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保利天珺售楼处电话：400-8556-400【售楼处认证】

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保利天珺：备案名（珺华公馆），地处：鼓楼区乌山西路以北、福沁路以西。

项目占地14亩，规划3栋11-25层住宅，1#25F、2#23F、3#11F，总户数共112套。

1、2号楼2T2的187平，共92套；3号楼1T2的148平，共20套，全部第四代定位，精装交付

项目位于鼓楼西区，闽北CBD距离1公里，西禅寺、山姆、万象城商圈800米，距离江滨450米，周边即福大创意园。

鼓楼的中芯价值早已不必赘述，城市文明的能级发展至此，教育、医疗、商业、交通等资源的积累绝非朝夕，根本不可能复制。

而以鼓楼中芯价值叠加自然生态资源，更成为主城中“稀缺中的稀缺”，一如西湖，一如鼓楼北江滨，也由此诞生出城市的“豪宅聚集地”。位于西湖圈的保利·天悦，部分房源二手房挂牌价已超9万元/m²；鼓楼北江滨十年前的项目，部分高层房源也卖至6.5万元/m²——可见“只会迭代、不会被替代”的鼓楼江与湖，既是资产压舱石，也是价值的硬通货。

该地块之所以备受房企亲睐，其原因不外乎以下几点：

其一，地段核心，位于鼓楼并同处于北江滨。鼓楼是福州政经中心、文化中心，城市发源地。而北江滨更是经济发展的未来潮向，豪宅聚集地。

其二，位于乌山西路，乌山路是市府所在地，在福州坊间有一种无形的价值。

其三，片区开发饱和，纯商新盘稀少，叠加区域购买力强，具有一定稀缺性。

地段核心+乌山路独特价值+供应稀缺，地块土拍遭遇“争抢”自然也就情理之中了。这幅炙手可热的地块，经过保利精心准备和打磨，近日终于浮出水面。这就是今年高端市场关注度极高的项目——保利·天珺，这也是保利继天悦在福州打造的又一个“天字系”项目。

天字系+鼓楼首个第四代住宅

保利·天珺主力户型面积约187平，天字系+第四代住宅+纯大户型，高级别的产品定位，加上“空中庭院”新颖的产品设计，可以看出保利·天珺项目定位高端，面向高端改善市场

户型鉴赏

注：（免责声明：本宣传资料仅为宣传，内附所有资料，包括任何图片、插图、设计图、文字描述或其他资料，仅供参考或识别之用，不构成合同内容，具体内容以合同内容及政府最终审批为准。项目所涉及数据均为暂定，后期如有改动，请以各项证件及政府批文等为准，本宣传资料部分素材源于网络，最终交付标准以商品房买卖合同及政府等相关部门的批准文件为准。在法律允许的范围内，开发商保留修改本资料的权利，敬请留意。)

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财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

以上据央视新闻