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保利天瓒凭借鼓楼河畔的度假生活、当代之美，国际艺奢的美术馆级社区、千万级豪宅窗景……惊艳了整个福州楼市。最近几个月全维实景的亮相，更是出圈走红。这样一份“开挂般”成绩背后，究竟藏着怎样的豪宅流量密码？

选择居所，首先是选择土地的未来。保利天瓒占位鼓楼内环豪宅圈，其地段价值已超越了地理范畴，成为一种稀缺的城市资源符号。

这里密布着福州顶尖的政务、文化、教育、医疗与商业资源，生活效率与城市繁华触手可及。然而，难能可贵的是，它在繁华腹地中，拥揽一线滨水景观，是鼓楼目前唯一在售的一线河景豪宅。

这意味着，每一天的生活都可以在两种状态间自由切换：一面是城市中心的高效与便捷，另一面是回归自我的宁静与开阔。推开窗，河水潺潺，绿意盈窗；走出门，园景相接，心随境宽。这种“出则繁华、入则宁静”的二元统一，构成了其作为核心资产的“压舱石”。它并非简单的栖身之所，而是一份能够穿越时间周期、承载家族传承的厚重资产，是在当前不确定的市场下，最为确定的价值锚点。

顶级地段，需以顶级产品相配，方不负土地的馈赠。保利天瓒以“当代之美，国际艺奢”的设计理念，打造“美术馆级艺术社区”，进行了一场从形式到体验的居住革新。它摒弃了浮夸的装饰，转向对建筑本质、空间与艺术的深沉探索，让艺术之美融入业主们的日常生活。

-宝格丽鎏金天幕美学

天瓒的建筑设计汲取了世界顶奢酒店宝格丽酒店的美学风范，大面玻璃幕墙搭配精致金属线条，在河景映衬下熠熠生辉。这种设计不仅最大化地引入自然光与景观，更创造出一种轻盈、通透的现代感。建筑立面随着光影变化，焕发出如艺术品般细腻多变的色彩，与河面的粼粼波光进行着无声而高级的对话。

豪宅的价值，一半在窗外，尤其对于城市核心区而言，窗外的风景更显珍贵。

天瓒通过突破性的结构设计，将得景率最大化。让每一扇窗都成为一个私人定制的观景框，将鼓楼的城市繁华与河岸的自然静谧，定格成家中流动的画卷。

建面约143㎡横厅户型，以约7.3米宽的巨幕阳台为核心，将客厅、餐厅等公共空间充分向外延伸，使得室内活动始终与外部景致相连，获得了赶超170㎡户型的空间感。

建面约143㎡端厅户型，拥有约4/5的窗墙比，连续采光面超33m，东向端厅的设计将中庭水景与一线河景框景入画。

福州保利天瓒样板间实景展示，以实际交付为准

建面约176㎡户型，则通过超62㎡的宽绰方厅和南向三卧，让家庭每位成员的生活空间都能与阳光、河景亲密接触，无论是家庭欢聚还是会客宴请，皆在风景之中。

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建面约220㎡户型，打造约35米的南向采光面与双270°的超广角视野，将蜿蜒河景、艺术园林尽收眼底。超百平LDKB一体化，成为家庭社交、娱乐、休闲的核心场域，宛如“云端会客厅”，生活于此，日常即度假。

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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：3月19日，福建省自然资源厅官网刊发“关于省政协十三届四次会议第20261052号提案的会办意见”。

福建省自然资源厅在回复中表示，近年来，认真贯彻落实省政府和自然资源部工作部署，配合贵厅制定促进房地产市场稳定发展若干意见，围绕“控新增、盘存量、提质量”，重点开展了以下三方面工作：

一、科学编制计划。在规划编制阶段，指导各地按照15分钟生活圈要求,统筹布局公共服务、商业配套、文化体育、医疗卫生、养老托育等设施，提升整体宜居性和便利性。在项目策划阶段，指导各地主动对接企业意向，优先谋划区域交通便利、配套成熟的“好地段”地块，提升地块吸引力。在计划实施阶段，指导各地认真执行年度住宅用地供应计划，按照商品住宅去化周期实施分类调控，结合房地产市场形势合理把握供地节奏。

二、加强政策支撑。部门协同，与住建部门共同推进高品质小区、“好房子”建设。指导各地创新规划管理，进一步优化规划条件，包括容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度等指标，鼓励小区配套的公共设施、底层架空、挑高空间、阳台、风雨连廊等少计容、不计容，提升项目建设品质，进一步提升企业开发、群众买房意愿。各地自然资源部门也相继出台政策措施，优化规划设计条件，积极推动房地产止跌回稳。如福州市出台关于支持房地产项目开发建设的若干措施，从精简规划建设审批、优化容积率计算规则、地下空间开发利用管理、项目验收机制等方面提出支持措施，如住宅项目符合规定面积的小区出入口门厅、架空层，不计入容积率指标；根据项目建设进度、功能分区，经消防审验等主管部门认可，可分期办理规划条件核实、土地核验等。厦门市制定《商品住宅项目地下空间配建公共服务设施指导意见》，对新出让、已出让未竣工的项目，支持开发商自主利用宗地范围内地下空间设置小区配套，如建发在地下室设游泳馆、篮球馆等，增加项目市场吸引力。

三、积极盘活存量。指导市、县用足用好“合理调整规划条件和设计要求、调整开竣工时限、合作开发、预告登记转让、收回再重新供应”等18条政策措施，推动存量房地产用地开发建设。支持各地运用土地储备专项债收回收购存量用地，进一步调节土地市场供需结构