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莆田楼盘发布 2024-12-26 23:01:00
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项目简介

单价 9500元/平米

开盘时间 2023-08-25

交房时间 2022-12-31

楼盘地址 福州市长乐区壶江路南侧,漳江支路东侧,东站南路西北侧

装修状况 毛坯 建筑形式 小高层

规划面积 170843.5 平米 建筑面积 309000 平米

容 积 率 1.6 绿 化 率 35% 房屋产权 住宅70年 规划户数 448 车 位 数 512(地下车位:461个、地上车位:51个)

物业公司 均和物业 物业类型 住宅 物 业 费 住宅:均和物业;别墅:均和物业

开 发 商 福建华滨置业有限公司

销售代理 暂无指定销售代理 工程进度 在建中 预售许可证 (2023)长建房许字第10号

售楼处地址 长乐区金滨路466号 建筑设计单位 暂无详细资料 栋数 20 施工单位 暂无详细资料

项目介绍

均和前湾不负一城贵脉,承袭长乐品质人居标杆血统,同频福州国际都市圈、国家级新区发展雄心,以匠心铸就城芯景观封面作品。于福州世界潮头,挚领都会品质生活航向。3公里范围内那迪广场、新天地等6大商业汇聚,权威医疗配套护航。

景观特色

咫尺约15平方公里的东湖湿地公园,举步约12公里海岸线,对望海峡奥林匹克高尔夫俱乐部,纵揽董奉山国家森林公园、滨海新城体育公园等自然盛景。

区位介绍

均和前湾,坐落滨海新城核芯区,邻湖近海,纵横于经济与未来之间,让城市与自然在此融合,为福州敬呈湾区全新生活方式。

规划设计

品质筑封面,实力造标杆。均和前湾以“把家搬进公园”的国际奢居理念,规划打造容积率≤1.6、绿化率超35%的城市墅质低密住区,雄踞滨海新城核心,迭新公园住居标准。

建筑风格

新中式建筑风格

均和前湾周边设施

楼盘配套:

交通:距离六号线东调段国际学校站(规划中)、十八孔闸站(规划中)约400米(数据来源于百度地图直线距离),随着地铁6号线的正式运营,实现与地铁1号线、4号线(在建中)的无缝换乘,迅速畅达全城,未来从容帷幄。 教育:社区自带幼儿园,近邻长乐师范附小滨海校区、福建师范附属滨海小学、福州十九中滨海校区(在建)、天津大学福州国际小学、福州三中滨海校区,学校就在家门口,让孩子赢在起点。更有赛德文双语国际学校,秉承中西融合的教育模式,开启家门口的精英教育。 商圈:周边三公里内近享大东海新天地、那迪广场、金茂览秀城(在建中)三大商圈,繁盛的商圈打造了一个高质生活圈,满足吃喝玩乐购的生活体验,也将进一步拉动周边经济发展和人气距离; 休闲:咫尺约15平方公里的东湖湿地公园,举步约12公里海岸线,对望海峡奥林匹克高尔夫俱乐部,纵揽董奉山国家森林公园、滨海新城体育公园等自然盛景。 医疗:国家级疗养中心华山医院福建医院、滨海新城空港医院为健康保驾护航。

户型鉴赏

长乐均和前湾售楼处

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11月13日,财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确,加大住房交易环节契税优惠力度,积极支持居民刚性和改善性住房需求;降低土地增值税预征率下限,缓解房地产企业财务困难。

契税方面,将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米,并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后,在全国范围内,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面,将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外,明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策,降低二手房交易成本,保持房地产企业税负稳定。

增值税方面,在城市取消普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税,原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上(含2年)非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面,取消普通住宅和非普通住宅标准的城市,对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅,继续实施免征土地增值税优惠政策。

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