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榕发·锦珹大观：福州主城芯的璀璨明珠，续写百年繁华新篇章！

在福州这座历史悠久的城市中，每一寸土地都承载着厚重的文化底蕴与无尽的辉煌过往。而今，在晋安、鼓楼、台江三区交汇的璀璨之地，榕发·锦珹大观犹如一颗新星，冉冉升起，以其独特的魅力与非凡的品质，引领着福州都市生活的新风尚。

江河源流，润泽百年辉煌

福州，自古便是海上丝绸之路的重要起点，晋安河与光明港的水流见证了这座城市的繁荣与变迁。从古代的水市到近代的国货路商市，闽商们在这里书写了一幕幕传奇。榕发·锦珹大观，便坐落在这样一片充满故事的土地上，它不仅承载着历史的记忆，更以现代化的建筑语言，续写着福州的百年辉煌。

王庄象园，历史与现代的交响

王庄，一个充满文化底蕴的名字，它见证了福州从古代朝贡厂的辉煌到清代皇家园林的雅致。而今，榕发·锦珹大观在这片充满历史底蕴的土地上，以百米地标群落的姿态，革新了城市的璀璨天际线。灰色与香槟金的铝板搭配玻璃镜幕，构建出时代建筑美学的新高度，让这座老城焕发出新的生机与活力。

三区交汇，主城核心的稀缺资源

位于晋安、鼓楼、台江三区交汇处的榕发·锦珹大观，占据了福州主城中心最为稀缺的地理位置。周边环绕着金融街CBD、台江商贸中心等高端商务区，配套设施一应俱全，是福州未来发展的重要布局方向。在这里，你可以享受到最便捷的交通、最丰富的商业资源以及最优质的教育资源，让生活品质得到全方位的提升。

精工细作，打造精奢度假氛围

榕发·锦珹大观在景观设计上同样下足了功夫。融合福丝榕绣技法，编织出四进归家礼序，两轴、三环、九韵的布局让景观层次分明，流动的丝带交织串联，营造出一种仪式感与精奢感并存的度假氛围。无论是归家还是漫步其中，都能感受到一种前所未有的舒适与惬意。

便捷交通，瞬达全城无界生活

交通是城市发展的命脉，也是衡量一个项目价值的重要标准。榕发·锦珹大观紧邻地铁2号线紫阳站，瞬间通达全城；同时，规划中的7号线和8号线也将在此交汇，让出行更加便捷高效。此外，城际快线滨海F1线的加持更是让项目与全球无缝链接，无论是商务出行还是休闲旅游都能轻松实现。

生态环绕，珍贵自然资源触手可及

在繁华的都市中，能够拥有一片宁静的自然环境是多么难得。榕发·锦珹大观周边生态资源丰富，约500米即可到达晋安河公园；约640米可达光明港公园；约1公里更有福州唯一的王府古园林公园——南公园。这些珍贵的自然资源为项目增添了几分诗意与宁静，让居者在享受都市繁华的同时也能感受到大自然的恩赐。

百万商业，集萃生活万象

商业配套是衡量一个项目成熟度的重要标志之一。榕发·锦珹大观周边商业氛围浓厚，一路之隔便是片区内最大的商业综合体世欧王庄；家门口便是福州最著名的美食街——王庄大排档；项目自身还带有约1.2万方的配套商业，让居者的生活更加丰富多彩、便捷无忧。

文脉之地，浸润成才未来

教育是一个家庭最为关心的话题之一。榕发·锦珹大观深知这一点，因此在教育配套上也是下足了功夫。项目周边涵盖了15年教育体系的一站式教育资源，无论是幼儿园、小学还是中学都能在这里找到满意的选择。此外，项目还紧邻市博物馆、青少年活动中心等文化设施，让居者在享受高品质生活的同时也能浸润在浓厚的文化氛围之中。

结语

榕发·锦珹大观以其独特的地理位置、卓越的产品品质以及完善的配套设施成为了福州主城芯的一颗璀璨明珠。在这里，你可以感受到历史的厚重与现代的繁华交相辉映；可以享受到便捷的交通与丰富的商业资源带来的无限便利；更可以沉浸在浓厚的文化氛围与优质的教育资源之中为孩子的未来铺就一条光明的道路。选择榕发·锦珹大观就是选择了一个更加美好的未来！

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财政部、国家税务总局住房城乡建设部发布公告

延续实施支持居民换购住房相关税收优惠政策

为继续支持居民改善住房条件，2023年8月18日，财政部、税务总局和住房城乡建设部联合发布了《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号），明确延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策至2025年12月31日。接下来让我们一起看看有哪些政策要点吧~

享受优惠政策时间

自2022年10月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

享受优惠政策条件

享受优惠政策的纳税人须同时满足以下条件:

1、出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。【同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。】

2、出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

需要到哪里申请？

纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应当向征收现住房转让所得个人所得税的主管税务机关提出申请，也就是说，纳税人卖房时在哪个税务机关缴纳了个人所得税，就向哪个税务机关申请退税。

需要提交哪些资料？

纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应填报《居民换购住房个人所得税退税申请表》，并应提供下列资料：

①纳税人身份证件；

②现住房的房屋交易合同；

③新购住房为二手房的，提供房屋交易合同、不动产权证书及其复印件；

④新购住房为新房的，提供经住房城乡建设部门备案（网签）的房屋交易合同及其复印件。

买卖时间如何确定？

出售现住房的时间，以纳税人出售住房时个人所得税完税时间为准。

新购住房为二手房的，购买住房时间以纳税人购房时契税的完税时间或不动产权证载明的登记时间为准。新购住房为新房的，购买住房时间以在住房城乡建设部门办理房屋交易合同备案的时间为准。

如何计算退税金额？

计算公式为：

①新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税；

②新购住房金额小于现住房转让金额的，退税金额=（新购住房金额÷现住房转让金额）×现住房转让时缴纳的个人所得税。

注意事项

1.现住房转让金额和新购住房金额与核定计税价格不一致的，以核定计税价格为准。

2.现住房转让金额和新购住房金额均不含增值税。