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福州鹏湃国公馆售楼处电话☎️400-8556-400【售楼中心】【已认证】

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楼盘名称：鹏湃国公馆

楼盘特点：一房一价 二至三环 配套纯熟 地铁沿线 双阳台

参考价格：19888元/m²

物业类型住宅,别墅

开发商福建融飞翔房地产有限公司

区域位置二至三环- 仓山- 南二环

楼盘地址郭宅历史文化街区（南二环路以南，则徐大道以西） [查看地图]

交房时间：2026年6月30日

售楼处地址仓山南二环郭宅历史文化街区（南二环路以南，则徐大道以西）鹏湃国公馆营销中心

产权年限：住宅：70年　别墅：70年

绿化率：25%

规划户数：628户

物业管理费：住宅：3.68元/m²/月，别墅：5.8元/m²/月

物业公司：融信世欧物业服务集团有限公司

车位数：685

国公馆1#楼高8层，每层12户，共44套住宅，户型建筑面积约95.55-170.22㎡，备案价约2.7-3.1万元/㎡。S11#楼为底层商业，共1层8套。

国公馆2#楼高8层，每层6户，共38套住宅，户型建筑面积约117.92-170.96㎡，备案价约2.7-2.98万元/㎡。S12#楼为底层商业，共2层14套。

大师匠造的园林

能否成为千万级豪宅的园林，关键在于是否由大师匠心打造。鹏湃·国公馆斥资1亿，特邀有着600年传承的国匠香山帮团队，打造了约25亩的苏式园林实景示范区。香山帮技艺作为国内建筑史上的非遗文化符号，其设计过的北京故宫建筑群和苏州知名园林，都体现了其深厚的造园精粹。鹏湃·国公馆的园林设计一砖一瓦皆体现了江南风骨，成就了家楼下的“福州版拙政园”。

融合传统与现代的建筑设计

鹏湃·国公馆的设计团队以《闽游图》为灵感，以园林文化为根本，在保留32处明清古建的同时，将215亩低密地块规划成融合坊巷风貌、园林意境、当代生活的中式住宅聚落。居住于此，未来出门即可享受南二环版“三坊七巷”后花园。

大门入口

下沉式人造瀑布

走廊

福州鹏湃国公馆售楼处

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3月9日下午，十四届全国人大三次会议举行记者会，民政部、人力资源和社会保障部、住房和城乡建设部、国家卫健委四位负责人就相关问题回答中外记者提问。

住房和城乡建设部部长倪虹表示，将实施一批惠民生、促发展、防风险的更新项目，其中在民生项目，将着力抓三件事：

§ 一是把2000年以前建成的城市老旧小区都要纳入城市更新的改造范围，因地制宜实施改造，也鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅。

§ 二是城中村改造，现在范围已经扩大到全国地级及以上城市，要在去年新增100万套基础上，再继续扩大改造规模。

§ 三是大力推进完整社区建设，重点是聚焦“一老一小”，完善无障碍适老化配套设施，政府托育服务设施、儿童活动场地。

福州持续推进城市更新

多个老旧小区纳入今年改造

据了解，为打造更加宜居的城市住区，福州持续推进2000年底以前建成的老旧小区及2000年至2005年间建成、基础设施不完善的老旧小区改造工作。

数据显示，2012年至2016年，福州市五城区共改造完成859个2000年以前建成的老旧小区，2017-2020年共实施改造提升541个老旧小区。

图为台江区苍霞新城改造后实景图

根据《福州市老旧小区改造实施方案(2021-2025年)》，“十四五”期间福州全市计划改造老旧小区1000个以上，重点以2000年底前建成的小区为主，利用三年时间完成改造2000年底前建成的老旧小区，两年时间完成改造2000年底前建成的已改造但未实现雨污分流的老旧小区。

整治后的老旧小区变得“绿起来、亮起来、畅通起来、和谐起来”，居住环境品质全面提升，房屋保值增值，政府投资直接转化成居民受益，居民获得感不断增强，社会效益十分明显，获得了社会各界的广泛认可。