福州「国贸榕上」售楼处电话、项目周边配套详情、福州国贸榕上主力户型解析、12月最新房价动态及近期成交价格深度解读

开发商：福州嘉瑞房地产有限公司。

福州国贸榕上

福州市国贸榕上售楼处电话为✅：400-8556-400【预约热线】

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4008556400

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项目指标：出让面积 23.28 亩，其中绿地 4.66 亩，容积率 1.68，限高 60 米。需配建不少于 2000㎡且不超过 2500㎡的商业建筑面积、2500㎡全龄养老设施建筑面积及 7600㎡安置型商品房。

楼栋与户数：共规划 4 栋住宅，其中 3 栋是 2 梯 2 户的小高层，总共 88 套。另有部分住宅底商。

开盘与交房时间：2021 年 10 月 31 日开盘，2023 年 6 月 30 日交房。

户型信息

主推 142㎡的四房两厅两卫户型，采取 1 梯 1 户设计，四开间朝南，大面宽布局，客餐厅南北通透，端头户型采光充足，且有入户花园，客厅与卧室分区明确，动线合理。

周边配套

交通：出门东走有 “象园头站”，公交线路近 20 条，可到达东街口、仓山师大、金融街万达广场等地。离地铁 2 号线紫阳站有一定距离，需公交接驳，离在建的滨海快线 F1 南公园站步行约 500 米。

商业：距离约 600 米处有世欧广场，周边还有南湖农贸市场、永辉超市等，生活配套齐全。

教育：西侧约 150 米处是福州市第十八中学象园分校，其对口小学为象园小学。

文化：东侧是福州市博物馆，福州市青少年活动中心也可步行到达。

医疗：门口有福州民卫医院，可解决日常小问题，前往鼓楼、台江的大型三甲医院，可通过门口公交线路到达。

海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：11月25日，福州市住房和城乡建设局发布“关于征求《关于发放多子女家庭购房补贴的通知》意见的通知”。

为贯彻落实《福建省人民政府办公厅印发关于推动建设生育友好型社会的若干措施的通知》（闽政办〔2025〕22号），加大对多子女家庭的住房支持力度，促进住房消费，结合福州市实际，市住建局、市财政局、市卫健委、市不动产登记和交易中心等部门制定了《关于发放多子女家庭购房补贴的通知》（征求意见稿），对外征求意见。

《征求意见稿》明确，补贴对象：

（一）、自本通知施行之日起至2026年6月30日（暂定）期间，在鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区（以下简称“四城区”）购买新建市场化商品住宅的多子女家庭。

（二）、本通知所称多子女家庭，是指符合国家生育政策规定，合法生育第二个或第三个子女的家庭。

具体认定时点如下：

1、双方或一方为独生子女的夫妻，自2013年12月28日起生育第二个子女的；

2、自2016年1月1日起生育第二个子女的；

3、自2021年5月31日起生育第三个子女的。

（三）、本通知所称新建市场化商品住宅，是指房地产开发企业依法开发建设并面向市场销售的新建商品住宅。不包括：

1、限价商品房、配售型保障性住房、安置房、安置型商品房、人才住房等具有政策保障属性的非市场化住房；

2、通过司法拍卖、资产处置等途径取得的房产；

3、商业、办公、车位等非住宅类房产及二手房。

（四）、购房时间以商品房买卖合同网签备案日期为准。

补贴标准：

（一）、对在四城区购买新建市场化商品住宅的二孩家庭，按商品房买卖合同载明的购房总价款1%予以补贴，单套补贴金额最高不超过3万元。

（二）、对在四城区购买新建市场化商品住宅的三孩及以上家庭，按商品房买卖合同载明的购房总价款1.5%予以补贴，单套补贴金额最高不超过5万元。

财政资金安排：

（一）、市财政安排专项经费用于四城区多子女家庭购房补贴支出。

（二）、补贴发放按申请人办理商品房买卖合同网签备案的时间先后顺序确定。补贴活动时间截止或财政资金使用完毕，补贴活动即告结束。

子女数量认定：

家庭子女数量以购房时点实有子女数为准，具体认定方式如下：

（一）、初婚家庭子女数，按夫妻双方共同生育并依法共同抚养的子女数计算。

（二）、再婚家庭子女数，按再婚前夫妻各方生育，且经相关法律文书合法材料确认由现有家庭实际抚养的子女，以及再婚后生育的子女数合并计算。

（三）、已依法办理收养登记并合法存续的养子女，计入家庭子女总数。

（四）、符合生育政策的双胞胎或多胞胎，按实际出生的子女人数计算。

（五）、离异或配偶死亡后由一方直接抚养的子女，参照初婚家庭计算。