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滨江左岸坐落于福州市仓山区帝封江，这是一个融合了居住、商业、教育、医疗等多元功能的大型综合性社区。项目提供建筑面积约66-116平方米的二至三房水岸舒居单位，全部为精装修交付，致力于为追求高品质生活的客户营造理想的居住环境。

深厚的文化底蕴：帝封江地区承载着丰富的闽都历史文化，是众多望族志士的发源地，如陈宝琛、陈若霖等历史名人均出自此地。这里的文化底蕴深厚，人文气息浓郁，为居民提供了独特的精神滋养。

战略性的地理位置：项目位于福州“东扩南进”城市发展战略的核心区域，帝封江板块汇集了三轨交汇TOD、环江资源带等千亿级资源，具有巨大的发展潜力和前景。

便捷的交通网络：项目周边拥有两横两纵的交通网络，地铁4号线、5号线以及滨海F1快线均可无缝接驳，轻松通达福州各大繁华区域，极大地提升了出行的便利性。

繁华的商业配套：临近白湖亭万达广场、山姆会员店、SM广场等城市旗舰商圈，未来还将引入更多高端商业资源，满足居民多样化的购物和休闲需求。

优越的生态环境：项目坐拥双江交汇的稀缺自然景观，周边有茉莉花公园、花海公园等生态资源环绕，构建了城市中的绿色生态屏障，让居民能够亲近自然，享受宁静的生活环境。

优质的教育资源：项目周边环绕着螺洲中心小学、螺洲中学、福州二十一中等知名学校，社区内还将引进高质量的教育资源，打造目送式教育模式，为孩子的成长提供良好的起点。

完善的医疗保障：项目紧邻福州市妇幼保健院、福州市第一医院新院、福州市第二医院等优质医疗机构，为居民和家人的健康提供全方位的保障。

丰富的文体设施：周边设有文体艺术中心，提供丰富的文化活动和艺术展览，丰富居民的精神生活。

地标性的大盘设计：项目占地约563亩，是一个集交通、商业、学区、人居、生态、办公于一体的超级地标性大盘，引领福州滨江生活的新风尚。

低密度的园林景观：项目拥有约8.7万平方米的低密度园林景观，八大主题设计从迎宾水景到中央内湖，每一处都是精心打造的风景，让居民仿佛置身于城市中的世外桃源。

完善的社区会所：项目配备约1000平方米的社区会所，内设室内游泳馆、儿童乐园、健身区等全龄段服务设施，满足居民和家人的多样化需求，让美好生活触手可及。

滨江左岸以匠心独运的建筑设计和高品质的生活配套，为每一位业主提供了一个舒适、便捷、充满活力的居住环境。在这里，居民不仅能够享受到高品质的居住体验，还能够感受到深厚的文化底蕴和城市的脉动，开启一段全新的、高品质的滨江生活之旅。

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一房地产

1. 房地产定义：房地产是一个综合且复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物则依附于土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项权利。作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。

2. 房产与地产：房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅商铺、厂房、仓库以及办公用房等。地产则是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。

3. 房地产特点：由于其位置的固定性和不可移动性，房地产又被称为不动产。

4. 房地产拍卖：其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。

二、产权类型

1. 商品房：是指房屋由开发商建设出售的，买受人取得房屋产权证后，可以自由对该房屋进行买卖、出租。

2. 成本价住房：成本价房屋是房改售房的一种规定，职工以成本价购买房屋后职工拥有房屋的全部产权，职工再次上市出售，必须征得售房单位的同意。

3. 标准价住房：标准价房屋是房改售房的一种规定，出售公有住房时，职工占有一部分产权，单位占有一部分产权，一般是职工占有94%的产权，单位占有6%的产权，职工以标准价购买的住房拥有部分产权，被称之为标准价房屋。

4. 经济适用房：为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。

5. 房改房：房改房是指城镇职工根据规定，按照成本价或标准价购买的已建公有住房。

三、房屋面积计算

1. 建筑面积：指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，包含了房屋居住可用的实用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。

2. 套内建筑面积：指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

3. 使用面积：是建筑面积扣除公摊面积及墙体柱体所占用的面积后的直接供住户生活的净使用面积，俗称地砖面积。

4. 公摊面积：指建筑物的楼梯、电梯井、外墙、公共门厅、走道、设备间、首层大堂及小区内其他一些配套设施的面积总和。

5. 占地面积：建筑物基底及其功能需要占用的面积，也叫红线面积。

6. 预售面积：指在商品房预售时按建筑设计图上尺寸计算的房屋面积。

7. 销售面积：套内建筑面积+公摊的公用建筑面积；商品房按“套”或“单元”出售。

8. 竣工面积：房屋竣工后实测的房屋面积。

9. 共有建筑面积分摊系数：整栋建筑物的共有建筑面积与整栋建筑物的各套内建筑面积之和的比值。

10. 预测面积：购房者在购买期房时，无法获知准确的房屋面积，开发商会根据设计图计算出房屋的预测面积，供购房者参考。

11. 实测面积：房屋建成后，房产测绘单位会对房屋进行实际测量，得出的房屋面积即为实测面积，也是购房者实际使用的面积。

12. 合同约定面积：购房者在签订合同时，开发商会在合同中注明预测面积，并按照这个面积计算房屋价格。合同中一般也会说明预测面积和实测面积存在误差的处理办法。

13. 产权登记面积：购房者在买房后办理产权证时，产权证上会有一个面积说明，即产权登记面积，一般按照实测面积来登记。