【金山文翠公馆】福州金山文翠公馆售楼电话-聚焦:2025热门楼盘@金山文翠公馆售楼处
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划片福州金山小的“准学区房”新盘——左海·金山文翠（备案名：金山文翠公馆）项目信息曝光。
因建设单位福州工业园区开发集团有限公司向市自规局申请《建设工程规划许可证》，根据相关规定进行批前公示，征求利害关系人意见，公示时间为12月6日至12月16日。
左海·金山文翠位于福州市仓山区建新北路与金达路交叉口东侧用地面积约40.15亩，邻近地铁5号线马榕站地铁口。
从公示的总平图方案来看，项目拟建设9栋17-32层高层住宅以及少量底商（沿金达路设置），预计面积130-170平社区内部规划中心景观区。户型结构可能为两梯两户，预计将提供近500套住宅，不过具体产品须以开发商实际为准。
左海溢价23%夺金山宅地
划片金山小 楼面价近1.7万/平
今年8月30日，左海控股集团旗下福州工业园区开发集团有限公司历经44轮举牌，以12.4亿元竞得2024-30号地块，溢价率23.3%，楼面价16909元/㎡【点击了解>>】。
随后9月20日，该项目完成备案，备案名为金山文翠公馆。目前已核发建筑工程施工许可证。
地块位于仓山区建新北路与金达路交叉口东侧，占地面积26764㎡（合40.15亩），用途为住宅、商业用地，容积率2.74以下（其中商业计容面积≤2800㎡），建筑限高100米。
从区位上看，左海金山文翠项目位于仓山区金山大道北侧，紧邻地铁5号线马榕站，距离地铁2/5号线换乘站金山站约800米，周边有金山小学、金山实验小、大润发等生活配套以及众多产业园。
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其中，新发放的五年期以上房贷利率按不低于3.05%水平发放，处于历史低位，相较近年来的高点下降近200BP。
利率下调后
房贷族可以省下多少钱？
以贷款100万元
30年等额本息还款为例
↓↓↓
若降息前利率为3.15%：月供4297元，总利息54.7万元。
此次降息后若利率降至3.05%：月供4243元，总利息52.7万元。每月少还54元，30年直接省下2万元。
除了新买房的客户
存量房贷客户
同样可以领到这个“大红包”
↓↓↓
去年10月，利率高于3.3%的符合条件的存量房贷统一下调至3.3%（LPR-30BP）。此次调整后，存量房贷利率也将相应下调至3.2%。
不过，与新客户接下来立马可以享受最新利率不同的是，老客户要享受3.2%的利率，需要等上一段时间。
去年11月，房贷可重新选择利率重定价周期，大多数客户选择了3个月的周期，也就是利率3个月一调（遇LPR调整）。这就意味着，如果选择每季初1日作为重定价日的存量房贷客户，则7月1日即可调整为3.2%的利率。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
