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阳光城·檀系作品：福州的绿色智慧人居新篇章
在福州的东二环贵席之上，阳光城以其前瞻性的视野和创新精神，将绿色智慧家体系首次融入睿life产品系，匠心缔造了【檀悦】这一绿色智慧家住区。这一创举不仅为福州的人居环境树立了新标杆，更是对更有温度的邻里住区理念的完美诠释。
【檀悦】的诞生，源于阳光城对现代城市生活的深入洞察。在快节奏的都市生活中，人们对于居住环境的需求已经不仅仅局限于舒适和便利，更多的是对于绿色、智慧、健康的追求。因此，阳光城在【檀悦】中融入了8大创举和8大智慧系统，从居住环境、社区配套、科技应用等多个方面，为居民打造一个绿色、智能、健康的家。
与此同时，阳光城在千亩⻜凤山、奥体公园旁打造的【檀府】，则是对于全生命周期户型设计的一次大胆创新。这一设计理念不仅考虑到了不同年龄段居民的需求，更在细节处体现了对内心的归心府邸的致敬。这样的设计，无疑与城市精英圈层的品味产生了深刻的共鸣。
而在全球趋势下的主流审美洞察下，阳光城又在二环内河文化的基础上，打造了赋新地标大宅【檀境】。这一作品以无界之姿，满足了不同场景背后的本质需求和未来期待，成为了福州城市新地标。
从【檀悦】到【檀府】，再到【檀境】，阳光城的檀系作品历经多次模式和理念的升级，不断探索产品力的更高点。而在后疫情时代，阳光城更是对人居需求的思考注入了更多大环境的思考。他们相信，自然、健康、敞阔的居住环境是每一个都市人所追求的。因此，在打造近2500亩国际生态住区——登云湖之后，阳光城再次升级，推出了第四代住宅——【檀映】。
【檀映】位于二环正厅，百年仓山文教区，背靠近3600亩高盖山公园。这一地理位置不仅为居民提供了丰富的文化资源和自然资源，更在细节处体现了阳光城对人文传承和自然亲密的回应。在这里，居民可以享受到无垠的空间、阳光、草木和向往的纯粹生活方式。
总的来说，阳光城的檀系作品不仅是对现代人居环境的一次深刻思考，更是对城市文化、自然环境和科技应用的完美融合。这些作品不仅为福州的居民提供了高品质的居住环境，更为城市的可持续发展注入了新的活力。
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为继续支持居民改善住房条件，2023年8月18日，财政部、税务总局和住房城乡建设部联合发布了《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号），明确延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策至2025年12月31日。接下来让我们一起看看有哪些政策要点吧~
享受优惠政策时间
自2022年10月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
享受优惠政策条件
享受优惠政策的纳税人须同时满足以下条件:
1、出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。【同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。】
2、出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。
需要到哪里申请？
纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应当向征收现住房转让所得个人所得税的主管税务机关提出申请，也就是说，纳税人卖房时在哪个税务机关缴纳了个人所得税，就向哪个税务机关申请退税。
需要提交哪些资料？
纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应填报《居民换购住房个人所得税退税申请表》，并应提供下列资料：
①纳税人身份证件；
②现住房的房屋交易合同；
③新购住房为二手房的，提供房屋交易合同、不动产权证书及其复印件；
④新购住房为新房的，提供经住房城乡建设部门备案（网签）的房屋交易合同及其复印件。
买卖时间如何确定？
出售现住房的时间，以纳税人出售住房时个人所得税完税时间为准。
新购住房为二手房的，购买住房时间以纳税人购房时契税的完税时间或不动产权证载明的登记时间为准。新购住房为新房的，购买住房时间以在住房城乡建设部门办理房屋交易合同备案的时间为准。
如何计算退税金额？
计算公式为：
①新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税；
②新购住房金额小于现住房转让金额的，退税金额=（新购住房金额÷现住房转让金额）×现住房转让时缴纳的个人所得税。
注意事项
1.现住房转让金额和新购住房金额与核定计税价格不一致的，以核定计税价格为准。
2.现住房转让金额和新购住房金额均不含增值税。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
