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左海望麓 —— 晋安湖畔的墅境洋房典范

【核心亮点】

地铁上盖，便捷生活：紧邻地铁上洋站，2/4号线双地铁交汇，出行无忧，速达全城各大核心区域。

自然与繁华并蓄：对望晋安湖，坐拥4A级鼓山风景区，享受城市绿肺带来的清新空气与宁静生活，同时紧邻晋安湖CBD产城融合示范区，繁华触手可及。

低密墅境，品质生活：1.29超低容积率，6栋独立洋房住区，打造低密度高品质居住环境，让每一刻都充满尊贵与舒适。

宽境户型，空间奢享：约79-89㎡宽境3-4房设计，同等面积多一房，高性价比，满足不同家庭需求，缔造墅区质感生活。

【社区特色】

四园十景，全维生态：一脉四园十景设计，森屿园、轻享园、枕林园、流光园四大主题园林，近百种植被造景，十大景观节点，营造一步一景的尊崇归家体验。

六大触点，尊享服务：独创社区六大归家触点，涵盖尊贵体验、邻里交往、休闲娱乐、亲近自然、活力生活等多个方面，全方位提升居住品质与社区氛围。

高级美学，精工细作：高级美学立面设计，搭配大面宽、双层中空LOW-E玻璃幕墙，以大窗墙比营造全明空间，让自然光与美景无界交融。

【周边配套】

千亿经开区，发展引擎：比邻福州福兴经济开发区，政府总投入超1000亿，产城人融合红利显著，未来潜力无限。

宜家综合体，潮流生活：直线距离约400米即达宜家综合体，商业体量约11.2万㎡，满足吃、喝、玩、乐、购一站式休闲娱乐需求。

商圈环绕，繁华尽享：周边环绕东二环泰禾广场、世欧商圈、摩天轮综合体等繁华商圈，生活便利，购物休闲随心所欲。

医疗资源，健康保障：板块内多家医院环伺，包括省儿童医院、福兴妇产医院等，为业主健康保驾护航。

人文涵养，生活内涵：鼓山名胜景点、少儿图书馆（建设中）、市群众艺术馆（已竣工验收）等文体配套丰富，提升生活品质与内涵。

【生态宜居】

国家4A级风景区：背靠鼓山，近3万亩生态公园大境，近千种植被覆盖，超百种保护动物，自然生态环境优越。

城市绿肺：邻近晋安湖公园、光明港公园等休闲胜地，真正实现住在公园里，享在城中央的宜居梦想。

左海望麓，以匠心独运的设计、卓越的地理位置、完善的周边配套以及优质的生态环境，为您打造一个集自然、繁华、品质于一体的理想居所。在这里，您可以尽情享受生活的美好与尊贵。

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福州近期推出的房地产新政策主要包括以下几个方面：

一 优化住房信贷政策：福州市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。

二 促进房地产市场交易：按照国家工作部署，及时取消普通住宅和非普通住宅标准，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

三 支持商品房营销推广：经属地市容和环境卫生行政主管部门同意后，允许商品房项目在红线范围内设置临时户外广告，高度不超过5米；允许悬挂楼体宣传条幅，条幅面积不超过设置建筑外墙面总面积的40%；允许商品房项目周边（禁止设置临时户外广告区域除外）设置道旗、桁架指示牌等引导性标识，营造销售氛围。

1. 调整项目开发条件：商品住宅用地出让前，由属地区政府负责，市教育局指导，确定划片学校；并由市自然资源和规划局在土地出让公告中予以明确。

2. 取消限购政策：福州市多地陆续调整了房地产政策，取消了住房限购。

3. 取消限售政策：福州市多地陆续调整了房地产政策，取消了限售政策。

4. 调整优化房地产政策措施：为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，福州市出台了一系列调整优化房地产政策措施

贷款首付比例：

福州首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套和二套房。

三、住房套数认定：

优化住房套数认定，对居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时，按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。

政策实施前：认定为居民家庭在福州五区范围内的住房套数，以确定是否为首套房或二套房贷款申请。

政策实施后：家庭在某一区内没有住房，即使在其他区域有房产，也可视为首套房贷款申请。如台江区有房产，但鼓楼区无房，则鼓楼区贷款按首套房。

按区住房套数认定，有效解决福州有住房改善需求的家庭在购置不同区域房产时面临的贷款难题。

以往，虽购房套数未受限制，但贷款的制约依然存在。政策调整后，针对那些追求地段升级和鼓楼学区资源的家庭，解决了购房时面临全款资金的压力，这无疑在一定程度上激发这些家庭的购房意愿和置业需求。