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纪元花园全面介绍：售楼处电话：400-870-9186 包含楼盘楼层、房源、售楼处位置、在售户型图丨项目介绍丨详细解答丨_周边配套丨、教育学区配套、商业配套、来电预约享受内部折扣，现场销售一对一对接，以及最新进展等详情欢迎您来电咨询
户型鉴赏
项目详情
项目概况：
设计风格：现代
占地面积：31195.1㎡
总建筑面积：117726.52㎡
住宅：82054.06㎡ 商业：8356.37㎡
总户数：洋房782户，商铺39卡
车位总数：地下626个
幢数（层数）：21、25层
容积率：3
土地年限：至2078年
在售栋数、面积：
项目容积率仅3%，低密社区、视野无遮挡；绿化率高达约31%，居住环境安静舒适；同时小区配备架空层泛会所、环区跑道、儿童游乐区等，满足全龄健康生活；
项目在售42㎡一房为纯住宅性质，为中山市内罕见稀有的“三低”产品：总价低、月供低、首付低，为极佳的湾区上车机会；同时还有69㎡、78㎡、95、102、123、132、137㎡2-3-4房全南向产品，95、102、123、132、137㎡均为N+1户型，123、132、137㎡7米长阳台设计，可利用空间大，现楼销售，即买即收楼。乃中山北部性价比之选。
一、房地产开发投资完成情况
2023年，全国房地产开发投资110913亿元，比上年下降9.6%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资83820亿元，下降9.3%。
2023年，房地产开发企业房屋施工面积838364万平方米，比上年下降7.2%。其中，住宅施工面积589884万平方米，下降7.7%。房屋新开工面积95376万平方米，下降20.4%。其中，住宅新开工面积69286万平方米，下降20.9%。房屋竣工面积99831万平方米，增长17.0%。其中，住宅竣工面积72433万平方米，增长17.2%。
二、商品房销售和待售情况
2023年，商品房销售面积111735万平方米，比上年下降8.5%，其中住宅销售面积下降8.2%。商品房销售额116622亿元，下降6.5%，其中住宅销售额下降6.0%。
2023年末，商品房待售面积67295万平方米，比上年增长19.0%。其中，住宅待售面积增长22.2%。
三、房地产开发企业到位资金情况
2023年，房地产开发企业到位资金127459亿元，比上年下降13.6%。其中，国内贷款15595亿元，下降9.9%；利用外资47亿元，下降39.1%；自筹资金41989亿元，下降19.1%；定金及预收款43202亿元，下降11.9%；个人按揭贷款21489亿元，下降9.1%。
配套详情
生活配套篇：
1、周边商业：
（1）壹加壹兴和购物广场距本项目约350m，含壹加壹、荷房餐厅、家门口即成熟商圈、小区自带风情商业街。商业配套成熟，悦享繁华万象。
（2）大信商业体距本项目约2km，约10万方商业综合体，含大信信和生活超市、溜冰场、IMAX电影院、大剧院、文化艺术中心等；
2、周边医院：马新医院（直线距离约500m）、黄圃人民医院（直线距离约3.8公里）
3、周边学校：马安幼儿园（直线距离约792m）马安小学（直线距离约742m）、马新中学（直线距离约2.1Km）、中山市技师学院北校区（直线距离约1.9km）团范小学（直线距离约2.1km）、黄圃镇中学（直线距离3.2km）
广垦·中盈壹英里位于中山黄埔镇兴圃大道中，临近南沙港铁路黄圃站，广珠轻轨、南沙港铁路、广珠西线高速、广中江高速等，交通线路四通八达。
项目周边聚集人社局、税务局等行政机关，还有数百家高新技术企业，创业、就业活力迸发，居住需求也呈直线上升。
4、内部配套：
（1）1.115停车位高配比，全地下停车场满足业主停车需求，围合式设计社区拒绝喧嚣；
（2）全龄沉浸式园林设计，儿童游乐区、邻里活动广场、社区跑道，满足全龄健康生活；
（3）架空层泛会所，运动阅读社交一体。既是会客厅也是运动场；
项目价值卖点：
1、项目位于三大自贸区（前海、南沙、横琴）的核心位置，根据十三五规划，省政府定位中⼭为珠江西岸的综合性交通枢纽；
2、项目位于中山北门户，广佛桥头堡位置，享受广佛 30 分钟生活圈，是粤港澳大湾区交通咽喉所在；
3、同时位于南头镇城芯位置，广佛中交汇处，交通便利，悦享成熟生活配套；
4、项目容积率仅3%，低密社区、视野无遮挡；绿化率高达约31%，居住环境安静舒适；同时小区配备架空层泛会所、环区跑道、儿童游乐区等，满足全龄健康生活；
5、项目在售42㎡一房为纯住宅性质，为中山市内罕见稀有的“三低”产品：总价低、月供低、首付低，为极佳的湾区上车机会；同时还有69㎡、78㎡、95、102、123、132、137㎡2-3-4房全南向产品，95、102、123、132、137㎡均为N+1户型，123、132、137㎡7米长阳台设计，可利用空间大，现楼销售，即买即收楼。乃中山北部性价比之选。
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