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高端住宅之纯粹，

在于对城市稀缺资源的占有，

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✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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在于产品的不可复制与替代，

烟台山壹号，因其稀缺，故而尊贵。

江景示意图

背靠福州文脉中轴烟台山，

【烟台山壹号】售楼处

南向一线瞰闽江，对望中洲岛。

烟台山壹号傲立福州双地标所在，

地段即地位，尽享红利与醇熟配套。

周边13所学校环伺，教育资源优质丰富，

麦顶小学、16中、高级中学等优质教育资源环伺，

名校学府书香浸润，陪伴孩子未来10余年成长。

烟台山实景图

每一次归来，皆如踏入名门望族的荣耀之境，

酒店式南北双入户大堂宛如华丽的序幕，

约5.1米挑高，定制归家的非凡仪式感。

步入私家电梯厅仿佛置身于专属的尊贵领地，

外界的喧嚣与纷扰瞬间隔绝。

尊享的私密归家通道，

归家之旅如同穿梭于静谧的时光隧道。

入户大堂效果图

地下双层精装入户大堂，

以双倍的尊崇礼遇迎接您的归来。

酒店管家式高定服务，

如春风拂面般贴心关怀生活的点滴。

地下精装入户大堂效果图

在这里，归家不再是简单的行程，

而是一场充满诗意与尊崇的礼遇之旅。

每一个日常的瞬间，都被尊贵与舒适环绕，

尽情享受这无与伦比的奢华生活。

百金买宅，千金买邻，

阅尽千帆的选择，高净值菁英的共识。

健身房、会客厅、棋牌室等多元社区配套，

满足层峯风云际会。

馥郁的咖啡厅里品味香浓的咖啡，

生意场外，让思绪在时光中悠然飘荡。

清幽的茶室中，在袅袅茶香中静心养性。

咖啡厅效果图

【烟台山壹号】售楼处

在此，每一处配套皆为能工巧匠精心雕琢而成。

无论是阳光明媚的午后，还是繁星闪烁的夜晚，

前所未有的极致享受，让生活成为一首华丽的诗篇。

会所效果图

因为稀缺，所以珍贵。

无论城市发展如何延伸，

江景资源的稀缺性仍旧无法磨灭。

烟台山壹号整层面积约526㎡，

打造极致奢华的空间体验。

望江宽厅效果图

30米一线天幕江景尽揽眼底，

让壮阔江景成为生活的日常背景。

三梯一户的大平层，

以环绕式的形态呈现，尊崇感十足。

尊享专属入户玄关，彰显尊贵身份。

LDK 客餐厨一体化设计，让空间流畅开阔。

主卧套奢豪尺度，尽显主人非凡品味；

次主卧格局方正，舒适宜人。

卫生间空间可自由设计，满足个性需求。

【烟台山壹号】售楼处

滨江主卧效果图

一层二户，可分可合，

独有的阳光露台空间，营造惬意的休闲时光。

在这里，每一处细节都展现着豪宅的非凡魅力。

宴会厅效果图

13年绝版，再无一席闽江豪宅，

唯一拥有一线江景中心地段，

烟台山壹号瞰江美宅正式面世，

仅有少数精英可与之相配。

无论是价值还是稀缺度，

注定会成为家族传承争相珍藏的孤品，

烟台山壹号携带世界风向震撼福州，

探寻顶豪生活的真正答案！

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11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

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