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【万科云城·全能空间·轻资产投资优选】

【双钥匙公寓，一层投资双层回报】 万科云城创新推出买一送一的超值优惠，让您的每一层投资都能实现双倍价值。无论是打造时尚LOFT公寓，还是上下独立入户的双钥匙公寓，都能轻松满足不同生活与商业需求。这种灵活多变的空间设计，让居住、办公、创业随心所欲，开启多元化生活新篇章。

【5.6米挑高，空间不压抑，用途广泛】 独特的5.6米挑高设计，让每一层空间都显得宽敞明亮，毫无压抑感。这样的设计不仅满足了高品质居住的需求，更适合自由办公、网红直播、摄影创作等多种业态，为您的生活和工作带来更多可能性。

【户型多样，满足不同置业需求】 万科云城提供建筑面积约37-84平米的多样户型选择，从小巧精致的两居室到宽敞舒适的大四房，全方位覆盖不同人群的置业需求。无论您是单身贵族、甜蜜情侣还是温馨家庭，都能在这里找到理想的居住空间。

【楼市轻资产，投资正当时】 在楼市价格趋于理性的今天，三江口区域无疑是投资的价值洼地。万科云城以极具竞争力的价格——3.4米层高SOHO特惠房源单价8888元/㎡起，5.6米层高SOHO单价13888元/㎡起，为投资者提供了低风险、高回报的轻资产投资机会。小户型总价低，易于转手，是抗通胀、保值的优选。

【品牌房企现房，安全无忧】 面对市场的不确定性，万科云城作为品牌房企的实景现房，以所见即所得的品质承诺，为购房者提供满满的安全感。即买即住即办证的便捷流程，让您无需担心期房烂尾的风险。同时，项目内配备的儿童乐园、篮球场等完善设施，以及万科物业的优质服务，共同营造了一个高品质、高价值的社区环境。

万科云城，不仅是您理想的居住之地，更是您投资未来的明智之选。在这里，每一寸空间都充满无限可能，每一次投资都将收获满满回报。

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一、优化住房信贷政策

（一）落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放商业性个人住房贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。

（二）本市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。

（三）居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时，按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。

二、促进房地产市场交易

（一）按照国家工作部署，及时取消普通住宅和非普通住宅标准，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

（二）组织房地产开发企业、房产中介机构、家装建材企业举办住房展销会，集中推介优质商品房项目和二手房源，活跃房地产市场，促进住房消费。

三、支持商品房营销推广

（一）经属地市容和环境卫生行政主管部门同意后，允许商品房项目在红线范围内设置临时户外广告，高度不超过5米；允许悬挂楼体宣传条幅，条幅面积不超过设置建筑外墙面总面积的40%；允许商品房项目周边（禁止设置临时户外广告区域除外）设置道旗、桁架指示牌等引导性标识，营造销售氛围。

（二）合理设置售楼展示区。对商品房项目中属于开发企业自持未售的商业办公用房，可以做为售楼展示区使用。对商品房项目中属于公建或业主共有的配套用房，经相关物权人同意后，可以利用做为售楼展示区使用。

商品房项目竣工验收前，做为售楼展示区的商业办公用房或配套用房，经结构安全鉴定和消防检测合格，并由辖区建设部门备案后，可以投入使用。

四、调整项目开发条件

商品住宅用地出让前，由属地区政府负责，市教育局指导，确定划片学校；并由市自然资源和规划局在土地出让公告中予以明确。

福州近期推出的房地产新政策主要包括以下几个方面：

1. 优化住房信贷政策：福州市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。

2. 促进房地产市场交易：按照国家工作部署，及时取消普通住宅和非普通住宅标准，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

3. 支持商品房营销推广：经属地市容和环境卫生行政主管部门同意后，允许商品房项目在红线范围内设置临时户外广告，高度不超过5米；允许悬挂楼体宣传条幅，条幅面积不超过设置建筑外墙面总面积的40%；允许商品房项目周边（禁止设置临时户外广告区域除外）设置道旗、桁架指示牌等引导性标识，营造销售氛围。

4. 调整项目开发条件：商品住宅用地出让前，由属地区政府负责，市教育局指导，确定划片学校；并由市自然资源和规划局在土地出让公告中予以明确。

5. 取消限购政策：福州市多地陆续调整了房地产政策，取消了住房限购。

6. 取消限售政策：福州市多地陆续调整了房地产政策，取消了限售政策。

7. 调整优化房地产政策措施：为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，福州市出台了一系列调整优化房地产政策措施