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金地五四领峯注重现代时尚，采用高定灰+香槟金的配色方案，强调典雅与明快的氛围。建筑立面设计减少了对阳台和客厅视野的遮挡，提高了通风、采光和观景视野。使用超大窗墙比和升级高标LOW-E玻璃，使建筑在远处看起来更加惊艳并提供稳定性能，具备保温隔热、冬暖夏凉的效果，还可以有效阻挡紫外线进入室内，避免家具长时间暴晒导致褪色。

金地五四领峯注重给人奢阔的空间体验，营造了视觉上的享受。入口设计采用銮金吊顶和格栅，打造了宽约25m、高约7m的星级酒店归家门厅，给人带来震撼的视觉体验。社区拥有35%超高绿化率和近3万平方米的高颜值景观区域，选择了60多种植被和花卉，并根据每栋楼的特色打造层次递进的园林景色。低楼层的住户还配备了2m高的火山榕绿篱围栏，保障居住私密性。

同时，金地五四领峯注重社区环境和景观的品质，让业主能享受到宜人的环境。家门阳台就能欣赏到阔绰的绿荫美景，提供高颜值的景观。为全龄层业主配备了360°玩呗系统，包括儿童成长探索天地和球类运动场地，满足不同年龄段的需求。架空层上的空间提供了休闲娱乐的场所，无需担心天气影响。

金地五四领峯的公共设施也体现了质量和人性化的设计。双入户设计的归家大堂采用星级酒店风格，为归家增添仪式感。地库的出入口配备智能停车识别和电梯直达，方便业主归家，地面采用1mm环氧地坪漆，减少磨损和扬尘落灰。电梯配置了精装和制冷空调，提供更贴心的服务。

福州【金地五四领峯】 “共有产权”房

为探索构建房地产发展新模式，支持城乡居民刚性和改善性购房需求，实现“居者有其屋”目标，政和县出台“共有产权”房政策，已于2024年10月1日起实施。

01 此次“共有产权”房政策支持对象有哪些？

在政和县域范围内工作或生活的，无商品住房或仅有1套商品住房需要改善住房条件的家庭（个人）。

02 哪些房源列入支持范围？

政和县域范围内房地产开发企业自愿参与的存量新建商品住房现房，或已批预售、风险可控的期房。目前已有4家房地产开发企业参与“共有产权”房政策，分别是新景书香苑、奥体佳苑、水云筑和同心嘉园。

03 此次“共有产权”房政策支持标准是什么?

1.县住建局牵头负责协调房地产开发企业，确定具体楼盘促销价格和其他优惠措施（含一房一价）。

2.县级统筹1亿元（以房票形式），用于支持购买“共有产权”房对象支付首付款（按政策规定的最低首付比例，每套最高不超过20万元，南平市与县级等比例出资，下同），购房无贷款的参照商业银行按揭贷款的最低首付比例执行。

3.其他优惠政策：购买“共有产权”房对象，符合条件的，可同步享受我县家电消费、家装厨卫“焕新”等促销政策。

04 如何确定自己是否具有“共有产权”房的购房资格？

购房人可在政和县不动产登记窗口或“掌上南平”APP上申请，由县不动产登记中心依申请确认“共有产权”购房资格，并出具不动产登记信息证明。

05 如何购买“共有产权”房？

1.购房人在县(或市、区)不动产登记窗口或“掌上南平” APP确认购房资格。

2.购房人与房地产开发企业签订购房合同(若为期房，则签订购房意向书)；购房人与实施主体同步签订《购买“共有产权”房补充协议》

3.实施主体根据购房合同和按揭贷款方式(若为期房，根据购房意向书和按揭贷款方式)，向房地产开发企业开具相应比例的房票

4.房地产企业协助购房人向相关商业银行或公积金中心办理相关申请审批手续；县不动产登记中心根据实施主体提供的购房人房产信息和《补充协议》，将房产予以限制

06 “共有产权”房使用约定有哪些呢？

1.购房人所购“共有产权”房可随时回购、上市交易，但须在结清实施主体支付的“共有产权”房票资金后才能办理产权过户、变更等相关手续。

2.购房人按照100%房屋产权享受业主权利，并承担100%业主责任义务，全额承担购房所产生的各项税费（包括但不限于契税、不动产登记费、住宅专项维修基金、物业费、水电气开户费等）。

07 “共有产权”房回购的约定有哪些呢？

1.购房户按照100%房屋产权享受业主权利，所购“共有产权”房可购（回购）、可售（上市交易）、可租（向市、县实施主体承租）、可住（居住使用）。

2.购房户在购房之日起10年内回购或上市交易的，在结清市、县实施主体支付的“共有产权”房票本金后，即可办理产权过户、变更等相关手续。

3.购房户在购房之日起10年－20年内回购或上市交易的，由市、县实施主体或购房户委托第三方评估（按购买时毛坯或精装房产状况评估），按市、县实施主体拥有的产权比例评估价回购。回购后即可办理产权过户、变更等相关手续。

4.购房户在购房之日起20年后未回购或上市交易的，应向市、县实施主体承租其持有该房屋产权部分，并按照市、县实施主体支付的“房票”本金，以当年一年期银行定期存款利率标准支付房租，每年一结。此后，如购房户提出回购或上市交易，仍按第3点评估方式执行。

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