左海烟山江翠在售户型有哪些?最新价格+左海烟山江翠售楼处电话+实景园林+左海烟山江翠环境优势解析
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烟山江翠之于福州楼市，不仅是新入市的一个改善豪宅标杆，而是作为融侨外滩的邻居，试图重塑新一轮福州江景豪宅价值的产品力与话语权。
烟山江翠也以一己之力撑起福州高改市场的半边天地。（数据来自克尔瑞）
城市中轴+一线看江 改善稀缺
楼市的终极改善，往往位于确定的城市中轴线上。
3月1日，福州市人民政府的官方微信上，转载了新华社的一篇作品——福州打造城市中轴线文化地标。
文中写到：历史上曾“五次为都、六次扩城”，历经沧桑巨变，但一条以“三山两塔一条街”为标志的城市中轴线，在福州2200多年的建城史上却不曾移位。
这条千年不变的中轴线，北起屏山，沿鼓屏路、八一七路、解放大桥至烟台山，长约6.5公里。
▲福州中轴线关键节点——烟台山
这个表述，是福州对城市中轴线的印证与官宣。
福州楼市改善的另一个特征，是对江景的执念。福州，依江而建，与江共生。
一部福州改善豪宅史，就是从早期北江滨的豪宅世茂外滩、半岛国际、海润滨江开始的。
但因为时代与产品力周期的关系，包括香开长龙在内，北江滨的改善产品这几年比较低调。
当下福州楼市具有标识度的改善产品，往往都是闽江南岸的豪宅。比如融侨外滩和红鼎天下。
滨江+城市中轴，就是本轮烟山江翠热销的最大底气。
2022年9月，左海集团拿下这幅近40亩的宅地。
烟山江翠，离闽江之心不远，东边一公里就是烟台山。
烟台山经融合了中西文化，曾经吸引林徽因、叶圣陶等名人居住。经过这几年的建设，已经是福州最知名的文化IP。
烟山江翠这幅地块，也是经历10年断供后，福州再次出现的稀缺看江地块。
项目西边一公里，就是老牌豪宅区融侨外滩。
融侨外滩作为福州最有影响力的江景改善豪宅，二手房每平米的均价都在5万/㎡。
东西两侧都是成熟的片区并自带口碑知名度，周边3公里内，万达爱琴海、苏宁宝龙等商业集群，以及名校医院等配套都已具备。
烟山江翠的本轮热销，和今年楼市“回归居住”与“好房子”因素息息相关。
当下越来越多的改善群体认识到，豪宅的底层逻辑不是优先去追房价的涨幅，而是首先是满足自住的购房需求。
占据优质地段，成熟的配套，高端的品质，占有江景、公园等稀缺的资源。
蛰伏提升，把改善的痛点击破
房地产逐步回暖，以保交楼为主的周期正逐步结束。一个国企引领，全新向上的时代正在到来。
乍暖还寒关键时，福州的市属国企必须躬身入局，鼓舞信心，促进楼市良性竞争。
过去因缺少锻炼机会，不少改善群体常觉得福州的国企在产品设计、建设细节等层面与外地同行有着一些差距。
但随着这2年福州国企的发力，这个看法不再准确。
有着30年发展历史的左海集团，面对首个改善项目烟山江翠，花费了近2年的时间，不断地调整优化方案，进行突破和提升，一场热销，向福州市场交出了一张优秀的答卷。
烟山江翠的热销来源于哪些因素？
1 产品设计，大师助力
豪宅消费和奢侈品消费类似，是身份和品味的象征，所以，是否来自于名师手笔，非常关键。
为在建筑、景观等方面实现突破，左海几经抉择，最终重金邀请香港郑中设计CCD、DDON笛东、天津华汇、江河设计JHD四家知名设计团队。
比如江河设计JHD，是亚洲豪宅教父梁志天旗下的设计团队。
福州外滩壹号、厦门恒禾七尚等两个豪宅标杆，就出自他们之手。
香港郑中设计CCD则聚焦全球高端酒店和商业项目，代表作有深圳南山香格里拉、北京前门文化东方酒店、北京三里屯洲际酒店等。
联动四大知名设计师团队出手，烟山江翠细节把握到位，在福州楼市改善内卷的环境下，留下了记忆点。
2 如何沉浸式看江？
烟山江翠的本轮开盘楼栋，高一些的楼栋，都有着极佳的看江视野。作为稀缺的看江豪宅，烟山江翠在产品设计上，也服务于这个目标。
通过追求极高的窗墙比设计，实现视野和采光面积的最大化。
▲烟山江翠实景图
作为标杆江景豪宅，不能只是人在室内看江景。当周边的人经过时，也需要融入江景。
这就使得烟山江翠同样需要追求外立面的美学。
烟山江翠在外观设计上也让人印象深刻。香槟金的铝板结合现代工艺，勾勒出水平舒展的曲线，恰似闽江之上振翅欲飞的白鹭。
当下福州楼市，改善项目，不卷卷大门和石材说不过去。
烟山江翠”打造30米长，6米挑高的上海海鸥丽晶酒店般的迎宾大门。
大门中心背景墙是高定的巴西奢石“雪山蓝”，纹理似雪山山脉，为了保证图案的连续，采用了一块石材，大板切割。
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日前，财政部发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，根据公告，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠，公告执行至2025年底。
2.纳税人申请享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应当依法缴纳现住房转让时涉及的个人所得税，并完成不动产权属变更登记;新购住房为二手房的，应当依法缴纳契税并完成不动产权属变更登记;新购住房为新房的，应当按照当地住房城乡建设部门要求完成房屋交易合同备案。
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