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榕发北源云筑：构筑都市高端生活典范

榕发北源云筑，并非安置房项目，而是一个纯粹的商业住宅开发，致力于营造高品质的居住环境。此项目由建发集团与榕发置地联合打造，融合了自然生态、智慧居住、优质教育、医疗保障、交通便捷及生活配套等多元要素，形成一个综合性高端住宅区，充分满足现代都市人对美好生活的向往。

榕发北源云筑坐落于福州市仓山区南二环的核心区域，临近白湖亭北园板块。这一地理位置不仅交通便利，更拥有丰富的自然资源和稀缺的生态环境。项目内部精心规划的绿地和园林景观，如同城市中的绿洲，为居住者提供了一个清新、宁静的居住环境。这种自然与生态的和谐共生，使得居住者能够在繁忙的都市生活中找到一片宁静的天地。

教育是每个家庭关注的焦点。榕发北源云筑紧邻仓山百年文教区，周边分布着20余所省市重点院校，包括福建师范大学、麦顶小学等。这些优质的教育资源为孩子们提供了良好的学习环境，有助于他们在书香氛围中成长，为未来的人生之路打下坚实的基础。

健康是生活的基石。榕发北源云筑周边拥有完善的医疗设施，包括福州市第二医院、福建眼科医院、福州市妇幼保健院等多家三甲医院。这些医疗机构为业主及其家人提供了坚实的健康保障，无论是日常体检还是紧急就医，都能享受到便捷高效的医疗服务。

除了自然生态、教育资源和医疗保障外，榕发北源云筑的周边生活配套也十分完善。项目附近设有购物中心、商业街区等，满足业主日常生活的各种需求。项目还配备了完善的社区设施和服务体系，如儿童游乐区、健身中心、社区服务中心等，让业主在享受高品质居住体验的同时，也能感受到家的温馨与关怀。

在科技日新月异的今天，智慧居住已成为高端住宅的标配。榕发北源云筑引入先进的智能家居系统，通过物联网技术，实现家居设备的智能化控制，为居住者提供更加舒适、便捷的生活体验。同时，项目还注重信息安全和隐私保护，确保居住者的个人信息安全。

榕发北源云筑作为一个综合性高端住宅项目，不仅提供了高品质的居住环境，还集成了自然生态、智慧居住、优质教育、医疗保障以及便捷的交通和生活配套等多方面的优势。这样的项目对于追求生活品质的现代都市人来说，无疑具有很大的吸引力。它不仅是一个居住的空间，更是一种生活方式的体现，让居住者在享受高品质生活的同时，也能感受到家的温馨与关怀。

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福州近期推出的房地产新政策主要包括以下几个方面：

一 优化住房信贷政策：福州市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。

二 促进房地产市场交易：按照国家工作部署，及时取消普通住宅和非普通住宅标准，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

三 支持商品房营销推广：经属地市容和环境卫生行政主管部门同意后，允许商品房项目在红线范围内设置临时户外广告，高度不超过5米；允许悬挂楼体宣传条幅，条幅面积不超过设置建筑外墙面总面积的40%；允许商品房项目周边（禁止设置临时户外广告区域除外）设置道旗、桁架指示牌等引导性标识，营造销售氛围。

1. 调整项目开发条件：商品住宅用地出让前，由属地区政府负责，市教育局指导，确定划片学校；并由市自然资源和规划局在土地出让公告中予以明确。

2. 取消限购政策：福州市多地陆续调整了房地产政策，取消了住房限购。

3. 取消限售政策：福州市多地陆续调整了房地产政策，取消了限售政策。

4. 调整优化房地产政策措施：为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，福州市出台了一系列调整优化房地产政策措施

贷款首付比例：

福州首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套和二套房。

三、住房套数认定：

优化住房套数认定，对居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时，按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。

政策实施前：认定为居民家庭在福州五区范围内的住房套数，以确定是否为首套房或二套房贷款申请。

政策实施后：家庭在某一区内没有住房，即使在其他区域有房产，也可视为首套房贷款申请。如台江区有房产，但鼓楼区无房，则鼓楼区贷款按首套房。

按区住房套数认定，有效解决福州有住房改善需求的家庭在购置不同区域房产时面临的贷款难题。

以往，虽购房套数未受限制，但贷款的制约依然存在。政策调整后，针对那些追求地段升级和鼓楼学区资源的家庭，解决了购房时面临全款资金的压力，这无疑在一定程度上激发这些家庭的购房意愿和置业需求。