎡的两款产型，无论边套还是中间套都已经做到了同面积段的满配。

独梯入户、大面宽、全明设计和南北通透这些基础项不必多说，LDK无界聚厅让客厅、餐厅、厨房形成一个完整的家庭社交场，7.2米全景舱阳台既满足观景需求，又兼顾生活晾晒。

福厝·澜湖悦宸建面约119㎡边套装修示意图过程稿

其中的边套产品更为出彩，无论客厅、主卧都能享受豪宅产品上才能拥有的曲线转角，在这个面积段做出这样的配置，堪称奢侈。

福厝·澜湖悦宸建面约132㎡装修示意图过程稿

福厝·澜湖悦宸建面约149㎡装修示意图过程稿

建面约149㎡产品，更是在132㎡的基础上做了进一步的升级。

最大达到16.8m四开间朝南、9.3m超长阳台的云端会客厅，堪比行政套房的豪华主卧，整体尺度比建面约132㎡的产品更上一层楼。

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