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二环内·国货路·市中心实景现铺

建面约45-147㎡ 成熟区域 | 多种业态

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【交通高度畅达】

二环内，四横四纵，F1滨海快线（南公园站 | 在建中）等三条地铁，榕芯立体路网，交通高度畅达。

顶级人流·资源高度汇集

50米范围内，市博物馆、青少年活动中心、十八中、民卫医院、各类机关单位（象园派出所等）等人流环伺

周边高端消费人群汇集

方圆约500米，覆盖4348户，均是市中心，高端消费客群。

周边商铺租金情况

项目附近沿街社区底商均价2.45万-4.4万，平均租金117元/㎡-214元/㎡。

品质现铺·可做餐饮

项目规划45㎡-147㎡单层/复式商铺业态；

复式商业可做餐饮；

可结合项目周边医院/学校/周边社区做商业规划，例如：培训机构/托管/药店/理发店/餐饮等。

开 发 商 福州嘉瑞房地产有限公司

项目位于晋安区国货东路南侧、乐园路西侧，属于福州的二环核心区，地理优势明显。往北走可到世欧王庄，往南走是光明港公园，东面是福州市博物馆和福州市青少年活动中心，西面可到六一路和南公园。

（来自网络图）

交通出行十分便利，项目出门东走有公交车站“象园头站”，经过的线路高达近20条，比如有8路（途经市中心东街口）、115路（途经仓山师大）、129路（途经金融街万达广场）、59路（途经马尾快安）及306路（到火车南站）等。公共汽车线路发达是这个项目一大优势。

在地铁方面，到2号线紫阳站，须通过公交接驳形式到达；另外该项目离在建的滨海快线F1的南公园站，步行大约500米可到。

周边环境整体一般，项目北侧是东西走向的主干道国货路，属于福州市较繁忙的主干道之一。

国货路（实景拍摄）

东侧有一个老旧社区叫福州市迠机宿舍，看起来像是80年代房子，南侧有乐南公寓，只有西侧的天俊缇香水岸属于次新房（该项目建于2009年），整个片区以2000年后社区为主。

周边配套

【纵横世界】二环内，四横四纵，F1滨海快线（南公园站 | 在建中）等三条地铁，构筑榕芯立体交通路网，畅达八方，世界向此归心。

【繁盛不息】世欧王庄广场，金融街CBD，东百元洪城、东泰禾广场等多级商圈环伺，近享多元商超生活。老城烟火与当代生活兼容并蓄。

【文脉贵址】商贾荣兴，海丝遗址【光明港】，与【晋安河】两水交汇，是玉带环腰的风水宝地。加之王府贵脉，木雕源址【王庄/南公园/象园】，传世福祉福泽百代。

【公园涵养】光明港公园、南公园、晋安河公园三大城市公园环绕，与家门口大象主题公园（在建中），共谱都心诗意栖居。

【书香氤氲】象园小学、光明小学、福州第十八中学象园校区等省市重点全龄教育护航，立基优沃文脉土壤，塑国之栋梁品格。（具体入学政策，请以政府当年发文为准。）

【身心共泽】咫尺省人民医院、附一医院、市第一医院等省市重点医院，与福州青少年活动中心及市博物馆仅一街之隔，医疗文娱双重守护，身与心皆从容豁达。

免责声明：本资料属要约邀请，仅供参考，对开发商没有约束力，所有图集及文字以政府批准文件及合同约定为准。开发商：福州嘉瑞房地产有限公司，出街时间：2024年10月

福州国贸榕上

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福建省住建厅官网发布关于印发《促进2025年一季度房地产市场发展良好开局的若干措施》的通知，内容包括——

1.优化住房供应。优先推出配套成熟的住宅用地和高品质改善型住宅用地。

2.促进项目开工预售。推进在建项目预售审批，加快项目取证销售。

3.持续推进房地产“白名单”扩围增效。

4.福州、厦门要加快推进城中村改造续建项目建设。

5.支持在售项目明确划片学校。

6.加大促销售力度。

7.创新促销售措施。鼓励有条件的市、县推出购房补贴、购房消费券等。

8.再适当提高多子女家庭住房公积金最高贷款额度。支持省内异地购房提取住房公积金，支持省内购房提取代际互助。购房人的父母、子女可申请提取住房公积金支持购房人购房。

9.制定实施一城一策。

10.做好政策储备。

为全面贯彻落实中央、省委经济工作会议部署，落实省政府实现2025年一季度经济社会发展良好开局的政策措施，夯实经济回升向好的基础，持续用力推动房地产市场止跌回稳，充分释放刚性和改善性住房需求潜力，促进开发投资和住房消费，制定以下措施。一、优化市场供给

（一）优化住房供应。各地综合考虑区域功能定位、市场需求、存量房屋和土地资源、市政和公共服务配套设施，制定公布2025年度住房发展计划，并与年度国有建设用地供应计划相衔接，坚持以需定供，分区域分类做好住宅用地供应，稳定市场预期。在一季度优先推出交通便利、教育医疗配套成熟的住宅用地和大户型、绿色生态的高品质改善型住宅用地。

（二）促进项目开工预售。优化在建房地产项目施工安排，鼓励春节期间不停工、少停工、早复工。持续梳理未开工项目，列入2025年开工计划的，加快前期工作，督促提前开工；计划上半年开工的，争取一季度动建。推进在建项目预售审批，加快项目取证销售。

（三）持续推进房地产“白名单”扩围增效。进一步梳理在建项目融资需求，满足白名单条件的，要应进尽进，并争取在一季度授信投放，推动项目投资建设。省级协调机制分片区每月召开银行与房地产企业沟通对接会；市、县（区）相关部门及时协调推进，满足项目资金需求。

（四）加快实施城中村改造。福州、厦门要加快推进城中村改造续建项目建设，并在一季度将2025年度计划改造的城中村落实到具体项目，加快征迁实施进度促开工。其他计划实施城中村改造的地市，在项目资金能平衡、征收补偿方案成熟的前提下，要加快项目策划，积极争取专项借款支持。支持具备条件的地市采取房票对接等方式筹集城中村改造安置住房，释放购房需求。

二、促进商品房销售

（五）提升在售项目基础设施配套。各市、县主管部门要主动向房地产企业收集项目建设销售的难点堵点问题，会商相关部门协同推进处置，加快完善路网、水电等公共设施；均衡配置义务教育资源，支持在售项目明确划片学校。

（六）加大促销售力度。各地要利用春节、元宵等返乡置业旺季，对返乡客群制定针对性的销售方案，沿海重点城市、海外侨胞多的市、县要提前部署，持续开展房展促销活动。加大房地产市场正面宣传引导，提振市场信心。

（七）创新促销售措施。鼓励有条件的市、县在住房展销活动推出购房补贴、购房消费券等促销政策。各地要借鉴厦门、南平等地经验做法，因地制宜加快实施房票安置，在期限内购房，奖励补偿权益金、过渡费和契税减免，鼓励被征收户加速购房；推行共有产权购房、住房以旧换新。

（八）加大公积金购房支持力度。支持各地市根据当地实际情况再适当提高多子女家庭住房公积金最高贷款额度。支持省内异地购房提取住房公积金，支持省内购房提取代际互助。2025年12月31日前，在省内购买自住住房且符合购房提取条件的，购房人的父母、子女可申请提取住房公积金支持购房人购房，各地可结合实际制定细则。三、提升保障服务

（九）制定实施一城一策。加强对所辖县（市、区）指导调度，分类因城施策。建立完善“促销售”“促开工”工作台账，主动靠前服务，解决项目实际问题。对在工作中遇到的新问题、新情况，及时向省厅反馈。

（十）做好政策储备。加强房地产市场监测，定期组织行业协会、研究机构深入调研典型楼盘、中介机构情况，动态评估政策效应，完善政策工具箱。