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长乐龙桂书香雅苑

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龙桂华府作为龙桂地产进军长乐的首个项目，是由本土实力房企龙芝集团&桂鑫集团强强联合，为长乐打造的人居新封面。项目位于西洋路与振铎路交汇处，人民公园旁，用地58亩，容积率2.2，规划建设9栋18层**住宅，绿化率35％，营造园在府中的绿色栖居享受，让建筑让位于生活，为风景留白。

项目位于西洋路与振铎路交汇处，人民公园旁用地58亩，容积率2.2，规划建设9栋18层**住宅，绿化率35％

11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

项目情况：

装修状况 毛坯

建筑形式 板楼

规划面积 13000.0 平米

建筑面积 40000.0 平米

容 积 率 2.2

绿 化 率 35%

房屋产权 普通住宅:70年

规划户数 320

车 位 数 332

物业公司 万科物业

物业类型 住宅

物 业 费 住宅:2.38元/平/月;

开 发 商 福建省龙桂房地产开发有限公司

项目介绍

龙桂书香雅苑周边设施

楼盘配套:教育 长乐一中首占校区、长乐实验幼儿园首占分园、外语外贸附属幼儿园、长乐进修**附属**、龙津** 交通状况 紧邻福平高铁长乐站、F1滨海快线首占站、闽运客运中心、公交枢纽中心，通达岱岭隧道、四环高速路口，道庆州大桥 公园设施 人民公园、森林公园 医疗 长乐区人民医院（三甲医院）、长乐口腔医院 生活配套 吾悦广场、永荣广场、行政服务中心、

户型鉴赏：

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