香开连天双禧售楼处-售楼处2025最新发布-售楼处优惠—香开连天双禧售楼处电话

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东二环地铁口复式三房

绝版5米层高SOHO

36㎡难得户型两房两卫

45㎡魔力户型三房三卫

泰禾广场+摩天轮商圈

宜家家居+福兴经济开发区

背靠4号线地铁口，准现房

人潮涌动前景旺，即买即收租！

宜居 宜业 宜办公，置业首选！

项目周边配套

【5大商业配套】：东二环泰禾广场+摩天轮、宜家家居、东街口商圈、世欧王庄、金融街商圈。

东二环泰禾广场福州香开连天双禧售楼部热线:400-8556-400【☎售楼中心已认证✅】

120米摩天轮效果图

宜家家居

【4号线地铁口】：4号线与1/2/3/5/6号线地铁均可换成。福州香开连天双禧售楼部热线:400-8556-400【☎售楼中心已认证✅】

地铁效果图

【3大公园环绕】：牛岗山公园、鹤林生态公园、晋安湖公园，三大公园将连成晋安公园，占地占地约2000亩。

牛岗山公园实景图

鹤林生态公园实景图福州香开连天双禧售楼部热线:400-8556-400【☎售楼中心已认证✅】

晋安公园效果图

【2条城市主干道】：化工路、东山路，快速连接二环、三环。

路网效果图

【1个医疗配套】：福建省儿童医院，规划为三级甲等专科医院。

福建省儿童医院

【1个经济开发区】福兴经济开发区功能定位为都市新兴产业、创新型产业、智能智造等三大产业集聚发展的高品质生态智慧产业园。本片区可容纳居住人口约 1.23 万人，就业人口约 11.45 万人。

福兴经济开发区效果图

【多个文教配套】：福州科技馆新馆、福州十一中高中部新校区、晋安体育馆。

福州十一中高中部新校区

项目概况

【项目位置】：东二环泰禾广场东侧

【品牌实力】：国企首开地产，打造鸟巢、水立方；传奇中庚，22年深耕福州，誉满海西，双强际会，闪耀东二环。

【建筑结构】：现代主义的建筑风格设计，工字型板式结构，南北通透

【整体规划】：以风情商业街和SOHO为主，共规划两栋

【梯户配比】：梯户配比：1:0.4，车位稀缺

【主力产品】：5米层高 36-45㎡，复式SOHO

【户型亮点】：36㎡双钥匙，45㎡三钥匙，收三倍租金

【社区配套】：福州唯一SOHO社区配备下沉式地下会所

【项目区位图】

【区位配套图】

【户型图】

【样板房图片】

45平三钥匙

45平两房两卫

【下沉式地下会所】

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“共有产权”房

为探索构建房地产发展新模式，支持城乡居民刚性和改善性购房需求，实现“居者有其屋”目标，政和县出台“共有产权”房政策，已于2024年10月1日起实施。

01 此次“共有产权”房政策支持对象有哪些？

在政和县域范围内工作或生活的，无商品住房或仅有1套商品住房需要改善住房条件的家庭（个人）。

02 哪些房源列入支持范围？

政和县域范围内房地产开发企业自愿参与的存量新建商品住房现房，或已批预售、风险可控的期房。目前已有4家房地产开发企业参与“共有产权”房政策，分别是新景书香苑、奥体佳苑、水云筑和同心嘉园。

03 此次“共有产权”房政策支持标准是什么?

1.县住建局牵头负责协调房地产开发企业，确定具体楼盘促销价格和其他优惠措施（含一房一价）。

2.县级统筹1亿元（以房票形式），用于支持购买“共有产权”房对象支付首付款（按政策规定的最低首付比例，每套最高不超过20万元，南平市与县级等比例出资，下同），购房无贷款的参照商业银行按揭贷款的最低首付比例执行。

3.其他优惠政策：购买“共有产权”房对象，符合条件的，可同步享受我县家电消费、家装厨卫“焕新”等促销政策。

04 如何确定自己是否具有“共有产权”房的购房资格？

购房人可在政和县不动产登记窗口或“掌上南平”APP上申请，由县不动产登记中心依申请确认“共有产权”购房资格，并出具不动产登记信息证明。

05 如何购买“共有产权”房？

1.购房人在县(或市、区)不动产登记窗口或“掌上南平” APP确认购房资格。

2.购房人与房地产开发企业签订购房合同(若为期房，则签订购房意向书)；购房人与实施主体同步签订《购买“共有产权”房补充协议》

3.实施主体根据购房合同和按揭贷款方式(若为期房，根据购房意向书和按揭贷款方式)，向房地产开发企业开具相应比例的房票

4.房地产企业协助购房人向相关商业银行或公积金中心办理相关申请审批手续；县不动产登记中心根据实施主体提供的购房人房产信息和《补充协议》，将房产予以限制

06 “共有产权”房使用约定有哪些呢？

1.购房人所购“共有产权”房可随时回购、上市交易，但须在结清实施主体支付的“共有产权”房票资金后才能办理产权过户、变更等相关手续。

2.购房人按照100%房屋产权享受业主权利，并承担100%业主责任义务，全额承担购房所产生的各项税费（包括但不限于契税、不动产登记费、住宅专项维修基金、物业费、水电气开户费等）。

07 “共有产权”房回购的约定有哪些呢？

1.购房户按照100%房屋产权享受业主权利，所购“共有产权”房可购（回购）、可售（上市交易）、可租（向市、县实施主体承租）、可住（居住使用）。

2.购房户在购房之日起10年内回购或上市交易的，在结清市、县实施主体支付的“共有产权”房票本金后，即可办理产权过户、变更等相关手续。

3.购房户在购房之日起10年－20年内回购或上市交易的，由市、县实施主体或购房户委托第三方评估（按购买时毛坯或精装房产状况评估），按市、县实施主体拥有的产权比例评估价回购。回购后即可办理产权过户、变更等相关手续。

4.购房户在购房之日起20年后未回购或上市交易的，应向市、县实施主体承租其持有该房屋产权部分，并按照市、县实施主体支付的“房票”本金，以当年一年期银行定期存款利率标准支付房租，每年一结。此后，如购房户提出回购或上市交易，仍按第3点评估方式执行。