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第四代住宅把院子搬到空中，形成一个空中花园，每层每户都有私人小院，人与自然和谐共生，让住在繁华城市中心的人实现有“家园”的梦想。

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项目概述

福州城市“东扩南进”发展政策之下，东二环晋安湖区成为城市发展的重要版块。项目位于化工路与前横北路交叉口西北侧，前横路是承接中心城区南北交通要道之一，处于福州东二环核心区域，项目家门口即可乘坐号称换乘之王的——地铁4号线，西侧紧邻航母级海西第一大商圈，约150万方城市综合体东二环泰禾广场,誉湖郡也将是环晋安湖最后一个一线看湖的改善项目。

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规划设计

社区共有8栋两梯两户主楼，南北各4栋，中间为39米X170米中央大花园，是区域独一的拥有临湖景观且自带中央大花园的高端社区。项目设置三个人行口，北面为主要形象口，西侧为人行次入口，东侧为地铁便利通道，设置两个车行地下车行口，住户车辆直接进地库，社区整体采用人车分行模式。1#至7#楼配置架空层，打造出有温度、有交流、有体验的空间，让业主积极参与到社区生活场景中。

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产品设计

项目产品有180、160、140三个面积段，其中180、160两个户型为独梯独户形式。产品设计注重空间格局、室内采光、奇偶层隐私等需求。首先180/160/140三款户型皆为角厅模式，其中140另配南横厅模式。角厅确保公区为双向视野，室内视野开敞，空间大气；南横厅为四面宽形式，南北通透，外配空中大花园及公共平台，是传统横厅的升级版。其次为确保室内采光充足，居住空间明亮，客厅靠阳台一侧采用巨幅提拉门，另一面墙及房间外墙的窗户与空调位格栅系统化设计，业主可调整空调位内部墙体，做到每个房间拥有全幅宽度窗体。最后第四代住宅最关注的奇偶层隐私问题，我们通过在凸窗台外增加500宽悬挑金属板，有效阻挡奇偶层视线互通问题，很好的解决了隐私问题。

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社区大堂

社区大门采用星级酒店的设计风格，人行主入口广场设计有迎宾水景，以灵动温婉的姿态迎接业主归家。进入大堂便是一个12米*13米*5.5米的巨大厅堂空间，厅堂南北两面皆为巨幅超白落地玻璃墙，呈现出一幅柔美的玻璃画卷，营造出尊荣有序的归家仪式感。厅堂东西两侧墙体采用通高曲面普拉达绿奢石装饰，空间高贵典雅。整体空间以暖白色灯光为主调，室内外光线柔和过渡，人行走其中光感舒适。唯美的厅堂设计，让每一位业主归家时都如入酒店大堂，随时尽享雍容尊贵。

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风雨连廊

项目采用大组团式规划，小邻里式空间组合方式，每一栋住宅都采用风雨连廊连接且串联至社区主入口大堂。连廊整体形成环状形式，总长约400米，宽约2.5米，净高约3.3米，门厅空间廊宽放大至6米；采用钢结构外饰金属饰面，整体形象高端；连廊衔接段采用折线形式增加空间趣味性，满足小区业主全天候的休闲娱乐。连廊设计还有一个优势是让业主夏天出入无惧骄阳，风雨季节也不用打伞便能在小区里面自由闲逛，惬意非常。

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空中庭院

当前的楼市最核心的两种改善产品，一是市中心大平层，另一类就是远郊的别墅。项目则是将二者进行融合，将别墅的院落搬到空中，创造一个“上有天，下有地、前有庭、后有院”的高层住宅。每户赠送超大公共平台与空中花园，奇数层是南公共平台与南空中花园组合，偶数层是北公共平台与北向及山墙向空中花园组合。空中花园绿化率达到60%，公共平台绿化率达到40%，采用自动化灌溉系统，确保绿植常年水分充足。约6米挑高的庭院错落式设计，让空间更加开阔不说，站在空中庭院往外看，不远处的晋安湖景观与公园景观皆能尽收眼底，扰如一帧帧唯美的自然风光大片，视野震撼非常。

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智能社区

通过将数字化、智能化与房地产相结合，用智慧科技带来更加人性化的生活体验，为业主打造高品质的美好家园。其一社区管控引入智能化无感通行系统，地上地下入户空间皆配置人脸识别、二维码、IC卡三种方式通行，处处人性化设计，尽显尊贵感；其二单元门采用自动感应，业主或访客进入单元门时，身份验证成功后电梯自动被呼叫至首层，进入电梯后通过智能梯控再次识别业主或访客身份，电梯自动到达业主所在楼层，同时电梯保留刷卡选层基本功能；其三业主出门前也可在家直接通过室内机呼梯，电梯自动回到业主所在楼层，减少候梯时间。